香港今年首季整体工商铺买卖合约登记录1298宗按季跌16%

来源：观点网时间：2022-04-26 18:26:01

观点网讯：4月26日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年香港第一季整体工商铺买卖合约登记录1,298宗及193.87亿港元，较2021年第四季的1,546宗及536.51亿港元，分别下跌16.0%及63.9%。宗数及金额齐创2020年第三季的1,077宗及119.78亿港元后六个季度新低。今年首季疫情持续扩散，买家入市意欲下降，打击工商铺交投，中及高价登记略为放缓。

按月方面，2022年3月整体工商铺登记录345宗及62.75亿港元，分别按月跌19.2%及升24.0%。宗数连跌三个月，并创2020年8月的324宗后十九个月新低。随着疫情好转，政府放宽社交距离措施，料工商铺市况将逐渐回暖。

写字楼方面，2022年第一季录169宗及27.67亿港元，较2021年第四季的265宗及347.77亿港元，分别下跌36.2%及92.0%。金额跌幅主要是2021年第四季一宗写字楼巨额登记推高基数所致。宗数创2020年第二季的153宗后七个季度新低，金额创2020年第三季的22.38亿元后六个季度新低。按月方面，2022年3月录53宗及9.85亿港元，分别按月升3.9%及跌16.3%。宗数结束连跌三个月，但数字仍然在低位徘徊。全月金额较高的个案为尖沙嘴东海商业中心一宗登记，价值7,500万港元。

商铺方面，2022年第一季录288宗及75.82亿港元，较2021年第四季的418宗及102.28亿港元，分别下跌31.1%及25.9%，反映收紧防疫措施打击商铺市况。宗数创2020年第二季的248宗后七个季度新低，金额创2021年第一季的70.05亿港元后四个季度新低。按月方面，2022年3月录64宗及30.36亿港元，分别按月跌23.8%及升1.1倍。宗数创2020年2月55宗的历史低位后二十五个月新低，反映3月数字在低位徘徊。全月金额较高的登记为元朗The YOHO Hub第A期商场YOHO MIX元点，价值16.29亿港元。

工业方面，2022年第一季录841宗及90.38亿港元，较2021年第四季的863宗及86.46亿港元，分别跌2.5%及升4.5%。宗数创2020年第四季的758宗后五个季度新低。按月方面，2022年3月录228宗及22.54亿港元，分别按月跌21.9%及6.5%。宗数创2020年10月的222宗后十七个月新低，金额创2020年11月的14.50亿元后十六个月新低。全月金额较高的登记为红磡义达工业大厦一篮子工厦，价值3.50亿港元。

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