早读拾光(4.29)丨天津拟停止限价商品房销售 房企密集发布一季度报告

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企业业绩

受疫情影响 我爱我家(000560)一季度营业收入34.79亿、净亏损2.41亿

期内，我爱我家实现营业收入34.79亿元，较去年同期增加18.65%；实现营业利润-2.73亿元；实现归属母公司所有者的净利润-2.41亿元；扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净利润-2.4亿元。

光明地产(600708)一季度净利同比降73.57% 签约金额24.64亿

期内，光明地产实现营业收入51.85亿元，同比下降2.26%；实现归属于上市公司股东的净利润523.83万元，同比下降73.57%。

路劲地产2021年营业收入98.08亿 归母净利润13.66亿

路劲隽御地产由路劲基建有限公司间接全资持有。报告期内营业收入98.08亿元，其中物业销售收入97.3亿元，毛利率25.87%，物业出租收入0.78亿元，毛利率90%。

石榴集团2021年营收219.83亿 有息负债183.59亿

石榴置业2021年营业收入219.83亿元，同比增长84%；归母净利润8.18亿元，同比增长10.55%。

金辉集团首季净利3.18亿 期末现金及现金等价物168.18亿

2022年一季度，金辉集团营业收入49.98亿元，同比微减1.59%；毛利率为19.16%，比去年减少2.59个百分点；归属于母公司所有者的净利润3.18亿元，同比27.71%。

居然之家一季度营收31.05亿 归母净利下跌18.25%

报告期内，居然之家归属于上市公司股东的净利润5.05亿元，同比减少18.25%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.72亿元，同比减少6.86%。

广宇发展(000537)第一季度营业收入7.92亿元 同比下降85.26%

期内，广宇发展实现营业收入7.92亿元，同比下降85.26%；实现归属于上市公司股东的净利润1.35亿元，同比下降79.27%。

格力物业2021年净利润同比增长109.61%至1417.67万元

截止本期末，公司资产总计约6877万元人民币，较上年末同期增涨41.43%；归属于挂牌公司股东的净资产约4229万元人民币，较上年末同期增涨50.44%。

万科一季度营收增长0.6%至626.7亿元 归母净利润14.3亿元

万科实现营业收入626.7亿元，同比增长0.6%；实现归属于上市公司股东的净利润14.3亿元，同比增长10.6%。

京投发展(600683)一季度营收2.35亿元 归母净利润6803.48万元

期内，京投发展营业收入2.35亿元，同比下降86.02%。归属于上市公司股东的净利润6803.48万元，同比下降35.43%。

资本市场

中交地产(000736)拟发行公司债规模由10亿调整为30亿

中交地产股份有限公司公告表示，拟调整公开发行公司债券方案，发行规模由不超过10亿元调整为不超过30亿元，担保安排调整为无担保。

泰禾集团(000732)延期回复深交所关注函 预计5月10日前完成

泰禾集团表示，公司无法按时披露并预计于2022年5月10日前完成关注函的回复工作，并按照规定履行信息披露义务。

因疫情影响 融信服务拟进一步延迟刊发2021年报

融信服务指，预计无法于4月30日前完成及刊发其2021年经审核年度业绩，目前预计2021年经审核年度业绩将于5月15日或之前予以刊发

东原仁知服务4月29日上市 目前暗盘报12.4港元涨4.2%

于4月28日，东原仁知服务暗盘段现报12.4港元，较发行价11.9港元涨4.2%，总市值8.3亿港元。

保利发展发行2022年度第一期中期票据 规模20亿元

其中该票据品种一发行总额15亿元，发行利率2.95%，期限3年。该品种有效申购家数8家，有效申购金额15亿元。品种二发行总额5亿元，发行利率3.51%，期限5年。该品种有效申购家数6家，有效申购金额5亿元。

华侨城拟发行15亿元超短期融资券 期限257天

该债券本期发行15亿元人民币，期限257天，经联合资信评估股份有限公司评级，发行人主体评级情况AAA，目前无担保情况。

政策要闻

贵阳新政：落实相关信贷政策 首套房首付20% 不随意停贷、抽贷

鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

天津住建委：自2022年10月1日起停止限价商品房销售

自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。

广东：做好房企风险处置项目并购金融服务 各地督促涉险房企自救

广东省人民政府办公厅发布《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》，其中明确指出，促进房地产市场平稳健康发展。

长沙推出人才政策“升级版45条” 对一流科学家最高给予1亿元资助

此次“升级版45条”从全球招揽顶尖英才、创新树培产业帅才、广泛集聚青年俊才、培育壮大技能匠才等7个方面，提出45个政策点。

泸州：公积金贷款住房套数认定标准为“认贷不认房”

公积金贷款的住房套数认定标准为“认贷不认房”，即仅看职工家庭是否有公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款，不再查询职工家庭名下住房。

无锡：多孩家庭可在限购区新购一套住房 父母投靠可多买一套

子女在无锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。

中山：即日起大专及以上非中山籍人才可购买1套新建商品房

凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在中山市范围内购买1套新建商品住房，房屋自网签之日起2年内不得上市交易。