中天金融终止89亿元出售中天城投，前三季度亏损扩大至45亿元

来源：中国网地产时间：2022-10-28 15:46:18

中天金融一笔历经了一年多的出售资产交易，最终还是选择了终止交易。

10月27日晚间，中天金融(000540)发布了关于签署《股权转让及质押协议之解除协议》的公告。根据协议，中天金融终止了出售中天城投集团100%股权事项。

中天金融方面表示，因外部市场环境变化等原因，继续履行交易协议，已不符合目前的公司利益。公司与受让方经友好协商决定终止本次股权出售事项。

【资料图】

此前有分析人士表示，中天金融实控人罗玉平急于剥离房地产业务，专注于收购华夏人寿部分股权，向金融业务转型。

未收到的转让价款

这笔交易最早可以追溯到2021年8月30日，彼时中天金融公告称，公司拟筹划重大资产出售，同意公司与佳源创盛签署转让协议，拟将中天城投100%股权转让予佳源创盛。

据悉，佳源创盛由自然人股东沈玉兴持股98.83%、法人股东上海键源商贸有限公司持股1.17%。而中天城投经营范围包括房地产开发与销售、房地产信息咨询。

根据彼时公告，该交易的股权转让价格为180亿元。交易完成后，中天金融将不再持有中天城投股权。此后，中天金融又数次公告将交易金额、交易方等作出相关调整。

至2021年12月，中天金融再度公告称，与佳源创盛、上海杰忠签署《关于中天城投集团有限公司之股权转让协议》，拟将中天城投100%股权转让给佳源创盛和上海杰忠。

同时，交易代价也变更为了89亿元。

进入2022年，或许是受地产行业下行等因素影响，该交易仍未能够继续推进。

2022年2月7日，中天金融公告称，截至2月7日，公司已收到第一期股权转让价款，尚未收到第二期股权转让价款及第三期股权转让价款三分之一的股权转让价款。对此，公司已向受让方发布催告函。

至2022年6月30日，中天金融称，已收到受让方支付的15.8亿元定金，该部分定金已转为本次交易的第一期股权转让价款。但截至2022年6月28日，公司尚未收到第二期股权转让价款和第三期股权转让价款。

但最终，中天金融选择了终止这笔交易。

据此前资料显示，2016年11月30日，中天金融公司出资设立中天城投有限公司，作为公司房地产业务开发投资运营平台。2017年1月23日，观山湖区工商行政管理局核发了《营业执照》，企业名称为中天城投（贵州）城市投资开发有限公司，注册资本20亿元。

早在2018年，中天金融就计划将中天城投股权出售，但最终作罢。截至目前，中天金融仍旧持有中天城投100%股权。

持续亏损

在发布交易取消公告的同时，中天金融还公布了2022年第三季度报告。

三季报显示，中天金融前三季度实现营业收入106.7亿元，同比减少52.2%，受房地产市场影响，销售不达预期及本期无新增竣工交付，致营业收入下降。同时，报告期内归属股东净亏损45.49亿元。

同时，报告期内少数股东权益为净亏损23.55亿元，其表示主要为部分非全资子公司形成亏损及本期处置部分非全资子公司减少少数股东权益。

截至报告期末，中天金融负债总计1533.68亿元，其中短期借款、一年内到期非流动负债合计363.61亿元，同比增长45%。

对于一年内到期的增长，该公司解释，长期负债截至本期末1年内到期，重分至一年内到期的非流动负债。

此前的半年报则显示，上半年实现收入90.71亿元，同比减少53.98%，归属股东净亏损25.17亿元。

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