2022年一季度武汉新房成交略显低迷预计二季度市场环境回暖

来源：中国网地产时间：2022-04-15 15:37:53

中国网地产讯近日，诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。报告指出，纵观2022年一季度，武汉新房市场供需表现仍较低迷，尽管3月供应、成交规模均有明显回升，但较去年同期仍有所失色。预计接下来，政策端延续放松趋势，促进合理的住房需求释放，武汉在利率下调的基础上，不排除政策有进一步放松的可能性，随着房地产市场氛围持续改善，购房者置业意愿将有所提升，二季度新房成交规模有望增长。

从房地产市场运行情况来看，纵观2022年一季度，武汉新房市场表现较低迷，尽管3月供应、成交规模均有明显回升，但较去年同期仍有所失色。预计接下来，政策端延续放松趋势，促进合理的住房需求释放，武汉在利率下调的基础上，不排除政策有进一步放松的可能性，随着房地产市场氛围持续改善，购房者置业意愿将有所提升，二季度新房成交规模有望增长，但由于2021年二季度成交高基数的影响，同比下滑的局面仍难以扭转。

从当前市面上在售楼盘来看，优质项目可圈可点，如武汉万达文旅城，该项目地处新洲区阳逻板块，周边一些商业配套已逐步落地，像卿正领域阳逻广场、新港佳阳摩尔城等，整体出行也相对便利，同时，项目户型建面约67-120㎡二居及三居，叠加处于全市洼地的成交价格，对刚需群体非常友好，当前成交均价为7183元/㎡。从即将入市的项目来看，预计4月将有约20个左右项目入市，且主要集中在东湖新技术开发区、黄陂及新洲等区。结合3月取证项目来看，优质房源并不鲜见，如028云筑，项目所处的光谷南板块，拥有地铁2号线、有轨电车T1两大快速轨道交通，紧邻武汉大学人民医院，周边的当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园蜜糖镇等小区已经入住，整体居住氛围比较浓厚。

整体而言，武汉楼盘新推及加推力度较大，市面上在售楼盘数量也较多，可供购房者的择选空间较大，同时政策松动对购房者有一定利好，如居民房贷利率下调有利于降低购房成本，刚需群体可根据自身实际情况考虑入市。

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