世界快资讯:利率走高 澳洲楼市熄火
随着利率上涨打击需求前景,悉尼7月房价连续第六个月下跌,澳大利亚各地房价也出现不同程度下降。当地时间周一,研究机构CoreLogic在一份报告中指出,澳大利亚房价环比下降1.4%,其中最大房地产市场悉尼房价环比下跌了2.2%,墨尔本下跌了1.5%。与此同时,该国两家最大的银行警告称,更多的抵押贷款还款阵痛即将到来。它们预测,澳储行(RBA)将在今年年底前将利率上调至3%左右,以积极缓解不断加大的通胀压力。
房价连续下跌
(资料图片)
报告指出,悉尼房价下滑的速度最快,跌幅为近40年来最大。在截至7月底的12个月里,悉尼房屋价值年增长率从截至1月份的峰值21.3%放缓至5.4%,但悉尼房价同比仍上涨1.6%。在相对便宜的墨尔本市场,房价同比上涨了0.3%。
值得一提的是,澳大利亚的房价收入比接近120,是发达国家中最高的,也是全球房价最贵的市场之一。CoreLogic研究主管Tim Lawless在报告随附的一份声明中表示,随着在今年剩余时间内利率继续上升,房地产市场状况可能会进一步恶化。
Lawless表示,在利率开始上升之前,房价增速就已经放缓,很明显,自5月份第一次加息以来,房地产市场已经大幅走弱。
澳洲国民银行预计,到今年年底,现金利率将达到2.85%。该行的经济学家表示,失业率降至3.5%,而数据很可能显示通胀强劲增长。
西太银行首席经济学家埃文斯(Bill Evans)表示,他现在预计,到12月,现金利率将达到3.1%,到明年2月将达到3.35%。官方利率上一次达到或超过3%是在2013年。
他说,“就像(澳储行)董事会在面对新冠威胁时过度刺激经济一样,它将准备收紧以应对它认为的更大风险——即在通胀上升和劳动力市场非常紧张的时候失去对通胀预期的控制,而不是微调经济低迷”。
澳储行(RBA)自5月份开始收紧货币政策以来,已经连续加息125个基点。市场普遍预计,RBA可能在本周二宣布再次加息50基点至1.85%,货币市场押注今年年底关键利率将升至3%。
不过,到目前为止,RBA决策者对房地产市场持乐观态度,称家庭能够很好地应对借贷成本的上升。
还款阵痛
今年4月,一个拥有80万澳元、30年期抵押贷款的家庭需要偿还近3600澳元。按2.85%的现金利率计算,他们每月还款额将达到4413澳元,按3.35%的利率计算,每月还款额将达到4664澳元。
而澳大利亚最大的两家银行西太银行(Westpac)和澳洲国民银行(NAB)此前预计,澳储行将在12月前将官方现金利率上调至九年来最高水平。如果西太银行的预测是正确的,家庭一年的还款额将增加18100澳元。
这种规模的利率变动可能会使每年的抵押贷款还款增加上万澳元,给澳洲政府带来政治和经济上的难题,而此时澳洲家庭已经在为生活成本压力苦苦挣扎。
眼下,世界各国政府都在努力应对通胀飙升带来的政治后果,以及应对各央行开始收紧货币政策的措施。
澳大利亚财相查尔默斯(Jim Chalmers)上周五表示,政府不能“假装”澳洲面临的严重经济挑战没有发生,包括通胀上升和实际工资下降。他将于下周向议会公布最新的预算关键经济预估。
他认为,“我们的经济确实存在这种真实的生活成本危机,人们发现很难跟上食品杂货、汽油、电力和其他生活必需品价格不断上涨的步伐”。
澳洲银行经济学家Stephen Wu表示,包括汽油和杂货在内的生活必需品价格将是通胀上升的最大驱动因素。他说,“由于家庭难以减少这些必需品和服务消费,加上实际工资明显为负,家庭的前景并不乐观”。
澳新银行的澳洲经济主管普朗克(David Plank)认为,官方利率将在11月前升至3%出头。
他表示,下周通胀数据的上升可能会迫使澳储行的行动速度快于预期。“若澳储行大幅上调利率,8月可能加息75个基点,但我们现阶段认为加息50个基点的可能性更大。”
北京商报综合报道
标签: 澳大利亚
相关推荐:
精彩放送:
- []新动态:苏新美好生活通过港交所聆讯 在管面积超680万平方米
- []今热点:建信期货:预计燃料油单边价格跟随油价震荡为主
- []当前资讯!合景泰富7月预售额47.6亿 预售建面约22.2万㎡
- []【速看料】景瑞控股接获复牌指引 公司股份继续停牌
- []世界热文:招商蛇口与半岛城邦签署战略合作 以推动深圳半岛城邦第五期项目进行
- []今亮点!海尔智家为全资子公司不超过3.5亿美元贷款授信提供担保
- []视焦点讯!油轮跟踪数据:沙特7月原油出口升至两年多新高
- []世界资讯:可转债新规发布首个交易日市场运行平稳 近六成实现上涨
- []短讯!粤港湾控股:毕马威已正式辞任公司核数师职位
- []【天天速看料】恒大物业7月新增拓展29个项目
- []当前时讯:华南城5笔票据展期获同意
- []每日热文:可转债“新规”首日 这两只转债披露龙虎榜!7家上榜营业部都有谁?
- []当前速递!中钢协:上半年会员钢铁企业利润降超50%
- []全球看热讯:海尔智家为子公司提供不超3.5亿美元贷款授信担保
- []全球观察:企业亏损促进产线检修 7月浮法玻璃开工率创2021年以来新低
- []当前观点:中钢协成立铁矿石工作委员会 中国矿产资源集团为主导
- []当前通讯!新规施行首日可转债市场表现平稳 明日将迎两只新债上市
- []头条:济南第二批供地:16宗地底价成交,2宗地触发最高限价
- []焦点速递!顺丰控股回购3677万股公司股份 回购资金约18.99亿元
- []头条焦点:天津第二批集中供地收官:9宗地收金82亿元,2宗地流拍
- []【环球速看料】招商蛇口与半岛城邦五期项目公司签署协议 拟合作推进该项目
- []世界微速讯:钢市供需基本面改善 后期钢价或震荡偏强运行
- []热推荐:金联创:预计8月国内甲醇市场或呈现震荡反弹行情
- []热点!市场速递 | 8月1日银行间本币市场运行情况
- []每日焦点!今日全国主要油厂豆粕成交4.22万吨 开机率下降至60.08%
- []环球最资讯丨全国主港铁矿累计成交66万吨 环比下降9.7%
- []焦点日报:中国交建上半年新签合同额8019亿 完成年度目标57%
- []环球看热讯:7月百城新房均价同比涨幅收窄 成都、北京等楼市升温
- []每日视点!港金管局调查: 25%中小企感上季较难获批贷款
- []世界新消息丨中原:7月楼宇买卖登记宗数及金额 齐创3个月新低
- []全球头条:新地“NOVOLAND”第1A期顶层特色户料招标形式出售
- []今日热闻!华安期货:地产需求疲软 沪铝将重回下降通道
- []世界实时:中钢协:发运至青岛港62%品位干基粉矿到岸价为114.91美元/吨
- []世界热文:6月天胶进口增量超预期
- []天天视点!8月1日全国钢厂减产检修信息汇总
- []今日热讯:中信建投期货:解除澳煤进口限制 市场在恐慌什么?
- []世界热消息:迪马股份:前6月房地产业务销售金额73.71亿元
- []全球新资讯:华润万象生活:预计上半年归属股东净利润同比增25%-30%
- []环球滚动:华润置地:前6月合同销售?额约人民币1210.4亿元
- []世界热头条丨梁志天设计集团:上半年归属股东净亏损3693.1万港元
- []全球时讯:中梁控股:因未能于到期时支付有关本金 2022年7月票据将构成违约事件
- []世界时讯:穆迪调整远洋集团评级至Ba1 信用水平维持行业前10
- []世界微资讯!7月百城新房均价环比止涨转跌 机构预测楼市政策持续宽松
- []环球热资讯!陆家嘴:上半年归属股东净利润11.38亿元
- []天天精选!九江:市民购房款直存房企专用监管账户
- []当前播报:天地源上半年归母净利润881.47万元 同比减少96.72%
- []焦点快报!七地锌锭库存总量13.69万吨 较上周五减少11600吨
- []世界观焦点:继续限制天然气出口 澳大利亚延长保障机制七年
- []「升级与跨越」 弗缦胶原蛋白惊艳亮相『上海整形科技周』
- []信息:中指研究院:7月百城新建住宅平均价格16204元/㎡,同比上涨0.52%
- []全球微头条丨绿城管理控股:上半年归属股东净利润3.6亿元
- []全球热点评!中指研究院:7月50城住宅平均租金37.3元/㎡/月,同比下跌2.56%
- []环球滚动:中国45港铁矿石到港总量2165.3万吨 环比增加114.5万吨
- []【新视野】8月1日钢厂调价信息汇总:螺纹钢最高上调250元/吨
- []当前资讯!银河期货:天气炒作预期加上下方成本支撑 美玉米有望震荡反弹
- []世界速读:中指研究院:2022年1-7月TOP100房企销售额同比下降47.3%
- []【全球速看料】中指研究院:7月百城二手住宅均价16012元/㎡ 同比上涨0.35%
- []全球热消息:新能安发布全新品牌LOGO,开启发展新阶段!
- []即时:全国重点地区棕榈油商业库存约22.99万吨 较上周减少4.22万吨
- []【当前独家】8月1日进口大豆到国内港口C&F及升贴水报价
- []【聚看点】8月1日美棉M1-1/8到港价暂稳 报22246元/吨
- []头条:商务部:上半年太阳能电池、锂电池出口分别同比增长95%、75%
- []世界微动态丨杭州公积金新政:三孩家庭首套房公积金首贷额度最高上浮20%
- []焦点快播:8月份蛋价重心或继续上移
- []环球热讯:8月1日进口阿根廷豆油及加拿大菜籽油C&F报价
- []全球简讯:沧州公积金新政:多孩家庭最高贷款额度提高,三孩家庭上浮20万
- []环球视点!中铁十八局以底价11.85亿元摘得天津津滨塘两宗宅地
- []全球热资讯!杭州新政:三孩家庭首套公积金贷额度最高上浮20% 提取限额上浮50%
- []【世界聚看点】河北沧州助多孩家庭购房:三孩家庭公积金可贷100万元
- []“四化”框架下,视联动力视联网如何赋能数字经济?
- []“三品”全国行——2022年中国生活用纸和卫生用品行业“匠心产品”榜单发布
- []全球报道:光大期货:受外围因素影响较大 预计8月纯碱盘面将出现基差修复行
- []天天消息!光大期货:需求表现不温不火 钢材价格走势或将较为纠结
- []世界简讯:欧盟国家正式开始实施天然气削减协议
- []环球新资讯:8月1日南钢建筑钢材调价信息:螺纹上调100元
- []环球简讯:告别无涨跌幅限制 可转债新规优化交易规则
- []最新:济南挂牌出让3宗商业用地 总起价5.1亿元
- []全球热点评!从零到TW级,长时储能将用10年颠覆储能旧秩序?
- []焦点播报:好家伙!再捐1亿!鸿星尔克上热搜 17万人冲进直播间 野性消费又来了?
- []天天信息:突然宣布:关闭!签了120课时 近3万块钱费用 只上了3次课
- []全球微速讯:【黄金时间】美国经济已经进入衰退 美联储加息全靠勇气
- []今亮点!宁德时代与成都市签署战略合作框架协议
- []世界实时:2.06元/Wh,宁夏电力设计院预中标达储科技100MW/200MWh储能项目
- []头条焦点:前7个月百强房企销售额均值同比下降47.3% 业内:去库存将重新成为主旋律
- []每日速看!杭州三孩家庭首套房公积金首贷额度最高上浮20%
- []焦点短讯!山东:多途径推动玉米豆粕减量替代
- []环球视讯!于清教:规范电池回收行业 谨防梯次利用项目盲目上马
- []焦点消息!降价2亿还是没人要,这个地标级建筑为何这么难卖?
- []全球观焦点:中国商飞宣布:国产大飞机C919完成取证试飞
- []进一步完善市场主体有效退出机制 拟防范化解中小企业重大金融风险
- []天天报道:每经品房 | 供销明显回暖,主城区再现“日光盘”!东莞哪些楼盘值得关注?
- []【世界播资讯】记者观察 | “保交楼”战斗中房企的考验与机遇
- []美加息节奏变化影响全球股市 旨在降低市场投机行为
- []6家“私转公”基金业绩分化 其中朱雀基金跌幅达14%
- []发达股份、新大禹被抽中现场检查 目前IPO申请已被撤回
- []盛通股份业绩不达标 年内营收标准下降至24亿元
- []10年国债期货创半年新高 期内债市有望大幅回调
- []7月A股大跌 期内创业板指跌幅超4.99%
- []酒企炒作上市此起彼伏 商标、股权等问题仍是难点
- []可转债新规今起实行 期内永吉转债首发涨幅达276.16%
- 天天亮点!利比亚石油产量恢复至封锁前水平 石油市场能否降温?
- 今亮点!招金于芃森:短期内OPEC+可能增加的产能也就500万桶/日 油价几乎不可能大跌50—60美元/桶
- 环球即时:全球单套产能最大芳烃装置实现中交
- 快消息!5年激增15倍 “固收+”基金可转债市值近2000亿
- 世界速递!7月百强房企销售环比再向下,强化“保交付”能否挽回市场信心?
- 环球观点:广州南投转让广州南旭房地产开发100%股权及相关债权
- 焦点简讯:深圳罗湖华润未来城展示中心开放 预计下半年入市
- 天天热讯:深圳发布城市更新“十四五”规划 投资1万亿供应3000万平米住房
- 每日视讯:资金宽松 债市走强10年国债期货创半年新高
- 焦点关注:沪深交易所发布 可转债交易细则和自律监管指引
- 世界热资讯!观点人物 | “抛物线”式履历 张俊奥园7年落寞
- 短讯!7月份证券公司债发行加速 专家:市场活跃度提升未来金融服务实体动能强劲
- 视讯!恒大南昌子公司因提供反担保被仲裁 盛京银行12.82亿股质押被执行
- 全球微速讯:2022年1-7月青岛房地产企业销售业绩TOP20
- 全球通讯!杭州滨江,又又又放假了……
- 环球报道:2022年1-7月南京房地产企业销售业绩TOP20
- 环球热消息:奇葩的救市政策越来越多了!
- 今日热文:成交猛增!这里突然复苏了!
- 世界今头条!2022年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜
- 【独家】全国70个大中城市二手房价普跌,28城回到三年前,这个城市二手房价跌回十七年前
- 焦点滚动:证监会:稳步扩大REITs试点范围 促进存量资产盘活
- 天天热点评!中金厦门安居REIT正式获批 共拥有4665套房源
- 环球关注:上海:上半年首发经济发展强劲 累计引进各类首店366家
- 每日时讯!河南:支持现代物流强省建设 对物流企业提供最高不超500万元补助
- 环球微头条丨能源危机下 美石油巨头赚取暴利
- 观点:白春礼院士:预计未来5年至10年煤炭仍占能源50%左右
- 环球要闻:8月1日中央储备棉轮入采购交货库点及数量公告
- 全球微资讯!对话30万拆车研报质疑者:中信证券如要收费 需再加些干货
- 每日动态!7月钢铁PMI显示:钢材供需两端收缩 行业运行持续低迷
- 全球快资讯丨知名演员翻车!代言的产品涉嫌欺诈 疑似涉及390亿!受害者达34万人
- 实时:国家统计局:我国经济景气水平有所回落 恢复基础尚需稳固
- 今日视点:监管调研投顾业务!涉业务合规、收费等诸多细节 征求相关建议!股票投顾有希望?
- 科大讯飞AI学习机用AI帮助孩子开启个性化学习新时代
- 当前热点-暴涨暴跌成过去?涨跌幅限制20%!可转债新规强化异常交易监管 增设赎回“冷淡期”…
- 焦点消息!新规发布!交易规则变了!可转债市场将有新变化
- 全球微速讯:电子氟材料潜力十足!万吨级扩产项目 下半年正式投产
- 全球最新:亚洲女首富换人:72岁印度实业大亨上位 或与中国房地产市场波动有关
- 当前关注:民生证券:焦炭市场边际改善 短期博弈开启
- 今日精选:民生证券:钢材市场信心逐步修复
- 天天热文:民生证券:焦煤需求偏弱 市场观望情绪较浓
- 【世界新要闻】国电南瑞、许继电气、四方股份,谁是盈利能力最强的电网自动化设备企业?
- 【全球独家】7月份证券公司债发行规模超千亿元
- 全球快看点丨链家真房源基因延展至贝壳省心租业务,正筹备上线安心服务承诺
- 环球消息!中信建投期货:短期偏多 中期偏空思路不变
- 天天看热讯:PVC:基本面略有改善 价格延续反弹
- 讯息:专家:未来买房会像买包一样容易,在网上就能下单
- 天天热点评!科特迪瓦宣布发现油气区
- 全球报道:债市日报(7月29日)债市多头亢奋 10年期债收创5个半月新高
- 当前讯息:美联储青睐的通胀指标6月同比上升6.8%创40年新高 消费者支出仅增长0.1%
- 全球头条:中国有色金属工业协会:下半年有色金属工业将继续保持平稳运行的势头
- 天天看热讯:“数字人民币西安通”小程序上线试运行
- 全球关注:1-7月房企拿地总额同比下降55.6% 二线城市拿地占比超六成
- 实时焦点:万亿基金迎来新总经理 曾任职于保险巨头!年内基金换帅“有点频” 是何原因?
- 今日最新!欧元区通胀率再创新高 为欧央行继续大幅加息提供支撑
- 【全球播资讯】链家全渠道真房源十周年 用“真实”开启新变革
- 【全球速看料】华润置地拟向经营困难的租户提供租金减免,总金额达22亿-25亿
- 天天视点!越来越多人,不得不降价卖房!
- 中国动力集体崛起!马赫动力抢先闪耀2022 CTCC赛场
- 世界观点:陕西榆林:我国自主建造煤制乙醇生产项目将投产
- 天天快播:深圳人才安居保障性租赁住房REITs 成功获批
- 世界球精选!华润置地1-6月累计合同销售额约1210.4亿元 同比减少26.6%
- 全球观速讯丨恒大上半年实现销售金额122.6亿元,希望年内公布具体重组方案
- 环球聚焦:恒大肖恩:坚持境内外通盘考虑,有序推进债务化险 市场解读:寻求平衡协调化解债务是未来关键
- 每日快讯!中国恒大:尽职调查工作将在近期基本完成 希望在2022年内公布具体重组方案
- 天天要闻:中国恒大上半年实现合约销售额122.6亿元
- 全球速递!机票燃油附加费今年首次下调 800公里以上降至140元
- 每日速递:中国恒大公布境外债务重组基本原则:尊重国际重组原则
- 【天天快播报】中国恒大明确境外债务重组范围:希望涵盖尽可能多的债权人诉求
- 世界观热点:中国恒大公布境外债务重组进展:尽调工作仍在推进中
- 要闻速递:恒大7月底前公布境外债务重组方案计划落空 希望在2022年内公布
- 实时:钢铁业展现强大产业韧性 下半年将从五方面应对发展难题
- 今日热议:沪深交易所可转债交易细则正式发布
- 环球焦点!还记得那台涡轮机吗?千里迢迢运回德国 居然没被修好
- 世界微头条丨三项豆类期权产品8月8日正式挂牌交易
- 世界信息:中国绿色债券原则正式发布 四大核心要素提升绿债纯度
- 世界观热点:欧元区二季度经济环比增长0.7%
- 全球要闻:内蒙古发布2022年源网荷储一体化项目申报通知
- 当前通讯!国家能源局五项措施保障煤炭供应 全力以赴做好迎峰度夏工作
- 【时快讯】龙头一字连板,欧洲能源危机的下一个受益品种是它?
- 世界快看点丨美国能源转型新尝试:能源部拟投资1.65亿美元推进地热能
- 世界观察:中国金茂、中国宏泰披露收购进展:争取尽快达成先决条件
- 全球热消息:我国分布式光伏延续迅猛发展态势,光伏组件出口量同比增长74.3%
- 当前信息:上交所:调整上市公司可转债交易经手费收费标准
- 当前热点-绿地控股上半年合同销售额近681亿元
- 看热讯:恒大:上半年合约销售额122.6亿,希望年内公布具体重组方案
- 每日信息:中梁控股:一笔票据到期未付,涉及本金约1257万美元
- 实时:上半年迪马股份房地产业务销售额近74亿元
- 百事通!警报仍未解除 美联储青睐的通胀指标维持近40年高位
- 世界实时:力高集团拟出资12亿参与设立合资公司 业务涉及新能源、新材料等
- 【天天热闻】中国银行助力《中国绿色债券原则》成功发布
- 头条:盛达期货:焦企多以刚需补库为主 炼焦煤偏弱运行
- 世界热消息:建信期货:中长期持续看空铁矿石
- 每日视点!上交所正式发布可转换公司债券交易细则及自律监管指引
- 环球焦点!上交所发布可转换公司债券交易实施细则 8月1日起施行
- 天天热推荐:中梁控股:2022年7月到期票据尚未偿还1257.4万美元本金及利息
- 环球即时看!中指研究院:2022年1-7月全国房企拿地同比下降55.6% 保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三
- 每日观点:多地上调公积金缴存上限,算变相涨工资吗?
- 世界热资讯!2022年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
- 【快播报】张俊卸任奥园非执行董事 此前曾任职万达、雨润
- 【报资讯】7月29日储备棉轮入成交率23% 成交均价15793 元/吨