【播资讯】二手房周报 | 15城成交重回高位同比增38%，深杭规模超9月末（10.10-10.16）

来源：克而瑞地产研究微信号时间：2022-10-19 21:30:05

2022年第42周

15个重点监测城市成交127万平方米。环比跳增但仍较第40周下降15%；同比保持正增，但涨幅收窄至38%。

具体来看，除深圳和杭州成交热度较高，规模回升并较第40周分别上涨17%和22%。其他城市则继续延续下行趋势，较第40周和较2021年同期均有不同幅度下降。

【资料图】

重

点

城

市

北京：成交环比跳增同比涨幅收窄至16%

较第40周下降28%

2022年第42周，北京二手房成交面积为27.6平方米，环比跳增但较第40周仍下降28%。同比上升16%，涨幅连续收窄。

深圳：成交环比跳增至新高点

同比增7%

2022年第42周，深圳二手房成交环比至4.5万平方米，同时较第40周也上升17%，同比上涨7%。国庆后市场规模快速反弹至新高点。

南京：成交波动下行

同比下降1%、较第40周下降8%

2022年第42周，南京二手住房成交面积收13.8万平方米，环比跳增但较第40周下降8%，同比也降1%。第39周成交规模小增后连续回落，当前处于波动下行态势。

成都：成交较此前高点显著缩量

较第40周下降20%

2022年第42周，成都二手住房成交23.7万平方米，环比较上周大幅回升，但较第40周下降20%。市场成交正有序回复，但对比此前规模出现明显下行。

苏州：成交规模下探

较第40周下降17%、同比下降8%

2022年第42周，苏州二手住房成交环比上涨至10.6万平方米，但较低40周下降17%、同比下降8%。成交规模突破筑底继续下探。

杭州：成交同比增50%、较第40周上涨22%

规模放量创新高

2022年第42周，杭州二手住房成交环比上升至7.5万平方米，较第40周上涨22%，同比上涨50%。成交规模拜托新房分流影响，快速升至新高。

厦门：成交回升较第40周上涨61%

但同比下降21%处于低点

2022年第42周，厦门二手住房成交面积环比上升至4.3万平方米，较第40周也上涨61%，但同比下降21%。当前成交规模处于历史低位，但具有一定回升潜力。

青岛：成交跳增较第40周上涨12%

但较此前高点仍下降近3成

2022年第42周，青岛二手住房成交面积环比上升至9.9万平方米，较第40周也上涨12%。成交规模国庆后创短期新高，但较此前高点仍有一定差距。

佛山：成交环比回升同比增33%

处于近期较高水平

2022年第42周，佛山二手住房成交面积环比上涨至11.1万平方米，较第40周下降25%、同比上涨33%。成交规模回升，虽低于第39周和第40周，但仍处于近期较高水平。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

新房市场

9城政策松绑，供应、成交低位回升（10.10-10.16）

央地刺激政策密集落地，供求同、环比仍跌（10.3-10.9）

19城政策放松，供应环比增42%后成交显著回升（9.19-9.25）

二手房市场

15城国庆周成交同比上涨，京深同比增超20%（10.3-10.9）

15城二手成交环比增19%，杭宁等涨幅超30%（9.19-9.25）

15城二手成交环比降3%，苏杭约20%领跌（9.12-9.18）

土地市场

成交量价环比齐涨，广州三批次土拍低热收官（10.10-10.16）

成交规模周期性回落，溢价率环比大降（10.3-10.9）

供求规模环比均上涨，北京三轮土拍热度微升（9.19-9.25）

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