全球头条：温州永嘉县挂牌一宗商住地起始价1.05亿元

来源：观点网时间：2022-08-25 08:44:00

(资料图片仅供参考)

观点网讯：8月24日，温州永嘉县挂牌瓯北清水埠片区ZX-H2-22、ZX-H2-24地块，预计9月23日出让。

观点新媒体获悉，该地块总用地面积为60342.69㎡，分为2个子地块，其中出让土地分摊面积19526.45㎡，划拨土地分摊面积40816.24㎡。

其中，ZX-H2-22地块规划为二类居住用地，兼容商业用地和商务用地，用地面积为54898.65㎡，容积率为3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高80m，地上建筑面积约164695.95㎡。

ZX-H2-24地块规划为零售商业用地兼容居住服务设施用地，用地面积5444.04㎡，容积率为1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高24m，地上建筑面积约为8166.06㎡。

地块起价1.05亿元，按出让建筑面积计算起始楼面价1792元/㎡，上限价格1.36亿元，上限楼面价2322元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套用房（政策性住房）面积。

根据配建要求，ZX-H2-22区块须配（代）建地上计容建筑面积不小于126930㎡的住宅安置用房（其中国有出让3698㎡，国有划拨89945㎡），套型为75㎡190套，90㎡236套，110㎡174套，120㎡228套，130㎡234套，140㎡104套。住宅安置房要以楠江中路和清花路夹角形成的位置优先。

另外，该地块还须配建1160个地下安置车位及2088个非机动车位；一处6班幼儿园（包括装修）及配套的10个地下车位，51个非机动车位等。

ZX-H2-24地块须无偿配建一处农贸市场及配套地下车位，受让人必须按照容积率足量建设，其规划设计方案须经政府审核同意，使用权类型为国有划拨，要与整个地块统一竣工验收，产权在施工期间统一登记在永嘉县融发建设有限公司名下。

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