世界观察：这个新一线城市放大招：有70年产权房即可落户

来源：第一财经时间：2022-10-19 20:27:13

(资料图)

根据宁波市人民政府网站，近期宁波市印发《宁波市区户口迁移实施细则的通知》，其中提到，在宁波居住生活的本人、配偶或未成年子女在市区城镇范围内有合法稳定住所的，提交材料即可申报户口迁入登记，农村地区取得城镇住宅用地的不动产权属合法所有权人，可按城镇地区居住落户条件办理迁入手续，统一落户到不动产权属所在地的居委会。该细则将自10月27日起实行。

根据当地政府发布的“政策解读”，新政与以往不同的一个调整在于：取消了原先“缴纳社保”的要求，实行“70年产权房即可落户”。此外，租赁落户从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保均满两年放宽至均满一年。

此外，新政还对亲属投靠、人才落户进行了具体规定，条件较以往均有大幅度放宽。

宁波市人民政府网站数据显示，截至2021年年末，宁波的户籍人口自然增长率为负数。

宁波全市常住人口为954.4万人，城镇人口占总人口的比重（即城镇化率）为78.4%。截至2021年底，全市拥有户籍人口618.3万人，其中市区311.2万人。2021年全市出生37599人，其中男性19547人，男女性别比为108︰100。人口出生率为6.10‰，死亡率为6.97‰，自然增长率为-0.86‰，比上年下降1.61个千分点。2021年全市迁入人口76844人，迁出人口24645人，人口净迁入52199人，净迁移率为8.5‰。

目前，宁波距离晋升“千万人口大市”目标仅一步之遥，其常住人口数位列浙江省内第三，仅次于杭州和温州。

作为五大计划单列市之一，宁波早已跨入GDP“万亿俱乐部”，但经济体量排在青岛、无锡、长沙后面。在浙江省内，2021年宁波GDP达14594.9亿元，已经仅次于省会杭州。

楼市方面，宁波市场较为疲软。据宁波市房产市场管理中心数据，今年9月，宁波市中心六区商品住宅共成交1783套，环比下降27.4%，同比降幅66.9%。六区二手住宅共成交2864套，环比下降16.8%，同比上升55.2%。商品住宅成交量已经连续第三个月下跌，且又一次跌破2000套大关。

土地市场方面，宁波今年第三轮集中供地已经顺利收官，10宗地块全部成交，共计揽金101.8亿元。其中6宗地块以底价成交，3宗地块转入线下摇号以封顶价成交，整体溢价率达到8.6%。

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