每日观点：多地上调公积金缴存上限，算变相涨工资吗？

来源：银柿财经时间：2022-07-29 21:39:43

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7月28日，“北京住房公积金缴存上限大幅上调”登上热搜。

记者注意到，7月以来，全国多地都相继发布了2022年度住房公积金缴存基数调整的方案，明确了新的缴存基数上下限，北上广深杭一、二线城市均上调了住房公积金缴存基数，很多人的住房公积金迎来了上涨。

此次调整后，上述热门城市中，深圳的公积金缴存基数上限最高，为38892元；杭州对基数的上调最多，将上限上调了4598元，下限分别上调了270元—410元，涨幅均为全国第一。

具体来看，广州、深圳和杭州的公积金缴存基数上限都较高。广州住房公积金调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准(现行标准为2300元)，不高于本市统计部门公布的2021年全市在岗职工月平均工资的3倍，即36072元。深圳也明确，调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2021年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过38892元。杭州市也发布通知，自2022年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数上限为36675元。

北京和上海紧随其后。北京住房公积金管理委员会办公室7月28日发布通知，自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。上海此前也发布通知，住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过34188元，最低不低于2590元。

其他一、二线城市则更早就发布了通知。6月23日，昆明市住房公积金管理中心发布相关通告，明确2022年单位职工缴存住房公积金的缴存基数上限执行标准为27865元。天津自2022年7月起，2022年度全市住房公积金缴存基数最低不得低于2180元，最高不得超过25539元。据西安发布6月30日消息，该地2022年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整，上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍即27770元。成都市也在相关公告中表示，2022年度成都住房公积金缴存基数上限标准调整约为2.78万元。

这算变相涨工资吗？住房公积金缴存基数调整的确与个人密切相关，对此，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析称：“公积金缴存额提高后，对缴存人来说，一方面缴存基数越高，贷款额度相对来说也较高，对于用公积金贷款买房的购房者而言，因可贷资金受限的困扰将有所减轻；但另一方面，到手工资可能会由于个人月缴存额增加而减少。”

不过，从长远来看此举仍然是增加了职工的收入。北京明税律师事务所律师张欣此前接受媒体采访时解读到：“住房公积金缴存基数调整一般就是按照社会平均工资水平变化的，公积金缴存基数提升，意味着公积金缴费额度增加。住房公积金是用人单位和职工共同缴纳，全部进入住房公积金个人账户。住房公积金个人账户可以在个人买房或者退休等情况下一次性提取。”

还有专家认为，调整住房公积金缴存基数同此前多地上调住房公积金最高贷款额度一样，对房地产市场会有一定的拉动作用。“尤其是公积金缴存额度提高后，公积金可贷额度也会有所提升，因此对于用公积金贷款买房的购房者而言，因可贷资金受限的困扰将有所减轻，进而带动楼市消费力。”关荣雪告诉银柿财经记者。与此同时，她还指出，由于前者是变相增加了个人收入，对居民购房需求释放的影响或更直接。

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