天天热消息:稳健致远夯实发展根基 卓越集团成功发行年内第二笔美元债
上半年,整体看来,房地产行业迎来缓和信号,尤其随着政策层面暖风频吹,也拉动了房企资本市场的表现。进入年中以来,国内房地产企业迎来偿债高峰期,资金弦开始收紧。如何撬动资金,构建良好的融资生态,成为摆在房地产“优等生”面前的重要课题。
近日,卓越集团主动回购了0.5亿美元债券,同时又新发行1亿美元的债券,发行利率4.3%。业内人士认为,卓越的此番操作不仅将提高卓越集团的信誉等级,更侧面印证了其“稳健”将为其带来更多融资市场利好机遇。
【资料图】
降杠杆稳固财务基本盘 融资利好信息频传
据DM研究不完全统计,2022年7月共计约1090亿元境内外债券面临到期或回售,规模较上月同期上涨近53%。其中境内部分到期数额为649.27亿元,较6月增长近一倍;境外部分到期66.07亿美元(约441.13亿元),增幅为17.86%。
在此等情形下,卓越出台回购计划,主动回购0.5亿美元债,令人深思。业内人士分析,目前卓越集团财务稳健,经营良好。本次主动回购,一是坚持企业责任心,主动担责的表现,对修复房企在国际市场上的信用形象起到积极作用;另一方面也是为了稳固自身财务基本盘,降杠杆继续保持“绿档”经营,为拓宽融资渠道铺路。
3月7日,深交所固定收益信息平台显示,卓越集团申报的21.6亿元“前海壹号大湾区绿色资产支持专项计划(碳中和)ABS项目”状态更新为“通过”。今年3月,卓越商管新一期申报公开发行的公司债券项目状态更新为“通过”。当前市场情况下,民营房企公开市场融资频频受阻,而卓越能在短时间内拿到金融监管机构的多张批文,无不体现了金融监管机构对卓越的认可与支持。
据了解,近期深圳及北京的多家保险资金投资机构也积极认购了卓越集团发行的CMBS和公司债产品。众所周知,保险资金投资涉及民生问题,保费的保值增值是重中之重,投资偏好基本是金融投资中最保守的。卓越的公开产品具有安全性高、收益率良等特点,既满足了保险机构对投资产品安全的考量,也满足了其收益要求,是当前动荡的房地产金融投资市场不可多得的安全标的。
融资状况良好 牢筑稳健财务护城河
不急不躁,稳谋应对,方可安大局。卓越集团是目前少有的债市无波动的房企,可谓中国房企中的一股清流,一直都维持着国内最高的AAA评级。卓越在信用评级上的被肯定,根本上源于其“稳健增长”的核心运营逻辑,不求速度,只谋健康发展。
不久前,联合资信评估股份有限公司发布了卓越2022 年信用评级公告。公告显示,通过对深圳市卓越商业管理有限公司主体及其相关债券的信用状况进行综合分析和评估,确定维持深圳市卓越商业管理有限公司主体长期信用等级为AAA,维持“20卓越02”的信用等级为AAA,评级展望为稳定。
一直以来,卓越集团始终紧抓对财务安全的筛查。尤其是在“三道红线”成为衡量房企健康度的重要指标之时,加固财务“安全垫”成为重中之重。一方面多选择中期或中长期融资产品,进而优化整体债务结构,充分保障公司资金链安全;另一方面,进一步加强现金流管控,提升债务周期,把控风险。
在当下的融资环境下,低利率融资无疑成为卓越卸载经营负担,补充内部流动性的重要抓手。从年初的1亿美元优先票据,债券期限3年,发行利率为2.91%,到当下的4.3%的发行利率,从融资端卓越体现的良好态势可以看出,卓越集团财务健康良性及顺畅融资,为此次美元债的回购和再次发行提供了助力。
“活水”现金流更加充裕,经营也势必更加健康稳健。根据卓越内部发布的数据显示,2022上半年,卓越集团“现金流稳定,经营能力与日俱增”。全国多个区域项目销售套数、面积位居第一。而其线上购房小程序卓小房,上半年总访问量超46万,认购进160套,认购金额近5亿。
“四大航道”加持 品牌势能压实发展硬核
如果说良好的财务状况是企业的血液,那作为企业硬实力的业务板块则是撑起了其健康发展的“钢筋铁骨”,也成为卓越顺利融资的背书。这种财务与业务板块的相互支撑、促进在卓越集团内已形成一种良性循环:依托多业务、多模式的运营调度,强化经营性回款,以正向现金流保证集团长期从容发展。
自2013年来,卓越秉承“商住并举,综合发展”的双引擎驱动,通过构建“1+1+X”全国战略布局,深耕粤港澳大湾区、长三角经济圈,同时开拓全国其他核心一二线及高成长城市,形成了地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大核心板块。卓越集团强调围绕主业适度多元化,强调管理高效,以此有效控制行业发展过程中的风险,做到业务“稳中求进,健康发展”。
目前,卓越已进入全国40余座城市,累计在全国开发200余个项目。卓越资产运营核心收入超30亿,运营管理面积约120万㎡,管理项目38个,均为主要城市核心地段的优质资产,企业高效运营管理韧性凸显。
经行业周期方显机遇珍贵。不经历真火的千锤百炼,怎能涅槃?前有国家利好政策筑底,后有需求端放宽信号释放,坚持稳健致远的卓越,正迎来发展新的春天。
标签: 卓越集团
相关推荐:
精彩放送:
- []全球球精选!外汇局发布会信息量满满!人民币汇率、美联储加息影响等均有提及
- []环球观速讯丨粮食危机迎转机!俄土乌与联合国签署协议 为滞乌谷物出口护航
- []世界快消息!深度 | “烂尾楼”对银行房贷业务真的影响不大吗?| 愉见财经
- []微资讯!独家|恒大肖恩:正视问题、吸取教训,积极自救化险 市场解读:确有整改动作,效果有待观察
- []天天最新:最新进展!林志颖伤情曝光 医生:颜面骨折!警方初步判断车祸原因
- []世界热议:俄罗斯与联合国签署推进俄粮食和化肥出口备忘录 有效期为3年
- []每日播报!经济日报:黄金买入时机有待观察
- []世界微头条丨利空来袭?印尼考虑改变棕油出口政策 市场人士:最终效果有待观察
- []全球看热讯:正式签署!联合国秘书长:这是“为了全世界达成的协议”
- []【新要闻】土耳其总统:“乌克兰粮食安全运输倡议”将在解决全球粮食危机方面发挥重要作用
- []【世界新视野】全球最魔幻央行披露抗通胀“雷鸣”金币 恐加深本币信任危机
- []天天热资讯!三部门联合发文推动债市支持民企改革发展
- []天天播报:俄能源部长:俄能源行业上半年表现良好
- []全球快看点丨能源转型升级进入关键期
- []环球报道:未来燃料:如何建设一个真实的氢能经济
- []最新快讯!上半年煤炭进口数据解析
- []即时:国际油价21日显著下跌 纽约油价下跌3.53%
- []世界观焦点:恒大物业134亿元失踪初步调查结果公布 恒大回应:暂未发现个人侵占资金的情况
- []世界热门:俄乌就农产品外运达成“平行协议”
- []讯息:花样年:尤尼泰·栢淳公司获委任为新任核数师 7月22日起生效
- []每日消息!卓越商企与创办人李华签订收购停车位使用权等协议
- []环球今热点:阳光100公布年报补充信息 13.9亿应收款含授出贷款、支付融资成本
- []全球今亮点!恒大物业134亿存款质押被强执初步调查公布 夏海钧被要求辞职
- []焦点速读:ESR回购62万股 斥资1203.27万港元
- []【世界报资讯】奥园美谷为京汉置业担保债务涉诉金额达6336万元
- []全球球精选!恒大物业134亿元存款被强制执行初步调查披露 夏海钧、潘大荣、柯鹏被免职
- []快讯:蓝光发展:控股股东约1.55亿股股份8月将被公开拍卖
- []每日消息!景瑞控股预计不能按期偿还一笔本息2.756亿美元票据
- []热点聚焦:中信建投证券(06066)完成发行10亿元短期公司债
- []速递!外汇局:人民币汇率稳定性突出 外资长期仍会稳步增持人民币债券
- []全球今亮点!中信建投证券(06066.HK)完成发行10亿元公司债
- []世界微动态丨国家发改委:持续完善和发展企业债券风险防范工作机制
- []天天热议:原大发地产CEO廖鲁江出任京东方创新中心COO
- []世界即时:张家港行独董裴平亲属短线交易可转债
- []每日焦点!信达地产:赵立民辞任董事长 石爱民接任公司董事
- []环球微头条丨万达电影:副总裁卜义飞离任
- []【世界新要闻】景瑞控股:预计7月25日到期2.6亿美元票据不能支付
- []资讯推荐:碧桂园服务斥资997.28万港元回购48.4万股股份
- []【全球播资讯】中证1000期指首秀 行业人士:预计对流动性敏感度最高
- []今日热门!原油行情仍是宏观“弱预期”与基本面“强现实”之间的相互博弈
- []世界观焦点:乌克兰、土耳其与联合国签署粮食出口协议
- []世界最新:泰达股份将泰达能源担保额度增调2.5亿元 额度达24.80亿元
- []【环球快播报】苏宁环球:王伟辞去公司财务负责人职务 由刘得波接任
- []每日时讯!万达电影:卜义飞辞去公司高级管理人员职务
- []观点:苏宁环球2022年员工持股计划完成过户6000万股 占总股本1.98%
- []最新:燕郊利好再释放 三湘印象?森林海尚城或成环京红盘
- []短讯!债市日报(7月22日)止盈盘浮现期现券小幅走弱 短期料维持震荡
- []全球热消息:黑色期货上涨 钢价涨跌空间不大
- []当前短讯!上交所:对华锐转债等异常波动可转债进行重点监控
- []速讯:供减需增 钢厂利润好转
- []【世界新视野】全国主港铁矿累计成交83.5万吨 环比上涨16%
- []热文:物业丨奥克斯国际2022财年收益3.57亿港元 同比增长17.94%
- []世界热头条丨瑞安建业再回购7.8万股 累计回购总股本0.083%
- []【世界新要闻】财面儿丨大名城:对子公司名城福建增资3亿元
- []全球讯息:财面儿丨招商蛇口:为子公司哈尔滨银开提供不超过1249.66万元担保
- []视讯!德祥地产再回购60万股 累计回购总股本0.87%
- []天天即时看!俄乌双方将签署粮食协议
- []豪华SUV凯迪拉克XT5 和沃尔沃XC60相比,前者实力在线!
- []全球最新:全国主要油厂豆粕成交25.23万吨 开机率下降至58.75%
- []全球新消息丨中证1000股指衍生品今日上市 期货全天成交505亿元
- []全球即时看!五矿地产:上半年销售额65.9亿 销售面积24万平米
- []世界关注:量化策略专题研究:中证1000新机遇 A股衍生品新里程
- []世界视讯!广州珠江股份终止亿华公司41%股权及相关债权挂牌转让
- []环球最资讯丨经络料港银有机会提前加P 年内实际按息或升至3厘附近
- []全球观天下!英皇及资策等合作发展豪宅寿臣山15号推第11号洋房招标
- []看点:空港股份拟为子公司3.1亿元授信提供担保 构成关联交易
- []首发!奇瑞艾瑞泽8惊艳亮相,尽显新时代全优智驾魅力
- []当前热议!东吴期货:屠宰降量倒逼上游降价 生猪短期进入震荡格局
- []今热点:甲醇:基本面环比改善VS成本下移风险
- []今日热文:中金-南京新居保障房一期17.48亿元资产支持ABS获上交所受理
- []新消息丨海口市红城湖片区棚改回迁商品房项目负责人存在项目发生质量问题或存在质量缺陷等问题被公示
- []环球观热点:“北溪-1”天然气管道恢复供气后欧洲天然气价回落
- []快消息!银行遭遇“连环骗贷” 背后牵出两位会计师:为10多万“好处费”编造审计报告
- []环球聚焦:经纬快评:取消商品房预售制度不宜“一刀切”“一步到位”
- []全球简讯:南昌市进贤县出台新政:三孩家庭可获200元/平方米购房补贴
- []环球速递!打得一手好算盘!黑石已备好500亿美元 一旦楼市崩盘就抄底买入
- []今日播报!上海第二批集中供地7月25日开拍,23宗获多名竞买人报名
- []全球快消息!硅铁供需双减 市场震荡运行
- []世界速看:双焦需求下行 关注海外价格和钢厂利润
- []环球今亮点!7月22日钢厂调价信息汇总:螺纹钢最高下调50元/吨
- []【世界播资讯】安永:2021年中国钢铁行业呈现出三大特点
- []世界热资讯!金茂商业4.5亿元ABS状态更新为“已受理”
- []精选!“基”不可失 锌市需求黎明将至?
- []CITY DEMO崖州湾科技城路演科技产业专场成功举行
- []全球快消息!华天酒店拟转让娄底华天酒店公司11%股份
- []天天实时:中金-南京新居保障房一期17.48亿元资产支持ABS获上交所受理
- []【天天快播报】深汕合作区一宗医疗卫生用地流拍 起价2760万元
- []每日热议!金茂华福-金茂商业卓越2号重庆珑悦里4.5亿元资产支持ABS获上交所受理
- []天天观点:亿纬锂能:关于第九期员工持股计划管理委员会选聘的公告
- []快资讯丨7月22日硅铁收盘评述
- []今日报丨7月22日硅锰收盘评述
- []滚动:千亿元级换电赛道成风口 多家上市公司争相入局
- []环球新动态:中电联报告:电煤价格水平总体仍居高位 煤电企业仍大面积亏损
- []天天快看点丨2022年6月钴原料到港量与进口成本相对持稳 进口量浙江位居榜首
- []环球今头条!力高健康生活,再造物业神话?
- []精彩看点:7月22日储备棉轮入成交率39% 成交均价15776元/吨
- []环球聚焦:无锡城发10.36亿元竞得无锡1宗地块 溢价率0.19%
- []天天快报!华友钴业和淡水河谷印尼拟引入福特共建镍项目
- []焦点热议:东海期货:预期政治局会议出台利好政策 铁矿石盘面存在一定支撑
- []环球快报:江西春丰实业3.4亿元底价摘得无锡梁溪区1宗地块
- 天天热消息:稳健致远夯实发展根基 卓越集团成功发行年内第二笔美元债
- 世界观速讯丨正荣地产欧宗荣所持2950万股股份被强制出售
- 世界速讯:助力老年人增强反诈意识 北京链家启动“防养老诈骗”社区课堂
- 风雨中诞生,「LILIUM百合计划」盼能带领世人度过难关
- 每日热点:中证1000股指期货和期权平稳上市 资产配置、风险管理再添新工具
- 新消息丨恒大物业消失的质押贷款划转回流至恒大集团
- 报道:恒大物业“134亿元存款被强制执行”初步调查结果披露,夏海钧等被免职
- 百事通!中国恒大夏海钧辞任行政总裁
- 当前资讯!世卫组织:高温致西葡两国至少1700人死亡
- 世界热消息:俄欧天然气博弈仍在继续 美国能做些什么呢?
- 当前视讯!广益建发4.7亿元底价摘得无锡梁溪区1宗地块
- 环球即时看!楼房烂尾风险下,期房预售该取消吗?银保监会回应
- 诚信为本,艾德曼镁铝高端安全门引发门窗经销商投资新热潮!
- 为行业输送正能量主播 “阳光主播-我的家乡我代言”欢迎您
- 全力守护国人“奶瓶子”,悦鲜活尽显实力担当
- 当前热讯:光大期货:后期纯碱供应存在较强下降预期
- 热点聚焦:2022年中国新能源汽车产量:预测会达到562.7万辆
- 【全球热闻】混沌天成期货:纯碱下游状况不太好 建议等待下游稳定再操作
- 天天微资讯!2022年上半年内蒙古全区主要能源品种保持稳定增长 煤电生产增速加快
- 全球速看:国家开发银行上半年1815亿元贷款推进新型城镇化建设
- 【天天时快讯】保险销售划红线:禁止炒停售、强制搭售
- 全球最新:超346亿元!2022年上半年锂电池隔膜投资扩产项目盘点
- 环球热消息:资色丨地产修复力度增强 优质房企“强者愈强”
- 世界速讯:氢内燃机技术路线百花齐放
- 【天天新视野】本地国资终成建业二股东,不过还有点事情“正在磋商中”
- 当前视点!中国电建地产8.6亿公司债已回售 将于7月25日摘牌
- 环球快看点丨苏州昆山16.58亿元挂牌一宗商住地 要求全装修成品住房应达100%
- 谊家空间全铝整装是全铝家居艺术的高品质制造者
- 全球快资讯:全国45个港口进口铁矿库存为13194.55万吨 环比增166.26万吨
- 环球观点:焦联资讯:今日焦价第四轮提降全面落地执行 截止目前累降900元/吨
- 当前动态:中粮期货:沪镍强势上涨 小周期跟随多头趋势
- 世界视讯!中信证券:预计后续LPR仍有下调空间
- 【环球速看料】247家钢厂高炉开工率73.16% 环比上周下降3.81%
- 全球快资讯:新城控股:61.72亿元公司债券获证监会批复
- 世界信息:中南建设收江苏证监局警示函 因未及时进行业绩预告更正
- 精选!万科企业:成功发行30亿元绿色中票 利率3%
- 每日消息!汇景控股完成交换要约 将发行2023年到期票息12.50%优先票据
- 环球讯息:山东健康置业商业物业5.8亿ABS获上交所受理
- 纯债基板块火热 期内权益类基金规模反弹回升
- 供需关系上涨 首航高科、三变科技等储能板块活跃
- 部分解禁个股大涨 中长期看好增持优质筹码机会
- 地方国资改革迎新周期 多家国企称将重组公司控股股东
- 【全球速看料】钢厂四轮提降基本落地 市场悲观情绪蔓延
- 【环球热闻】普京与沙特王储通话 共同强调在“欧佩克+”框架内加强协作
- 当前动态:奥园集团:上半年实现1.3万套房交付 郑州奥园悦城正推进工程建设
- 微资讯!欧盟公布对俄罗斯新制裁措施
- 天天实时:库存降幅扩大 钢价出现企稳
- 环球快报:74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
- 天天亮点!日本央行维持宽松货币政策不变
- 世界新资讯:“22宿迁城投MTN003”取消发行,4只债券因交易异常盘中停牌|债市纵览
- 【全球聚看点】恶劣天气导致新西兰180多架次航班被取消
- 【独家焦点】欧洲央行推出新购债计划以缓解高负债国压力
- 【世界报资讯】俄罗斯和沙特强调加强“欧佩克+”机制下协调
- 每日快报!国际油价20日下跌 纽约油价跌幅为1.88%
- 天天快资讯丨营收大涨644%获2亿补助,钧达股份成功转型光伏
- 全球快看点丨上半年生态环境部审查审批煤矿项目20个
- 视讯!国家能源局:1-6月太阳能新增装机30.88GW
- 当前热门:储能技术公司Skeleton将投资2.2亿欧元与西门子合建全球最大超级电容器工厂
- 最新:上海城投控股6.32亿元购房尾款ABS状态变更为"已反馈"
- 重点聚焦!因未及时进行业绩预告更正 中南建设被江苏证监局出具警示函
- 环球新资讯:建发国际完成配售3000万股 净筹约5亿港元
- 【当前独家】德信服务回购378.3万股 耗资1142万港元
- 全球微动态丨惠誉将合景泰富评级下调至「CCC+」
- 这款凯迪拉克一看就想拥有,配置齐全,全面提升安全性!
- 环球滚动:政策刺激预期落空 双焦需求拐点未现
- 全球滚动:荣盛发展与荣盛控股签订协议 将为后者提供融资担保
- 全球热讯:荣盛发展以沈阳子公司股权为收购荣盛兴城剩余股权提供担保
- 今日讯!京基智农控股股东减持1554万股 占总股本2.97%
- 全球观速讯丨ESR再购回89.56万股 累计购回总股本0.468%
- 全球看点:建发国际完成配售3000万股 所得款项约5亿港元
- 全球热点评!IGC下调2022/23年度全球大豆产量预期至3.86亿吨
- 世界新消息丨金世旗国际将中天金融2.15%股份转让予张宇 对价约2.01亿元
- 世界快讯:以房换房、半价买房、稳赚不赔,深圳的楼盘营销为何这么拼?
- 天天微头条丨国家大豆精深加工产业科技创新联盟成立 助力大豆产业提质增效
- 世界球精选!美国农业部:截至7月14日当周美国大豆出口净销售数据
- 世界看点:领展房产基金累计回购97万股 占总股本0.0462%
- 环球消息!全国主港铁矿累计成交72万吨 环比上涨22.9%
- 环球速看:中信建投期货:如果欧洲央行加息50bp 沪镍或有回调压力
- 【当前独家】上交所:“N华锐转”交易中少数投资者拉抬价格 依规从重采取自律监管措施
- 天天热点评!PTA:油价高位波动较大且需求跟进有限 反弹空间有限
- 全球快消息!乙二醇:供应持续收缩 MEG短期相对坚挺
- 即时看!泛海控股首次回购83万股 成交总额114万元
- 【全球快播报】勒泰集团:2021年中报及年报延迟刊发 清盘人未订立最终协议
- 天天视讯!银保监会:是否取消期房预售关乎整个房地产新模式,国家会统筹考虑
- 【天天时快讯】深交所致函嘉凯城 要求说明股权激励是否存在利益输送
- 当前关注:大连文化旅游发展集团正式揭牌 将整合文旅资源
- 百事通!亚洲将成俄罗斯“销金窟” 俄第二大黄金生产商宣布加速东行
- 全球热头条丨土耳其外长:乌克兰粮食出口谈判将很快传出“好消息”
- 天天热点!银保监会:在地方“保交楼”工作安排总体框架下,指导银行主动参与合理解决资金硬缺口方案研究
- 世界播报:上交所暂停华锐转债相关炒作账户交易
- 世界播报:中交房地产:拟发行6亿元中期票据
- 环球观速讯丨全国主要油厂豆粕成交17.61万吨 开机率上升至60.55%
- 环球快讯:7月百城整体房贷利率创近三年新低 合肥下调幅度最大
- 【天天热闻】6月土地供应驱动成交 二线城市成交规模环比上升超100%
- 热门:全国多地举办房地产展销会,推出契税补贴、降首付等优惠政策
- 全球视点!上周食用农产品价格小幅上涨 生产资料价格有所下降
- 每日速看!欧洲“暂时”安全了?恢复供气了!
- 当前热议!郑商所:调整棉花期货2211及2301合约交易保证金标准调整为9%
- 焦点热门:印度糖业寻求额外发放100万吨出口配额
- 世界信息:天然橡胶市场刚需平淡 市场抄底情绪将随着行情下行加重
- 当前讯息:物业|融信服务:与融信福建投资订立车位销售代理服务框架协议
- 当前视讯!财面儿|佳源国际控股:完成发行可换股债券 可转换为9.81亿股
- 速递!越秀集团:10亿元可续期公司债券票面利率为2.95%
- 即时焦点:快讯|越秀地产:以81.19亿元竞得广州市天河区地块
- 天天观热点:家居丨致欧科技:创业板首发上会获通过
- 【实力艺星 美力跨界】合肥艺星官宣美学合伙人,探胶原再生之美
- 环球关注:河北主流钢企对焦炭采购价格调整信息(第四轮)
- 全球热文:6月份债券市场共发行各类债券65996.8亿元
- 【环球播资讯】7月21日钢厂调价信息汇总:螺纹最高下调300元/吨
- 当前短讯!深耕国内市场,助推行业发展——海鹏光储充高峰论坛贡献智慧