最新消息:二批次叠墅产品看过来
叠墅,成了现在楼市比较受欢迎的产品。
所谓叠墅,基于联排别墅特点的基础上,由多层的住宅层通过上下叠加在一起组合而成,下层有私家花园、地下室,上层有天幕阳台、起居层等,具有独门独院、独立扶梯、私家电梯、天幕阳台、私家庭院、南北双庭院等丰富功能空间。
相对于平层来说,叠墅具有更好的私密性和舒适空间,而且有天有地有花园;与联排别墅相比,叠墅一般开间更宽,独立面造型更丰富,内部空间更舒适,却有更高的性价比。
二批次即将推出的楼盘中,大约有14个项目都将推出叠墅房源,我们一起来看一下。
1
从面积段上来看
建面约100-130平方米左右的叠墅有川沙的保利云上拾光、车墩的金地新乐里、顾村的大华锦绣四季、临港的龙光天曜,中建玖里书香、海伦堡玖悦源筑也有一部分。
这几个项目中,保利云上拾光和大华锦绣四季价格都在5.4万左右,不过这个价格是项目均价,并非叠墅价格,一般来说,叠墅的价格都比均价高出一些(下面讲到价格基本都为项目整体均价,除了个别特指叠墅价格)。金地新乐里和龙光天曜价格都是3字头,中建玖里书香目前还没有可参考价格。
其中,保利云上拾光项目所坐落的区域是张江南难得的低密生态板块,周边城市绿地、中央公园、健身公园等(规划中)环伺,还规划有四所幼儿园,两所小学,一所初中和高中,社区商业、菜场、福利院等服务设施也一应俱全。
总价在500-800万之间,
我们来看一下保利云上拾光户型图
建面约130-160平方米左右的项目是主流,有唐镇的浦发虹湾、颛桥的华发四季半岛、松江新城的金地丰盛道、赵巷的中铁建花语江南、徐泾的蟠龙天地三期、淞南的碧桂园柏悦江湾、南翔的碧桂园柏悦翔湾,以及嘉定新城的金地嘉源的一部分和中建玖里书香的一部分。
其中不乏许多大红盘。
蟠龙天地三期,二批次将推出33套叠加和合院,其中叠加的价格在7.5万。
可以说整个虹桥核心区几乎没有墅居产品,蟠龙天地这批合院&叠墅可能是近几年的绝版珍藏。另外,这批墅居产品,占据了蟠龙天地的正中心C位。
我们来看一下
蟠龙天地三期部分户型图
华发四季半岛直线距离5号线颛桥站仅约650米,3站到莘庄,再坐7站到徐家汇(002561)。位于颛桥主城区,产业和生活配套都非常成熟。另外,有国企华发做背书,带来超低能耗住宅、优+产品体系4.0、华发物业。前期均价在6.4万左右。
我们来看一下
华发四季半岛户型图
约148㎡上叠户型
约152㎡上叠户型
约162㎡下叠户型
约168㎡下叠户型
金地丰盛道位于松江新城核心,T2电车直达松江大学城站。60万方集中商业环伺,总部办五星级酒店林立。
项目打造的是开放共享式街区,并规划了约1000㎡社区商业,引领潮流的生活方式。前期均价在5.23万左右。
我们来看一下
【资料图】
金地丰盛道叠加户型图
上叠:建面约137㎡户型
中叠:建面约160㎡户型
下叠:160㎡户型
建面约160平方米以上的户型相对较少,金地嘉源有一部分,还有就是南翔的海伦堡玖悦源筑。
海伦堡玖悦源筑项目位于南翔核心,距离1500多年历史的白鹤南翔寺,直线不到400米。本身是个旧改项目,海伦堡在老宅的基础上,以古老的建筑为基石,打造出的一个兼具时尚、现代、怀旧、东西方文化,可以展现南翔历史文化面貌的近2万方的商业业态。
叠加户型面积相对较大
我们来看一下海伦堡玖悦源筑户型图
2
从价格段上来看
900万以上的,5个项目
500-900万的,7个项目
500万以下,3个项目
想买叠墅的购房者们,根据不同的区域、面积、总价,选择心仪的项目,看看好就准备出手吧!
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