世界聚焦:深圳再现“日光盘”!1614人抢604套豪宅,6000多万的大平层最先售罄
豪宅力撑深圳“金九”楼市。
9月21日,深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘,推出604套起步总价为1244万元的豪宅。据时代周报记者了解,率先售罄的是面积最大的房源——建面约424平方米的大平层,套均总价约6362万元。
【资料图】
截至开盘当天22点21分,招商玺家园604套房售罄。
中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为,从过去的经验来看,市场反弹都是先从豪宅开始,再带动其他板块,最后市场全面复苏。“相信9月市场会有反弹,出现一波稳定向上的局面。”
1614人抢豪宅
今日开盘的招商玺家园,位于南山蛇口太子湾片区,是招商蛇口(001979)太子湾综合体的住宅部分。招商蛇口太子湾综合体总建筑面积约170万平方米,包括居住、商务办公、文化艺术、特色商业四大组团,规划引入知名购物艺术中心K11,周边有深圳湾游艇会、太子湾邮轮母港、海上世界文化艺术中心等配套。
招商玺家园效果图,图源:招商好房
自获批入市以来,招商玺家园的热度便居高不下。
9月13日,招商玺家园取得预售许可证,推出604套住宅,均价约12.02万元/平方米,单价区间为10-16.2万元/平方米,总货值近116亿元。最贵的一套位于6栋顶层,建筑面积约424.34平方米,总价约6904万元。
“这个价格比预期的低。”一名业内人士表示,市场普遍认为招商玺家园能够开到深圳二手房参考价的“天花板”13.2万元/平方米,因为这个项目“定位高端,配套丰富,又拥有无敌海景”,实际最低只要10万元/平方米,还带精装修,相当于太子湾卖出赤湾的价格。去年5月,同是招商蛇口开发的赤湾新盘半山臻境入市,均价约10.1万元/平方米。
低于预期的价格吸引大批购房者认筹。
招商玺家园通过资料审核并冻结保证金的购房者一共1615批,保证金350万元/套,冻结金额高达56.525亿元。这一登记人数超过深圳今年首个“日光盘”海德园的1175批。
9月21日上午9时,招商玺家园开始线上公证选房。
据记者了解,去化最快的是面积最大的房源,即建筑面积约424平方米的大平层。截至11时许,68套大平层率先售罄。能够看到的房源去化也不错,且高层比低层卖得快。
截至9月21日晚8时,招商玺家园6栋大部分房源处于“已签认购书”状态。图源:深圳市房地产信息平台
海景是招商玺家园的一大卖点。吴斐(化名)计划全款购买,对房子只有一个要求,“楼层高,能看海就行”。由于选房顺序排在一千二百多号,未轮到吴斐选房,招商玺家园便已售罄。
吴斐告诉时代周报记者,选至1137号时,招商玺家园604套房沽清。也就是说,超500批购房者弃选。据了解,开盘当晚20点30分左右,招商玺家园便仅剩10套房待售,这10套房最终耗时近两个小时才售罄,即便是豪宅购房者,观望情绪依然浓厚。
乐有家营销总监孟凡振认为,高收入群体更倾向于选择中高端产品来对冲风险,豪宅市场表现坚挺,表明高收入群体对深圳的信心和支持。
房企抢收“金九”
记者梳理发现,深圳“金九”入市的14个楼盘中,有10个是在招商玺家园获批后的一周时间内扎堆备案的,同样是千万级豪宅盘的前海颐城栖湾里在前者结束登记当天取得预售许可证,借势抢收意图明显。
截至9月20日,9月深圳已有14个新盘获批,供应新房约98.60万平方米、10843套。其中,商品住房约77.59万平方米、8340套。根据深圳市房地产信息平台统计,深圳今年已供应新房约498.55万平方米、49302套,9月供应占比近20%,创下今年以来的月度供应新高。
此外,据深圳中原研究中心统计,9月待入市的新盘还有7个,不乏前海瑧湾悦、宝安万科未来之光、龙岗仁恒公园世纪等关注度颇高的项目。
“金九”新盘密集备案入市,图源:深圳市房地产信息平台
新盘密集入市,房企为抢收“金九”,尝试以价换量,价格低开较为普遍。
前海颐城栖湾里毛坯均价约10.25万元/平方米,略高于同片区去年9月入市的招商领玺二期(10.16万元/平方米)。
龙华深铁珑境备案均价70875元/平方米,正好是地块出让时约定的销售限价。可供对比的是,一路之隔的二手楼盘潜龙曼海宁的二手房参考价是,北区73000元/平方米,南区71400元/平方米。
坪山保利明玥澜岸花园,约70平方米2房的起步总价约233万元,单价低至3.3万元/平方米。坪山卖出东莞价。
除了实打实的价格低开,还有房企推出多种花样的促销手段。
光明联发悦尚居推出VIP升级减免、开盘普惠、准时签约减免等多重优惠,最高总价可减免5万元,并赠送物业管理费1万元。龙岗万科金域学府在开盘总价优惠5万元的基础上,还有3个点的折扣。
美联物业深圳董事总经理江少杰认为,招商玺家园的开盘表现会对楼市有一定的促进作用,“认购人数这么多,说明深圳不缺购买力。”
江少杰进一步表示,豪宅盘因为稀缺,所以抢得比较厉害;刚需盘如果和周边二手房有明显价差,去化效果也不错;改善盘由于供应量多,加上改善群体信心受影响比较大,处境会尴尬一些,“9月入市的不少新盘价格倒挂比较明显,相信成交量会有明显好转。”
9月1日-20日,深圳新建商品住宅网签2319套,8月为2616套。
标签:
相关推荐:
精彩放送:
- []焦点!河北自然资源领域开展安全生产大排查大整治
- []速看:河南开封:9月底前购买的新房按契税总额15%给予补贴
- []速递!中国船舶工业行业协会:1-8月全国承接新船订单同比下降42.9%
- []全球热点!“中国粮仓”黑龙江全力保障世界第一人口大国粮食安全
- []当前要闻:西安:新房价格环比7连涨 多个楼盘降价促销
- []【时快讯】湖北孝昌:首次申请公积金购房最高可贷50万 给予购房契税100%补贴
- []环球快看:河南开封:9月30日前购买新房按契税总额15%给予补贴
- []世界新消息丨全球央行孤勇者再度祭出100基点降息 土耳其为何一意孤行?
- []天天热议:国内债券仍具配置价值 机构称A股或将走出独立行情
- []环球观点:美联储年内连续第三次加息75个基点 影响几何?
- []世界看点:日本官方下场干预汇市 美国财政部作出回应:不支持但理解
- []环球快资讯:美联储再度释放鹰派信号 “加息竞赛”伤害全球经济
- []环球观天下!“进百家门、知百家情”走访宣传 为营商环境“充电”
- []【焦点热闻】宁德时代与FlexGen达成10GWh电池储能系统供应协议
- []天天报道:国家能源局:前8个月全国发电装机容量同比增长8%
- []快报:北京城市副中心新型电力系统示范区建设方案发布
- []全球消息!永泰能源与海德股份共同成立新公司,加码储能!
- []天天观点:深圳顺丰泰森控股5亿元公司债完成发行 利率2.79%
- []焦点要闻:全球央行孤勇者再度祭出100基点降息 土耳其为何一意孤行?
- []天天速看:美国股市收低;截至收盘道琼斯工业平均指数下跌0.35%
- []今日快讯:中州期货:下游备货仍未结束 预计豆粕库存或继续下降
- []【世界新视野】建信期货:短期郑棉主力合约震荡区间下边沿存在支撑
- []环球快消息!【夜读】商品异象怪谈:豆粕、菜粕两兄弟
- []环球观速讯丨期钢大涨 9家钢厂涨价 钢价偏强运行
- []每日精选:金石亚药:9月21日公司高管魏宝康增持公司股份合计3.3万股
- []环球焦点!印度碎米出口禁令突告延迟实施 发生了什么?
- []动态:长缆科技:9月21日公司高管俞正元增持公司股份合计24万股
- []世界速读:英国央行连续第二次加息50个基点 预计三季度GDP将萎缩0.1%
- []精彩看点:万科A:9月21日公司高管刘肖、王海武增持公司股份合计5.76万股
- []全球今头条!中熔电气:9月21日公司高管贾钧凯减持公司股份合计1900股
- []世界观察:IGC下调2022/23年度全球大豆产量预期至3.87亿吨
- []焦点速看:小船需求好于大船 沿海煤炭运价呈小幅波动
- []快资讯:引力传媒:9月21日公司高管罗衍记减持公司股份合计20万股
- []环球实时:中国氢价指数体系首批“长三角氢价格指数”正式发布
- []世界观天下!美国农业部:截至9月15日当周美国大豆出口净销售数据
- []每日信息:长江实业再回购157.1万股 斥资8311万港元
- []头条焦点:旭辉集团12亿元“中债增”中期票据完成发行 票面利率3.22%
- []世界速讯:神州泰岳:根据相关规则,诉讼金额超过公司净资产10%以上或对生产经营等产生重大影响的,需要披露
- []每日看点!华润有巢租赁REIT获受理,预计募资11.2亿元,保租房REITs再扩容
- []环球播报:三只松鼠:首批建设的每日坚果工厂已于今年8月运营投产
- []今日聚焦!英国央行加息50个基点至2.25% 符合市场预期
- []全球球精选!南京银行获准发行不超过200亿元无固定期限资本债券
- []当前热点-SWIFT:8月人民币保持全球第五大最活跃货币的位置
- []全球快播:欧盟食品浪费惊人 比进口量还多!
- []【环球聚看点】北京第三轮集中供地线上成交10宗地块 揽金156.8亿元
- []当前速读:三氯氢硅扩产大跃进 宏柏新材:新增产能暂未冲击市场价格|直击业绩会
- []天天热议:宋都股份股东解除质押1千万股 占公司总股本0.75%
- []热门看点:福州市五城区上半年新房销售31249套 同比下降19.82%
- []全球今头条!光明房地产:成功发行6亿元超短期融资券
- []今日关注:北京三批次集中供地首日:10宗地块底价成交,华润、中海、首开明日角逐西北旺
- []【全球热闻】湖南国企开启第二轮重组 南新制药等“九合一”组建医药发展集团
- []即时焦点:开拍在即!北京三批次供地等来“意中人”
- []全球聚焦:中信建投期货:10月份钢材需求并不悲观 可能阶段性上破4000元/吨
- []全球看点:黄金难以摆脱颓势 行业高管:矿企成本压力将持续到明年
- []环球聚焦:北京三批次供地:10宗地块底价成交 揽金156.8亿元
- []全球微速讯:黄金难以摆脱颓势 行业高管:矿企成本压力将持续到明年
- []要闻:宣亚国际:随着真实物理世界和虚拟数字世界的不断融合,企业元宇宙可能成为企业所需的一种新型基础设施
- []快讯:信邦智能:截至2022年9月20日,公司在册股东共计19,154户
- []当前时讯:文灿股份:公司已与比亚迪建立了合作关系,具体的业务情况敬请关注公司披露的定期报告
- []环球快看:成都三批次供地推出48宗地块 将于10月26日-27日进行拍卖
- []天天观天下!上海三批次供地将于9月23日竞拍 19宗地仅有一名竞买人
- []世界即时看!北京三批次供地|众智地产1.8亿元摘得密云水源路地块
- []观热点:9月20日2年期国债期货主力合约TS2212上行0.04%
- []环球热点评!海辰储能携新品首次亮相北美最大太阳能专业展RE+
- []天天快播:再签约!欣旺达50GWh动力电池项目落地义乌
- []世界视讯!宁德时代获10GWh电池储能系统海外订单 时代一汽项目年产值超百亿
- []天天速递!债市收盘|资金面平稳转松 Shibor 7天期下行8bp报1.646%
- []传承世界杯经典 演绎收藏新潜能历届FIFA世界杯官方纪念大全全球发布
- []环球即时:9月20日信用债曲线收益率小幅波动
- []世界快讯:烯石电车新材料石墨深加工项目签约落户黑龙江鸡西
- []视讯!时隔24年再度外汇干预!日央行入市买进日元 日元大涨2%
- []当前热议!广州越秀金控20亿元公司债券已获受理
- []环球快讯:重磅亮相2022年美国RE+国际太阳能展,科华数能最新光储解决方案闪耀全场
- []世界热资讯!佳都科技:公司二级市场的股价走势受到宏观经济、市场波动等因素的影响
- []焦点消息!中国结算发布国庆节休市期间证券资金清算交收安排
- []世界快播:鲁能集团6亿元公司债券票面利率为 3.35%
- []热点!【港股通】华润置地(01109):拟分拆基础设施REIT于上交所上市
- []环球快播:欧洲地区“负利率”时代终结 时隔八年这家央行的利率终返正值
- []环球消息!港股收市:恒指创11年新低 腾讯创四年新低 汇丰跌逾3%
- []博雅音乐艺术中心助力音乐艺考,一元体验课线上人数破万
- []全球观点:豆神教育:公司暂无开展职业教育业务的计划
- []天天观察:招商局集团拟发行30亿元中期票据
- []全球播报:上海静安置业成功发行4.5亿元超短期融资券
- []环球观察:爱克股份:截至2022年9月20日,公司股东总户数为16,985户
- []全球即时看!伦敦金属交易所库存日报:锌库存减少3650吨 降至2020年2月以来的最低水平
- []最新:中果网:部分产区出现返青 晚富士订货交易一般
- []全球快讯:年减碳7000多吨!上能电气助力这家污水厂低碳转型
- []每日看点!9月22日钢厂调价信息汇总:螺纹最高下调60元/吨
- []环球实时:上期所:调整螺纹钢期货品种相关合约交易手续费
- []聚焦:住总+北京建工+密云城投联合体以15.2亿元竞得密云1宗地块
- []焦点热讯:亚太股市、汇率齐跌:日韩股市创2个月新低 印度、越南货币创历史新低
- []最新:众智房地产1.8亿元竞得北京密云1宗住宅用地
- []天天快看:9月22日Mysteel硅锰收盘评述
- []【世界热闻】够不够【新】?谁投谁知道!2022 DTA数字旅游奖投票开始
- []看热讯:首创置业以4.3亿元竞得北京房山1宗地块
- []信息:超频三:公司将综合考虑行业发展趋势、个旧圣比和经营业绩情况等进行战略规划
- []焦点快播:佳沃食品:深交所创业板企业三季报披露尚在预约过程中,具体时间请以深圳证券交易所确认后公布的信息为准
- []世界通讯!中能建+张家湾设计小镇联合体16.5亿元竞得北京通州1宗地块
- []今日观点!龙湖+天竺房地产以24.3亿元竞得北京顺义1宗地块
- []最资讯丨小鹏新车发布后大跌15%创新低 销量与增速问题引发市场关注
- 【世界播资讯】四川广元:在市区内购房可享最高1万元财政补贴
- 人民币兑美元汇率继续走低 期内人民币贬值幅度下滑
- 【全球报资讯】不惧新股破发潮!有新股被5家机构包场买入后一字涨停 更有次新妖股豪取5连板
- 世界聚焦:深圳再现“日光盘”!1614人抢604套豪宅,6000多万的大平层最先售罄
- 多家券商降低客户保证金存款利率 部分券商考虑降低融资成本
- 观点:河南开封:9月30日前购买新房可按契税总额15%给予补贴
- 美联储再加息75个基点 后期A股有望走出独立行情
- 每日观点:超声电子:公司超声仪器产品可应用于风电机组的无损检测
- 【世界独家】投放储备肉保障国庆市场供应
- 环球快讯:超40城二套房首付比例降低 部分地区购房需求热度明显回升
- 天天最新:远信工业:根据信息披露的相关规定,公司的定期报告中会披露股东人数,敬请留意公司定期报告
- 快看:国内商品期货收盘 纯碱涨超4%
- 世界热点评!2022年9月22日花生行情综述
- 环球快看点丨现场直击丨阿诗特能源携户用储能系统新品亮相2022美国SPI
- 【全球时快讯】债券承销通道化的趋势不能再蔓延
- 全球即时看!硅业分会:本周单晶硅片市场价格仍持稳运行 专业化硅片企业并未调整报价
- 全球观点:光大期货:钢市多空分歧较大 短线仍偏震荡
- 今日热门!9月22日久其软件涨停分析:数字经济,国产软件,智慧政务概念热股
- 当前聚焦:收评:沪指弱势震荡跌0.27%,地产、医药等板块走弱,军工、煤炭等板块拉升
- 环球速看:上海三批次集中供地明日开拍,20宗地仅有一名竞买人
- 当前快看:上海三批次集中供地明日开拍,将于3日内结束
- 全球即时:爆冷!万物云公开发售仅录得0.14倍孖展
- 全球快看点丨9月22日中润资源涨停分析:黄金,房地产概念热股
- 每日精选:广西防城港市:拟开展个人房贷商转公免自筹贷款业务 限额40万元
- 全球关注:9月22日中天服务涨停分析:物业管理,直播/短视频概念热股
- 世界实时:新东方在线一度涨近6% 机构称东方甄选仍具备上升空间
- 环球热推荐:大连绿地新城置业因项目“未组织验收,擅自交付使用”被罚约867万元
- 小体格蕴藏大能量,科大讯飞智能办公本功能丰富实用性强
- 打破合资品牌塑造的壁垒,艾瑞泽8实力诠释“新时代全优家轿”
- 黄金交易平台有哪些是正规合法的?香港十大正规黄金交易平台
- 迎新国标时代,旗帜奶粉率先拔得头筹
- LG新能源采用产业链协同应对动力电池市场挑战
- N型TOPCon成光伏未来方向,高发电性能获国家光伏实证实验平台认可
- COLMO中央空调荣誉呈现 | 余隆携广州交响乐团奏响武汉,以音乐礼赞英雄城
- 【速看料】南华期货:焦煤节前偏多看待
- 世界要闻:点评 | 近强远弱现货大幅升水 菜油11-1价差加速上行
- 世界视点!新湖晨会:豆粕综合利润不错 关注 15 号之后或者10 月中下旬 11-1 价差的走势
- 今日最新!114家钢厂进口烧结粉总库存2856.17万吨 环比上周增68.26万吨
- 世界看点:伊朗总统莱希:各方必须履行核协议
- 【全球快播报】“三味” 妙方共济老旧酒店
- 掌握网络时代的实体店财富密码,嘉柏俪这样做……
- 世界简讯:携程集团:二季度净利润扭亏为盈至6900万元 营收40.11亿元
- 全球新动态:美联储加息靴子落地后,以下方向仍需持续留意
- 当前关注:哈投股份:公司该项工作正在抓紧进行,具体完成时间尚不能确定
- 精选!海外机构调研股名单 埃斯顿最受关注
- 短讯!台州临海挂牌8.24万平方米宅地 起拍价8.13亿元
- 头条焦点:中国兴业控股斥资1.36亿元于佛山南海投资养老公寓
- 新资讯:航天科技:公司及子公司不是C919供应商
- 每日视点!中南建设:中南城投质押部分股份被金融机构处置 减少1030.22万股
- 世界新消息丨新疆首只百亿元级产业引导基金成立 推动商贸物流等特色产业做优
- 环球速看:长春高新:EG017属于化药1类新药
- 大盘3100点失而复得 两市成交量持续小幅下跌
- 个股涨多跌少 期内合计买入金额超9273万元
- 欣旺达加码动力电池 期内总计划投入金额约213亿元
- 环球观察:国泰君安期货:螺纹钢供需驱动有限 成本支撑仍存
- 世界热消息:首日暴涨30% 新券热度不减!多家龙头公司接踵发行
- 观热点:美国大豆主产州未来6-10日天气展望:气温高低不一 降水量普遍偏低
- 焦点热讯:民航局召开737MAX运行评审会,事关恢复MAX新飞机引进
- 当前播报:如此碰瓷?这家公司称“36.5亿元收购东莞银行15%股权” 银行也震惊了
- 环球今头条!早读拾光(9.22)丨恒大:前8月合约销售额约182亿元 消息称央行广州鼓励推广二手房“带押过户”模式
- 环球热点!中信证券:预计美国经济或将在明年下半年陷入实质性衰退
- 环球微资讯!恒大:1至8月合约销售额181.58亿元
- 全球观焦点:湖南和宁夏,双向奔赴
- 马可波罗冲击IPO 本次拟募资超40.18亿元
- 知名基金经理上半年赔了76亿元 期内管理规模缩水超23%
- 天天快看:恒大物业:前8月在管面积约4.8亿平方米
- 招行首批落地 目前累计发行境外债券21亿美元
- 全球最新:国电电力:公司今年新投产的光伏项目均属于平价项目,目前新投产的平价光伏装机容量在整体光伏板块中占比大
- 多家公司推出回购方案 金博股份逆回购金额超亿元
- 李佳琦低调复出 期内相关概念股逆势大涨
- 当前热讯:诺普信:阿米巴经营管理精髓在“自主经营、独立核算、自负盈亏、赋能员工”
- 三季报即将披露 化工、新能源等板块业绩增速明显
- 腾讯连续大笔回购引关注 上半年营收超2695.05亿元
- 新动态:美联储11月加息75个基点的概率为63.5%
- 天天通讯!美国上周商业原油库存增加 国际油价21日下跌
- 世界最新:华绿生物:公司未来会大力发展虫草花业务,具体请以公司公开披露信息为准祝您生活愉快!
- 今日热闻!债市纵览:1家发行人主体信用评级下调 1只债券宣布展期
- 全球视讯!国际油价“探了个底”扰动涉油企业 专家建议合理运用金融衍生品管理风险
- 焦点速递!旱情重创 美国得州棉花预计减产六成
- 世界通讯!纯碱、玻璃长线承压运行
- 环球即时:二线城市限购松绑依然谨慎 重点惠及三类人群
- 当前热门:美军连续三天偷盗叙利亚石油
- 天天观热点:“地产代建”受房企青睐 预计市场容量将达2000亿
- 环球视讯!百亿货值豪宅入市搅动深圳楼市 房企预备近2万套房源决战“金九银十”
- 世界聚焦:贝壳突进租房,自如潜入家装
- 热文:美联储接连大幅加息 经济学家担忧经济衰退风险
- 天天快播:新一轮国内成品油价格或将面临下调
- 全球今日讯!法国超半数核电机组停运检修 电力供应紧张引德国担忧
- 天天热消息:《中国矿产资源报告(2022)》发布
- 全球最新:年内第五次!美联储再加息75个基点 本轮加息何时休?
- 热门:2022年1-8月原煤产量前十名企业排名公布
- 天天观天下!麻烦升级?特朗普及其三个子女遭纽约总检察长起诉
- 天天视点!百城“精灵”故事NO.5丨智蓝精灵续航无压力!郑州李师傅“油转电”新体验
- 全球观速讯丨延续战略合作关系 天齐锂业、精测电子“捧场”中创新航香港IPO
- 观察:英国股市上涨;截至收盘Investing.com 英国 100上涨0.63%
- 要闻速递:拟斥资超百亿投建全椒光伏制造项目 亿晶光电持续推进产能扩张
- 热点在线丨债市延续横盘震荡格局 多空情绪“势均力敌”
- 每日热点:建信期货:美国通胀压力再超市场预期 预计油价短期震荡运行为主
- 消息!中国恒大1-8月累计销售181.58亿元 已复工项目668个
- 全球最资讯丨捷顺科技:9月20日公司高管安鹤男减持公司股份合计100股
- 动态焦点:红星美凯龙3亿美元担保债已完成兑付
- 天天精选!塔牌集团:9月20日公司高管钟剑威、徐政雄增持公司股份合计5.75万股
- 【全球独家】“这不是虚张声势”:东欧地缘局势恶化 美国防务股笑了
- 全球实时:浙江禾城农商行被罚115万:违规发二手房按揭致不良贷款
- 焦点关注:广州入局 超10个城市试水二手房“带押过户” 将如何影响楼市
- 天天日报丨我爱我家股票连续两个交易日收盘价涨幅累计超20%
- 环球速讯:无惧供应链压力 空客坚定维持2025年产能目标不变
- 世界短讯!景嘉微:9月20日公司高管喻丽丽减持公司股份合计70.19万股
- 动态:南华期货:甲醇空单继续持有
- 焦点消息!俄气公司将以目前合同价格继续向波黑塞族共和国供应必要天然气