【环球聚看点】甘肃庆阳全面落实“不限购、不限价”

(资料图)

行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 房企动态

1、发改委：用好政策性开发性金融工具，加大对新型基础设施建设支持

9月26日，国家发展改革委举行新闻发布会，介绍重大基础设施建设有关情况，国家发展改革委高技术司副司长张志华表示，随着政策落地，一批新型基础设施建设工程将加快启动实施，为稳定投资、扩大内需发挥积极作用。下一步，国家发展改革委将进一步加大工作力度，从四个方面支持新型基础设施建设。其中提出，充分发挥中央预算内投资引导带动作用。用好中长期贷款、地方政府专项债、政策性开发性金融工具等，加大对新型基础设施建设的支持力度，增强社会资本参与投资的积极性。

2、央行：开展1350亿元7天期和14天期逆回购操作

为维护季末流动性平稳，央行9月26日开展共计1350亿元7天期和14天期逆回购操作。其中，7天期420亿元和14天期930亿元逆回购操作，中标利率分别为2.0%、2.15%。按数据显示，如除去当日20亿元逆回购到期，央行实现净投放1330亿元。

3、2022年新房金九如约而至，表现好于二手房

9月26日，诸葛找房数据研究中心对9月房地产市场进行解读，从成交数据上看，今年的金九楼市成交好于预期，释放出积极信号，新房市场明显好于二手房市场。根据诸葛找房数据研究中心数据显示，截止到9月25日，重点8城（北京、深圳、东莞、苏州、南京、青岛、杭州、佛山，下同）新房成交35798套，环比上升16.1%，同比下降7.3%。从监测的8个城市来看，除南京、青岛新房成交下降之外，其他城市北京，苏州，佛山、东莞新房成交同环比均上升。从二手房市场看，9月各城市二手房市场出现普遍下跌的局面，重点8城二手住宅成交31032套，环比下降15.1%，同比上升5.3%。从城市上看，二手房中9月重点8城中除东莞之外，其他城市的二手成交环比均下滑，其中苏州、青岛、深圳二手房成交环比下降超20%。二手房的客群主要以刚需为主，在前两个月刚需客群集中释放后，9月需求释放有所放缓。

1、浙江金华：购买市区二手住房可享“契税计税金额1%”补贴

9月26日，据消息，经金华市政府同意，为更好满足购房者的合理需求，对今年9月26日至12月31日期间，在浙江省金华市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴。

2、甘肃庆阳：全面落实“不限购、不限价”政策

据消息，9月23日，甘肃庆阳市发布《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》，涉及契税优惠、购房补贴、公积金贷款额度、首付比例等措施，《意见》自发布之日起施行，有效期限为一年。其中规定在庆阳市内购买普通商品住房，全面落实“不限购、不限价”政策，取消居民购买新建商品住房购买套数、户籍要求等限制；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款、购买商品房的，最低首付比例不低于30%。

3、呼和浩特：发放消费券，购买商品房给予所纳契税100%财政补贴

9月23日，内蒙古自治区呼和浩特市当日召开新闻通气会，为稳经济大盘，引人才落户，促首府经济高质量发展，呼和浩特市政府制定多项购房惠民补贴政策，并于9月29日-10月31日举行呼和浩特市“筑巢引凤·乐居青城”房产展销月。提到，呼和浩特市将于10月1日至5日房产展销月集中展示期执行购房消费补贴政策。届时现场发放《消费券》，凭《消费券》购买参展房源（仅限商品住宅），享受抵扣房款补贴。《消费券》分为政府购房补贴券1万元和企业购房优惠券2万元，有效期自2022年10月1日9时至5日24时。对于购房契税补贴政策，呼和浩特市将于9月29日至10月31日房产展销月活动持续期执行。凡购买呼和浩特市行政区域范围内已取得商品房预售许可证或已完成不动产首次登记的可售房源（包含住宅、公寓、商业及办公，不包含二手房），缴纳契税后，给予所纳契税100%的财政补贴。

4、浙江海宁：试行人才房票实施办法，年底前买房最多抵50%购房款

9月23日，浙江省嘉兴市海宁市人民政府网站发布《关于印发<海宁市人才房票实施办法（试行）>的通知》。《通知》显示，符合条件的人才可申请人才房票，房票金额为：A类人才一事一议；B类人才150万元；C类人才120万元；D人才80万元；E类人才60万元，其中出站后全职留用的博士后75万元；F类人才30万元；G类人才10万元，其中购房时35周岁以下的全日制普通高校本科毕业生15万元；H类人才5万元。文件要求，人才房票使用金额不超过购房总价款的50%。若夫妻双方同时符合条件，可一并享受，人才房票使用金额不超过购房总价款的50%。

5、宁夏永宁县：购买新房每套补贴5000元

据宁夏回族自治区银川市永宁县人民政府消息，9月22日至10月31日，永宁县举办金秋购房促销活动。活动方案显示，该县将给予参与促销企业信用分加分鼓励。依据《宁夏回族自治区房地产开发企业信用信息管理办法(试行)》和《房地产开发企业良好、不良行为认定标准》相关规定，对积极参加购房促销活动的房地产开发企业给予企业信用分50分加分奖励。方案显示，该县将发放政府购房补贴。对在9月22日—10月31日期间认购永宁县新建在售商品住宅，并在9月22日-10月31日将首付款缴存至预售资金监管账户（附进账凭证），在11月1日前完成《商品房买卖合同》网签备案的前200名购房者，给予每套5000元的购房补贴。

6、广西阳朔：购买新建商品房享100%契税补贴

据消息，广西阳朔发布《阳朔县住房和城乡建设局关于对购买阳朔县新建商品房实行契税补贴的通告》。在2022年9月21日至2022年11月22日期间，凡购买阳朔县辖区范围内新建商品房(含住宅、商铺、公寓等)并完成《商品房买卖合同》登记备案和全额缴纳契税的个人(单位)，按购房人实际缴纳契税金额的100%给予补贴。契税补贴按照先征后补的原则予以发放。

7、山东东营：多子女家庭首套房公积金贷款额度最高增20万元

据消息，东营市住房公积金管理委员会近日发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》。其中提出，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增加10万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度增加20万元；贷款额度计算系数由2调整为3，月还款额与月收入比上限由50%调整为60%。

1、合肥：第三批集中土拍出让21宗地块，揽金204.5亿元

9月23日，合肥第三轮集中土拍落幕，共计成功出让21宗涉宅地块，揽金204.5亿元，其中，7宗进入竞品质阶段，分布在包河区3宗、滨湖区2宗、瑶海区2宗。整体来看，本次土拍“冷热分明”。包河区、滨湖区、瑶海区所有地块均成功出让，而向来供地大户的蜀山区却稍显冷意，不仅2宗地提前流拍，现场还流拍1宗地。

2、上海：第三轮集中土拍前两日收金约919亿元

9月23日，上海第三轮集中土拍开启，首日共计成功出让27宗地块，成交总价超760亿元。9月26日，上海第三轮集中土拍继续进行，成交4宗竞价地块和1宗商住办综合地块，分别位于闵行区、嘉定区和青浦区，总出让面积为29.9万平方米，总起始价151.45亿元，最终总成交金额约为159亿元。

1、祥生控股：26日起复牌，曾因接获清盘呈请停牌

9月26日，据香港联交所通告，祥生控股（集团）有限公司于当日上午9时正起复牌。9月23日，祥生控股发布公告称，公司于9月22日接获申万宏源(000166)策略投资（香港）有限公司针对祥生控股就未偿还财务责任约5000万美元而向开曼群岛大法院提呈的清盘呈请，其日期为9月16日。祥生控股方面表示，公司股份已于9月23日上午9时16分起停止在联交所买卖，并已申请于9月26日9时正起恢复公司股份在联交所的买卖。

2、鲁能集团：成功发行6亿元公司债券

9月26日，据上交所披露，鲁能集团已于2022年9月23日鲁能集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），发行规模6亿元，票面利率3.35%。

3、新希望(000876)集团：拟发行15亿元超短期融资券

9月26日，据上清所披露，新希望集团拟发行15亿元超短期融资券，发行期限268天。据募集说明书显示，债券牵头主承销商及簿记管理人为交通银行(601328)股份有限公司，联席主承销商为上海银行(601229)股份有限公司。债券名称为新希望集团有限公司2022年度第七期超短期融资券，发行日为2022年9月27日