中国城市基础设施附属集团拟8.4亿港元出售深圳物业

来源：观点网时间：2022-04-26 12:26:25

观点网讯：4月26日，中国城市基础设施公布，于2022年4月25日，该公司附属绿色城市开发有限公司作为卖方与买方Sky Climber Development Limited订立买卖协议，卖方同意出售待售股份(目标公司Precious Palace Enterprises Limited的全部已发行股本)，总代价为8.4亿港元。

观点新媒体了解到，目标集团中国附属公司凤珍实业发展(深圳)有限公司现时持有位于中国深圳的该物业。该物业包括位于中国深圳的物业综合体，土地面积约为1.50万平方米，建筑楼面面积约为3.69万平方米。

该物业包括总建筑面积约1.53万平方米的两座厂房、总建筑面积5589平方米的两栋员工宿舍、总建筑面积约1.22万平方米的一栋商业楼宇及总建筑面积约3786平方米的一个商业及住宅综合体，该物业为目标集团的唯一重要资产。

买方主要从事投资控股，为可换股债券(公司向买方发行尚未行使本金额约为4.32亿港元的可换股债券)及承兑票据(公司向买方发行尚未行使本金额为5350万港元的承兑票据)的持有人。

预计来自出售事项的所得款项净额约为2.54亿港元(不包括来自买方承兑票据的偿还总额)。该公司拟将所得款项净额约2.3亿港元用于偿还债务，约2400万港元用于该集团的一般营运资金。来自买方承兑票据的偿还总额合共约1亿港元将用于该集团的一般营运资金及业务发展。

目标公司为一间于英属处女群岛注册成立有限公司及主要从事投资控股。目标公司为香港附属公司全部股权法定及实益拥有人，而香港附属公司持有中国附属公司全部股权。中国附属公司为该物业法定及实益拥有人。

集团主要从事物业开发及投资业务、酒店业务、物业管理业务及基础设施业务。内容有关集团收购目标公司。集团计划根据重建计划重建该物业。然而，2020年爆发的新型冠状病毒疫情导致有关部门的审批程序出现不可避免的延迟。有关干扰亦导致重建计划实施的延迟，且未来中国物业市场存在不确定性。

公司认为，变现其于目标集团投资以集中于其他现有业务将符合集团利益。董事会认为出售事项为本集团变现其于目标公司投资及集中其资源发展其他有前景的现有业务提供了良机。

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