【全球热闻】佳兆业获多家AMC与央企纾困,陆续盘活资产保交楼
佳兆业率先走出的“央企+AMC+出险企业”纾困模式再获实质进展。
【资料图】
9月初,广州南沙山海合悦项目全新示范区亮相,该项目前身为佳兆业悦伴湾,在今年6月底正式引入信达地产(600657)代建代管后更名,迅速盘活,目前入市在即。
这仅是佳兆业资产盘活的一个缩影。
引入AMC 项目盘活显成效
悦伴湾项目是佳兆业集团2020年通过公开拍地所得,由于2021年11月,佳兆业陷入流动性困境,该项目全部股权转让给平安信托,彼时有知情人士透露,股权转让是平安信托落实风控措施,相关责权没有变化。
此次项目能全面复工,AMC中国信达发挥着关键作用。而这也是中国信达介入出险房企纾困,首个成功落地的项目。
根据信达地产发布的信息显示,山海合悦项目开发是其与平安信托深度合作,采用“金融机构接管+委托代建”模式,即由中国信达深圳分公司折价收购项目债权,深圳华建提供增量资金借款,信达地产华南区域公司操盘代建。
业内人士分析认为,这是各方多赢的一种方式,项目做了风险隔离,并有央企背书,可以迅速盘活,有利于加速资金回笼,推动项目本身债务风险的化解。
引入AMC,对于佳兆业而言并非首次。
早在今年4月,佳兆业便率先与招商蛇口(001979)、长城资产达成三方战略合作,重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体硬等领域全面开展合作。
业内人士分析认为,佳兆业率先探路“央企+AMC+出险”模式,旨在共建一个相对独立的平台来盘活佳兆业的项目,既不给自身添乱,又能为房企纾困提供实质帮助,这种模式或能为其他出险房企提供解题思路。
据知情人士透露,目前佳兆业与招商蛇口、长城资产的合作在顺利推进中,合作项目有望近期实现落地。
政策支持 AMC加速入局保交楼
2022年初,金融监管部门曾召集多家全国性AMC开会,集中研究AMC按照市场化、法治化原则,参与出险房企的资产处置、项目并购以及相关金融中介服务。6月,银保监会对金融AMC在化解金融风险方面提出更高期望,大幅放宽了金融AMC的资产收购范围。
在“保交楼、稳民生”的背景下,各大AMC积极入局出险房企纾困。根据中金研报,从目前已公开的纾困案例来看,AMC主要纾困方式是联合产业投资人(通常为央企或地方国企)设立纾困基金或合作平台,由AMC发挥产业链及政府资源调动融通优势,由产业投资人发挥开发运营优势;纾困对象则包括房企以及地产项目。
事实上,AMC的优势主要在于不良资产的处置,并且拥有丰富的房地产项目经验;此外,AMC还可以通过资金支持缓解出险房企短期的流动性困境,盘活资产。也有机构指出,从经验来看,过去AMC主要起到促成债务展期、注资等作用,且主要目的在于让自己“解套”。
中银证券指出,房地产相关不良资产业务受到AMC的关注,一方面是因为行业贷款权重相对较高,因而不良资产业务体量较大;另一方面则是由于房地产抵押物价值高、升值潜力大,包括土地、在建工程、烂尾楼、投资物业等。
优质资产 有效支撑率先脱困
不过,AMC是市场运作的机构,在参与纾困过程中会有严格的筛选考量,比如在项目的选择上需要谨慎评估复工难度和本金风险,优先选择“优质不良资产”是AMC的行事准则。
以广州南沙山海合悦为例,该项目位于南沙自贸区,具备区位优势等核心竞争力。而从佳兆业、招商蛇口、长城资产三方的合作范围看,主要也是集中在粤港澳大湾区范围内的优质城市更新资产。
优质资产正成为佳兆业在出险房企中率先走出“央企+AMC+出险企业”纾困模式的关键。佳兆业集团深耕粤港澳大湾区,素有“旧改之王”之称。截至2021年6月底,佳兆业拥有项目213个城市更新项目储备,占地面积超5370万平方米,大湾区项目储备占比逾99%,其中深圳、广州两地货值占比高达73%。
凭借优质的城市更新资源,佳兆业在成功引入AMC纾困的同时,也获得了央企老朋友中信集团的驰援,双方探索以服务信托的模式开展多维合作,盘活了位于深圳的多个核心项目。
其中佳兆业航运红树湾出于对目前房地产市场信心的考虑,在中信城开介入后更名“中信城开·红树湾”,迅速盘活,开盘后劲销持续,该项目荣登8月深圳普通住宅项目销售金额TOP5、8月深圳普通住宅项目销售面积TOP8。业内分析,随着与央企、AMC等多方合作的深入推进,将有效支撑佳兆业率先脱困。
标签:
相关推荐:
精彩放送:
- []全球热消息:迪阿股份:截至2022年9月9日,公司股东户数为16,411户
- []每日头条!东方电热再签5万吨预镀镍钢基带订单 预估合同金额约11亿元
- []当前通讯!机构:8月65城土地供应建面9276万平方米,环比上升33%
- []【世界快播报】CBRE宣布向房地产科技公司VTS注资1亿美元
- []当前焦点!安粮期货:上有压力下有支撑 玉米期价区间偏强震荡
- []当前热讯:美国纽约无家可归者人数达大萧条以来新高 美媒:政府难辞其咎
- []播报:瑞达期货:燃烧需求淡旺季转换预期支撑LPG市场
- []视讯!北京燕赵减持阳光股份无限售流通A股约869万股 减持比例1.15%
- []每日观察!华储网:9月17日中央储备冻猪肉竞价交易1.5万吨
- []当前速递!财面儿丨大悦城地产重庆项目获保利增资3.65亿元 保利获49%股权
- []天天亮点!币圈又起风雨:“韩国马斯克”将锒铛入狱?Luna币暴跌40%
- []世界头条:许继电气:公司暂无相关技术和产品
- []【世界热闻】家居丨全筑股份:拟出售全筑装饰81.50%股权
- []世界热门:奥园美谷:建水泰融近期减持672.67万股 总股本变更为7.63亿股
- []全球快播:荣信文化:公司主要从事少儿图书的策划与发行业务、少儿文化产品出口业务,目前暂未与网易、腾讯有版权合作
- []世界短讯!财面儿|银城国际控股:交换要约已完成 本金总额1.09亿美元现有票据已注销
- []全球速看:奥联电子:公司与科力尔暂无业务来往
- []瑞虎5x PLUS对比长安CS35 PLUS,人气选手之间的决胜较量
- []焦点!狂泻800点!日股盘中大跌 日元急速贬值!日本央行有大动作
- []世界讯息:国家发改委价格成本调查中心召开食糖产业发展价格成本座谈会
- []天天报道:科达制造:公司将对退役电池回收再利用进行持续研究,作为相关业务的技术储备方向,目前暂未有相关产品
- []环球关注:海信与蔚来汽车签署全面战略合作框架协议
- []天天最资讯丨武汉拟出台商品房预售资金新规,房企监管账户信息将公示
- []最新消息:重庆联发龙洲湾1号项目违规建设开发商被罚超28万元
- []天天热议:中材科技:碳纤维是公司高压储氢瓶以及部分型号风电叶片的生产原材料
- []环球今头条!洁雅股份:人民币贬值有利于公司产品出口且会增加当期汇兑收益
- []许多福珠宝成为深圳商业联合会理事单位,宝石学家老许(品牌商标)再上一个台阶
- []天天看点:中冶置业:20亿元公司债券已获上交所受理
- []天天热文:中交路桥建设20亿元乡村振兴公司债券获受理
- []今日热搜:国信期货:现货暂稳 甲醇震荡整理
- []【全球报资讯】英国8月CPI揭晓 意外从40年高点回落!聚焦下周利率决议
- []全球观点:全国碳市场今日收涨0.86% 报58.50元/吨
- []【全球时快讯】弘业期货:尿素供应总体偏宽松
- []当前快看:中原期货:从市场持仓看铝价后市走势
- []焦点讯息:郑州拟进一步放宽中心城区落户条件
- []环球快报:荆州开发区城投7.7亿元债券将于9月23日兑付10%本金
- []观速讯丨永辉超市12.15亿股股份持股主体变动 合计占总股本比例13.38%
- []当前速读:平潭发展:根据中登公司的统计数据,截止2022年9月9日公司股东人数为104739人
- []天天热文:保利发展3.65亿购入大悦城地产重庆两江新区项目
- []全球热消息:北汽蓝谷:已将您的建议转达公司相关部门。欢迎您随时为公司发展提出宝贵意见
- []世界快消息!深圳新星:截至2022年9月9日,公司的股东数为16,844
- []【环球热闻】“19昆租01”将于9月23日提前摘牌 票面利率4.83%
- []环球看点!湘财证券:大盘是最后一跌吗?
- []当前动态:凯文教育:公司按照会计准则的规定按照权责发生制确认收入
- []世界焦点!BSI亮相2022世界人工智能大会,共话低碳未来及元宇宙隐私安全
- []环球实时:9月14日Mysteel硅铁收盘评述
- []世界看热讯:国投安信期货:国内棉花供需两端均存在一定压力
- []环球看热讯:方正中期期货:基本面偏弱叠加美指走高 沪锡上方空间有限
- []【天天播资讯】德国虚拟电厂迅速发展的驱动因素、面临挑战
- []【新视野】秦皇岛市发改委:将配合有关部门严肃查处不执行煤炭价格干预措施的违法行为
- []环球快播:深圳价格最低的新盘,出现了!
- []环球速读:储能超1GW/2GWh,天津2022年风光开发建设方案发布
- []环球热文:储能温控市场乘风而起,相关配套设备竞争格局初成型
- []全球信息:新商机+新人脉+新曝光,他们已经提前get到!
- []最新快讯!腾讯音乐拟最快于下周赴港上市 此前计划募资50亿美元
- []当前热议!9月14日Mysteel硅锰收盘评述
- []当前速看:9月14日锦州港涨停分析:港口,振兴东北,中日韩自贸区概念热股
- []【时快讯】频惹争议的公摊面积能取消吗
- []当前要闻:9月14日中科云网涨停分析:餐饮,游戏,光伏概念热股
- []快看:9月14日上海港湾涨停分析:大基建概念热股
- []热门看点:金科控股由于未预先披露减持计划 收深交所监管函
- []世界速讯:国美零售股价大跌24% 管理层回应称股份冻结事项将很快解决
- []微速讯:9月14日神开股份涨停分析:页岩气,油服,可燃冰概念热股
- []世界微头条丨在暴跌中坚定加仓!“华尔街女股神”坚称美联储加息是个错误
- []全能王牌 瑞虎7 PLUS与你共享秋季出游乐趣
- []“小众香水”不小众 迪拜Swiss Arabian精油香水成新宠
- []3.7秒破百,实力派合创A06潮跑登场,盲订18万起
- []2022款瑞虎3x 霸气宠粉,年轻家庭购车零压力
- []内循环发展下的新契机,中国品牌准备好了吗?
- []焦点热文:海马汽车首台智能纯电动MPV 公务出行,低碳引领!
- []全球看点:8月动力电池产量突破50GWh!三元电池处于累库行情?
- []每日简讯:绿景白石洲一期首栋塔楼已出地面 预计明年可预售
- []当前关注:任子行:截止至2022年9月9日,公司股东总户数为64,011户
- []快报:邦彦技术:自主研发构建技术壁垒 军工通信设备供应商开启申购
- []每日速读!国能日新:客户位于哈萨克斯坦的新能源项目采购了公司的部分产品
- []当前视点!“提前还贷”现象背后折射理财困境
- []焦点快报!财面儿丨远洋集团:前8月累计协议销售额约人民币610.6亿元
- []通讯!聚力文化:根据中登公司提供的股东名册,截至2022年9月9日公司股东为2.52万余户
- []天天新动态:持续深耕一二线城市 远洋集团前8月累计销售额约611亿元
- []【报资讯】常宝股份:感谢您对公司关注。公司会不断开发新产品新市场,积极关注相关产品在该领域的应用和拓展
- []【世界新要闻】家居丨东方雨虹:实控人李卫国所持235万股股份被质押
- []消息!江西宜春:2022年锂电全产业链营收有望首次突破千亿元
- []微动态丨全筑股份:拟向丛中笑出售全筑装饰81.5%股权
- []今日热门!深圳南山南油地区多宗地块规划调整 增加配套45班九年制学校
- []当前快看:五年灾害增长5倍 联合国:气候破坏正进入未知领域
- []即时看!杭州淳安楼市新政:买房最高补贴5万元
- []市场机构卖出力度加大 多股被大额抛售
- []全球热文:华夏合肥高新创新产业园REIT正式向公众发售
- []上档均线压制 期内两市封死涨停板块累计47股
- []天天最新:浙江衢州柯城区3210万元挂牌一宗宅地 预计10月8日出让
- []基金年内收益排行榜重新洗牌 期内QDII油气类基金被反超
- []【天天快播报】通化金马:公司已在战略层面布局新产品的研发与市场开拓,目前相关工作均在积极推进过程中
- []CRO板块下挫 博腾股份、泰格医药等多股领跌
- []港股市场掀起回购热潮 年内腾讯控股累计回购数量超4424.44万股
- []【天天时快讯】超200亿!又见光伏超大合同 相当于公司总市值!
- []ST洲际股价走势异常 官方发文称生产经营未发生重大变化
- []明星基金经理布局动向曝光 累计参与定增498次总金额达125.38亿元
- []今日热闻!医药基金之“矛”沦陷?CXO赛道集体重挫,投资逻辑变了?基金经理或转向这一赛道
- []新日恒力股价低位震荡 公司上半年实现营收4.75亿元
- []天顺股份7连板后跌停 年内上半年实现营收总额达6.52亿元
- 【全球热闻】佳兆业获多家AMC与央企纾困,陆续盘活资产保交楼
- 环球动态:南亚新材:9月13日公司高管张东减持公司股份合计1000股
- 今日快讯:长沙银行:9月8日至9月13日公司高管彭敬恩增持公司股份合计3万股
- 环球今热点:永和股份:9月14日公司高管童建国增持公司股份合计5万股
- 天天快播:智微智能:公司会根据市场行情、原材料价格波动等因素对产品价格进行调节,以保持产品的核心竞争力
- 【世界快播报】中钢协:发运至青岛港62%品位干基粉矿到岸价为102.01美元/吨
- 今日热搜:荣盛发展:聘任邹家立为公司总经理、总裁
- 全球最新:重庆百货拟5.5亿元向控股股东收购商社汇巴南购物中心
- 天天资讯:7家钢厂降价 钢坯下跌30 钢价偏弱运行
- 当前快看:机构:8月60个重点城市平均房价17593元/㎡,环比上涨0.04%
- 频频进军私募股权投资 截止7月底创业投资基金规模2.7万亿元
- 【环球新视野】规范引领乡村民宿,发挥产业融合带动作用,突出特色文化引领价值
- 【独家】紫燕食品IPO定价15.15元/股 将于9月15日开启申购
- 世界百事通!拼“真金白银” 9月三四线城市再推多重购房补贴
- 天天快报!杭州斥资440万元倒查房企买地钱
- 世界要闻:2022年8月燃料电池汽车产销分别完成97辆和255辆
- 焦点速看:道通科技新能源新品发布会9月14日在美国底特律汽车展览会正式举行
- 每日热文:法国太阳能装机容量超过15GW
- 当前资讯!数说能源 | 任务进行时:央企可再生能源装机占比达到多少了?
- 全球热头条丨腾讯云副总裁石梅:构建能源生态合作体系 加速行业数字化进程
- 天天热点!李泽楷旗下保险公司富卫集团港交所递表
- 世界观速讯丨热门中概股多数下跌 哔哩哔哩跌超8%
- 【世界播资讯】美通胀报告横扫全球金融市场:欧美股指大幅走低 纳指跌4%
- 世界看点:招商局置地2.88亿转让南京项目 作为资产支持专项计划底层资产
- 世界速读:徐州阶段性调整住房公积金政策 提高三孩家庭贷款最高额度
- 【速看料】远洋集团前8个月协议销售额610.6亿元
- 全球快资讯:沪农商行房地产不良贷款余额13.6亿元,称“业务风险可控”
- 今日精选:14.7亿美元债交换要约通过 合景泰富流动性寻求减压
- 环球看热讯:汇川技术:1、公司通用自动化和工业机器人的营收以产品销售为主,售后方面的维修和服务费用占比较小
- 当前简讯:利安隆:9月9日公司高管韩伯睿减持公司股份合计6.51万股
- 当前视讯!中南城投质押中南建设103万股 累计质押股份占持股比例81.25%
- 速读:苏州银行:9月9日后斌增持公司股份合计7500股
- 环球热推荐:利仁科技:公司6项发明专利详见已公开披露的招股说明书
- 焦点信息:因未达接纳条件 周大福要约收购佐丹奴9月13日失效
- 世界热点!艾为电子:9月7日至9月8日张忠减持公司股份合计2.9万股
- 全球即时:苏宁环球发布2022年第二期员工持股计划 总人数不超过120人
- 全球快讯:广电运通:公司会根据业务发展的需要加入相应的社会组织
- 全球热消息:珠海港:截止至2022年9月9日,公司股东总户数88,690户(不含信用证券账户)
- 快消息!酒店业高管谈人力短缺问题:回归员工本身,多方借力改善条件
- 【快播报】差旅技术进化报告:近60%差旅经理重视技术,是优势也是痛点
- 【天天播资讯】上交所与中国国新控股签署战略合作协议 将联合开发央企指数
- 焦点短讯!减持期满 华夏控股共减持华夏幸福7063.7万股套现2.14亿元
- 天天快资讯丨润贝航科:公司主营业务不涉及军工与商业航天
- 全球热议:莱茵达拟转让上海杭州嘉兴南通共6宗商业资产
- 【热闻】复星国际回购400万股 回购总价1971万港元
- 全球速讯:筑友智造拟在公开市场回购不多于3.1亿股股份
- 环球看热讯:远兴能源:截止2022年9月9日,公司股东户数为131,461户
- 环球播报:福达股份:我们会将相关情况反馈给控股股东
- 天天最新:福建福清挂牌出让两幅64.89亩商服用地 总价6510万起
- 环球最资讯丨贝壳控股再回购41.69万股 本月共回购375万股
- 天天微速讯:远洋集团:前8月协议销售额约610.6亿元
- 新消息丨香江控股拟注销1.27亿股已回购股份占注销前总股本3.75%
- 全球关注:美好置业:根据股东名册,截至2022年9月9日公司股东户数为15.13万户
- 今日报丨“2022长春秋季房交会”将发放6000万元购房消费券
- 每日快报!*ST长方:截至2022年9月9日,公司股东户数为34,249户
- 世界速递!中国ESG基金经理的困惑:坚持ESG标准 还是寻求超额收益?
- 百事通!长安新能源8月销量约1.79万辆 年内累计销量达12.63万辆
- 这个地方洗不干净,男人容易招惹问题!爱廷玖,爱延时
- 世界短讯!香港渣甸山白建时道83号独立屋地招标出售 意向价10亿港元
- 今日视点:报告警告化工业须变革运营以避免全球变暖4⁰C
- 新消息丨*ST亚联:感谢您对公司的关心和关注!公司智慧专网领域主要为电力、交通等行业提供信息通信技术解决方案
- 天天时讯:正商实业赎回到期的2亿美元12.5厘优先票据
- 全球播报:回天新材:公司在 5G 通信、消费电子板块业务增势良好,与ICT领域小米等行业标杆合作进展顺利
- 每日播报!天津北辰建发2.5亿元中期票据将付息 利率为7.50%
- 每日消息!“20深投控MTN002”将于9月21日付息 利率为3.72%
- 当前消息!亿达中国前8月合约销售金额13.49亿元 同比减少58.63%
- 天天热点!中建环能:目前公司在哈萨克斯坦没有业务
- 当前焦点!福田汽车:宝沃剥离后有助于公司持续聚焦商用车、做好主营业务
- 快消息!上能电气:公司9.9股东人数为42,094人
- 当前快播:南京奥体建设:以27.6亿元竞得南京2宗地块
- 当前资讯!湘财证券:遇阻重大压力 大盘何去何从?
- 天天要闻:华润联合体9.76亿元竞得嘉兴嘉善县1宗商住用地
- 每日速讯:成都武侯产投:向四川省财政厅无偿划转10%股权充实社保基金
- 天天快讯:肥城市城建拟发行10亿元公司债已反馈
- 每日资讯:龙光高品质如期交付获多地电视台报道认可
- 世界球精选!中元股份:公司未知湖北高投产控投资股份有限公司持有公司股份的原因
- 全球新动态:安靠智电:公司如有召开业绩说明会的计划,将根据相关规定及时履行信息披露义务,敬请关注公司公告
- 环球快看:重新定义储能系统标准——奇点能源2022新品发布会成功举办
- 环球快报:西部早富士交易扫尾 山东红将军价格回升
- 视点!亚洲“货币保卫战”持续升级:1.2万亿美元外储也救不了日元?
- 环球微头条丨为什么中国搞不起来空铁联运?
- 数字演绎传统 十八数藏掀起文化新潮
- 速读:上港集团:受台风“梅花”影响 洋山港地区明日7时起暂停所有进提箱作业
- 每日热点:总投资14亿元,东阳光加速布局年产5万吨磷酸铁锂正极材料
- 今热点:2022年8月燃料电池汽车产销分别完成97辆和255辆
- 【天天聚看点】近期投放储备猪肉传递什么信号?四季度肉价会大幅波动吗?
- 观焦点:恪守战略定力 复地发展有“度”
- 全球快资讯丨为什么机场和高铁站旁边建不起CBD?
- 每日消息!两架C919客机飞抵北京,预计最快9月底完成取证
- 【新视野】9月13日民生控股涨停分析:金改,期货概念概念热股
- 环球热推荐:数说能源 | 任务进行时:央企可再生能源装机占比达到多少了?
- 观热点:“西电东送”大动脉特高压白浙线重庆段完成长江大跨越
- 要闻速递:合景泰富:交换要约将释放更多现金流,有利于保交付稳经营
- 天天消息!广西柳州城建30亿元公司债券已获上交所受理
- 【天天新要闻】9月13日长久物流涨停分析:中俄贸易,快递物流,航运概念热股
- 全球观热点:自动驾驶面临两年“生死期” 业内人士大胆预言:不成功便成仁
- 世界热门:规划刚起步,配套没到位,上海这个远郊项目为啥还是这么受欢迎?
- 世界新动态:9月13日润贝航科涨停分析:通用航空,大飞机概念热股
- 环球简讯:一边挖古墓,一边建豪宅:北京这个单价10万+“倒挂神盘”最近有点烦
- 世界时讯:9月13日晋拓股份涨停分析:汽车零部件,新能源车零部件,机器人概念热股
- 革新科技,见证奥普智慧家电新未来
- 全球品质,值得信赖!中秋提辆瑞虎5x PLUS,国庆接着开!
- 每日看点!衍生品市场芝商所:将推出与加密货币以太币挂钩的期货期权
- 【环球时快讯】机构:目前仍保持铜价长期趋势向下的判断
- 焦点观察:机构:全球橡胶旺产季供应过剩 需求无明显提振
- 全球热门:马蜂窝中秋玩乐大数据:超80%年轻人说走就走,特色游园成景区获客“神器”
- 焦点快看:龙湖集团1-8月实现总合同销售金额1263.4亿元
- 环球今日讯!南华期货:油脂油料短期波动 长期偏空
- 世界关注:2022年9月12日中国外三元大猪收购均价统计表
- 世界视讯!财联社汽车早报【9月13日】