环球热讯:9月销售额82.6亿华发股份继续重仓华东

来源：观点网时间：2022-10-17 22:27:54

观点网相较于其他企业“大而强”、“小而美”的定位，华发股份(600325)似乎热衷于“中而美”，背靠着国企身份，在当前环境下仍可以获得不少融资的机会，持续重仓上海等长三角及其他核心城市。

10月16日，珠海华发实业股份有限公司发布了关于近期生产经营情况的公告，交上了“金九”的成绩。

9月单月，华发股份实现销售金额82.6亿元，同比增长45.4%，环比增长24.6%；销售面积26.9万平方米，同比增长32.5%，环比增长13.5%。

【资料图】

1-9月，华发股份实现销售金额729.5亿元，销售面积252.6万平方米。销售额虽然较去年同期817.86亿元下降10.80%，但相较于前8月的17%有所收窄。

今年9月，房地产市场依旧难言乐观，“金九”作为传统推盘旺季，理应销售呈现复苏，但对于部分房企来说却出现了缺席现象。

观点指数发布的“2022年1-9月房地产企业销售表现研究报告”中指出，9月份前100房企实现权益总销售金额4141亿元，环比持平，但同比减少37%。

1-9月，前100房企累计实现权益总销售金额约3.66万亿元，同比减少49.1%，降幅较1-8月收窄1.2个百分点。

在行业调整、市场下行背景下，今年一季度，华发股份实现销售金额231.9亿元，较去年同比下滑19.45%；销售面积录得74.8万平方米，也同比下降33.21%，这两项数据也达到了历史低位。

数据来源：观点指数整理

上半年，华发股份累计实现合同销售金额493.91亿元，同比下滑22.93%；第三季度，销售额降幅则由22.93%收窄至10.80%，销售面积也收窄了6.95个百分点。

分区域业绩表现来看，数据显示，华发股份在珠海及长江区域销售占比较大。

上半年，珠海大区以及华东大区完成销售391.16亿元，销售占比达79.19%，其中华东大区单区域销售占比达到59.39%。

因此，在拿地投资策略上，前三季度华发股份积极在长三角核心城市进行战略布局。

2022年1-9月，华发股份共获取14宗土地项目，用地面积共计57.35万平方米。其中，位于上海、杭州的地块10宗，用地面积42.29万平方米，占新增土储用地面积比重超70%。

数据来源：观点指数整理

据观点新媒体不完全统计，华发股份1-9月拿地金额已然超过295亿元，而在上海前三个批次集中供地中，华发股份及联合体已累计拿地7宗，所涉及土地金超250亿元。

今年9月23日，华发股份还以10.41亿元全购无锡经开区13.8万平米项目剩余股权。

收购完成后，华发股份通过子公司持有无锡铧安100%股权，获得的地块为铧安置业于2020年10月以47.05亿元竞得，如今华发拿下项目股权，独自开发。

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