4875公顷《成都市各区2021年度国有建设用地供应计划》出炉

来源：中国网地产时间：2022-04-15 09:56:49

从成都市规划和自然资源局获悉，成都日前发布了《成都市各区2021年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）。《计划》涵盖成都市14个区：四川天府新区成都直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区。

根据计划，2021年度各区国有建设用地供应总量控制在4875公顷以内。其中，商服用地380公顷，占比8%；工矿仓储用地1015公顷，占比20%；住宅用地1050公顷，占比22%；公共管理与公共服务用地800公顷，占比16%；交通运输用地1600公顷，占比33%；水域及水利设施用地及其他用地30公顷，占比1%。

增长21%

商品住宅类用地供应计划总量1100公顷

在国有建设用地供应布局方面，《计划》提出，2021年度，工矿仓储用地供应主要分布在青白江区、双流区、郫都区、新都区等以制造业、物流仓储为主导产业的功能区内；商服用地、住宅用地供应主要集中在环城生态区域内及商品住宅销售周期较短或在合理区间、商业用房库存量较小区域；公共管理与公共服务用地供应重点保障各区域中小学、幼儿园、养老、绿地、道路、垃圾压缩站、社区服务综合体等涉及民生的基础配套设施及公共服务设施项目建设；交通运输用地主要用于保障成都大运会配套道路、东西干线及空港大道、成绵高速复线、成南高速入城试验段道路改造等项目工程。

《计划》提出，要持续优化供地结构。在住宅用地供应方面，成都市商品住宅类用地供应计划总量1100公顷（上述区域700公顷，其他区域400公顷），与2020年商品住宅类用地供应计划总量907公顷相比增长21%，占2021年经营性建设用地（商品住宅类用地和商服类用地）供应计划总量1620公顷的比例达68%。2021年度各区安排住宅用地供应计划1050公顷，其中商品住宅类用地供应计划700公顷（含单列安排租赁住房用地70公顷，占商品住宅类用地供应计划总量的10%），结合集体土地、国有土地征收拆迁补偿安置需求以及各类保障性住房需求，单列安排保障性住房用地供应计划350公顷。

此外，2021年度各区安排商服类用地供应计划380公顷，工矿仓储类用地供应计划1015公顷。在民生类用地供应方面，全面保障轨道交通等公共交通，道路、水利、教育、文化、体育、养老等民生项目用地供应，做到“应保尽保”。在疫情防控建设用地供应方面，按照城市规划，加大医疗卫生设施用地供应力度，优先保障疫情防控建设项目所需用地计划指标，全面满足医疗卫生防疫设施建设项目用地需求。

加快构建租购并举的住房制度

落实“增存挂钩”机制

《计划》还提出，要加快构建租购并举的住房制度。各区要着眼构建多层次、全方位的住房供给体系，单列计划70公顷用于保障租赁住房用地供应，占商品住宅类用地供应计划总量的10%。继续支持在商品住宅类用地拍卖中竞配套建设并无偿移交（自持）租赁住房，切实保障租赁住房的市场增量；鼓励区（市）县修建全自持租赁性住房、人才公寓、园区配套住房，切实满足区域引进急需紧缺人才及企业员工的职住需求，实现功能区产城融合发展。

此外，《计划》还提到，要落实“增存挂钩”机制。加大“批而未供”和闲置土地处置力度，促进城市新增建设用地及时供应和高效利用，以土地利用方式的转变助推全市经济社会高质量发展。同时，继续支持和推动城市更新改造，增加存量用地在土地供应中的比例，提高存量土地利用效率。

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