二手房周报 | 10城规模冲高回落,北京、成都降幅超50%(4.4-4.10)
2022年第15周
10个重点监测城市仅成交63.2万平方米。市场规模连续5周保持低位回升至年内最高后,在本周环比下降47%,同比降幅扩大至57%,较2022年周均成交规模下降34%。
具体到城市来看,南京、成都、苏州、佛山和东莞上周成交规模均创短期新高。本周则在冲高后环比普降,其中北京、成都、佛山、苏州、厦门降幅超过50%,仅青岛环比正增9%。多数城市成交规模短期回调至历史低位,如深圳和东莞同比分别下降78%和45%。
重
点
城
市
01
北京:成交再度回调至低点
同环比降54%、51%
2022年第15周,北京二手房成交面积为14.4万平方米,环比下降51%。继上周成交规模由高位回调后,本周成交继续收窄,同比降幅扩大至54%。
02
深圳:成交连续两周回调
本周环比降13%保持年内低位
2022年第15周,深圳二手房成交继续回落,本周成交2.3万平方米,环比下降13%,同比降74%,继续维持历史和年内双低位水平。
03
南京:上周成交创新高后本周回调
环比降48%
2022年第15周,南京二手住房成交面积收7.6万平方米,环比降48%。上周成交规模创短期新高(14.6万平方米)后本周回调,同比降幅扩大至68%。
04
成都:连续7周连增后本周回调
环比降52%
2022年第15周,成都二手住房成交16万平方米。成交规模环比连涨7周至年内高点后,本周回调,环比降52%。预计后续成交将快速回升。
05
苏州:规模短暂回调环比降52%
低于前3周水平后续将回升
2022年第15周,苏州二手住房成交冲高后本周环比回落52%至4.9万平方米,同比下降68%。本周成交规模已低于前三周,预计后续将回升至此前水平。
环比降再增16%至8.9万平方米,但仍低于此前创造的短期高点(9.4万平方米),同比下降41%。需求正常释放后规模恢复,后续有望再增。
06
杭州:规模继续回调
本周环比降13%降幅收窄
2022年第15周,杭州二手住房环比再降13%至5.3万平方米,同比降70%。市场规模进入调整期,本周较年内周平均降26%。本周环比降幅较上周收窄,预计已调整完毕规模有望稳定后再升。
07
厦门:规模冲高后回落
环比下降53%、同比降幅扩大至74%
2022年第15周,厦门二手住房成交面积环比降53%至2.5万平方米,同比降幅扩大至74%。市场规模冲高后回落。
08
青岛:成交环比两连增本周增9%
但规模尚处历史低位
2022年第15周,青岛二手住房成交面积环比再升9%至2.3万平方米,同比与上周持平为86%。疫情影响基本结束,成交规模连续两周稳增,但仍处于年内和历史低点。
09
东莞:成交升至高位后环比回调35%
后续将快速回升
2022年第15周,东莞二手住房成交面积为1.7万平方米。连续两周规模冲高后本周回落,环比降35%,同比降29%。信贷政策宽松,预期成交调整后将快速回升。
10
佛山:成交冲高回落环比降50%
调整后规模将回升
2022年第15周,佛山二手住房成交面积环比降50%、同比降55%,收6.1万平方米。成交规模冲高后回落,预计调整后将回升。
排版丨土木
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
供应增而成交骤降,福州等多城松绑“四限”(4.4-4.10)
供求低位回升,哈尔滨取消限售(3.21-3.27)
供需小幅回落,广西3市下调首付比例(3.14-3.20)
02
二手房市场
10城成交规模环比降7%,但已超年内周均(3.28-4.3)
10城成交环比降7%,深莞受疫影响规模腰斩(3.14-3.20)
11城成交环比增6%,整体回升但深莞等低位震荡(3.7-3.13)
03
土地市场
假期因素致供求规模双双下滑,市场热度亦延续低位运行(4.4-4.10)
土地成交量价环比齐涨,厦门、合肥22年首拍明显回暖(3.21-3.27)
四城集中土拍拉动成交规模环比上涨,市场热度随之回升(3.14-3.20)
本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载
以上代表克而瑞研究中心团队观点,仅供参考
本文首发于微信公众号:克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
标签:
相关推荐:
精彩放送:
- []中交地产近期股价翻3倍,第二大股东又准备减持了
- []红星美凯龙内部控制审计机构变更为天职国际
- []银城国际控股:前3月总合约销售额约为人民币26.8亿元
- []链家、我爱我家等企业响应倡议 减免符合条件家庭租房佣金
- []建发股份“21建发Y2”将于4月21日付息 发行规模为10亿元
- []亿达中国:一季度未经审核合约销售金额约为人民币4.19亿元
- []华侨城集团:"19侨集01"完成回售25亿 拟于4月15日摘牌
- []中介协会联手链家、我爱我家等八大机构 这类家庭在北京租房可免佣
- []中南建设为2家子公司提供合计1亿元担保
- []华润置地(杭州)发展有限公司全部股权拟挂牌转让 底价未披露
- []中国航空科幻IP《南天门计划》系列数字藏品全球首发
- []中钢协:2022年4月上旬钢材社会库存监测旬报
- []南京新百拟延迟回复有关资产置换的问询函 预计4月21日前回复
- []服务了数百家旅企后,我们对文旅数字化有了些新思考
- []亚洲国家物价涨势纷纷打破预期 高通胀之下已无“净土”
- []厦门集美区一宗轨道综合开发用地调整为二类住宅用地
- []厦门象屿预计一季度营收同比增至少25% 归母净利上涨29%
- []市场表现较乱 多只主板股振幅超15% 物流方向延续涨停潮
- []泓富产业信托回购150万个基金单位 上一营业日收市价2.82港元
- []首个保障性租赁住房REITs项目报送国家发改委
- []一季度保险业104家机构领罚单 罚款金额达7470万元
- []银保监会将于5月初启用人身保险产品智能检核系统
- []陕西:推动快递从业人员100%参加工伤保险
- []诸葛找房:一二线城市房价触底回升 珠三角经济圈价格涨势独占鳌头
- []人保财险居去年广东保险业投诉量第一名 为第二名7倍
- []保险业:商业养老金融稳步推进 产险保费持续向好
- []诸葛找房:一季度二手房成交不及去年同期 北京、成都率先回升
- []我爱我家:为符合条件的家庭免除新承租住房佣金
- []穆迪认可流动性安全 确认评级Ba2评级
- []甘肃电网3月份新能源发电量创新高
- []新能源产业“驭风”前行
- []钠离子电池或将占领新能源的首席位
- []房企高质量发展下的品牌营销新模式 | 房企热点追踪202203期
- []俄罗斯外汇储备恢复增长,油气出口是底气
- []青海湖生态环境持续向好
- []多家银行调整个人线上交易限额?绝大多数用户不受影响
- []地产股收盘丨沪指收涨1.46% 新华联、京能置业涨停
- []邮储银行绿色金融课题组出版专著《商业银行气候融资研究》
- []又一热点城市楼市放松限购 12天超10城松绑 有银行表示“房产抵押后第二天放款” 什么信号?
- []积极响应市房地产中介协会倡议 租房补贴家庭租房 我爱我家佣金全免
- []江苏银行2021年净利润同比增长超30% 资本充足率全面下滑
- []2022中国房地产上市公司TOP10研究全面启动
- []多家银行相继公告!下调限额
- []V观财报|中交地产股价涨近200%,二股东连续减持为哪般?
- []懂“帕”才会不怕,向日葵关爱中心与您携手同行
- []凯德集团捐资300万元支援上海抗疫
- []半岛超声炮大火!一定要认准正品,拒绝假货!
- []穆迪:确认龙湖集团“Baa2”发行人和高级无抵押评级 展望稳定
- []诸葛找房:房地产市场政策暖风频吹 多城迈入松绑期
- []长江传媒(600757.SH):2020年度净利升4.43%至8.17亿元 拟10派3.5元
- []在关怀中砥砺前行 | 漳州市商务局局长林百荣莅临同溢堂参观调研
- []铁矿石为什么这样强?
- []内蒙古自治区电力源网荷储一体化实施细则(2022年版)
- []德信中国回购今年到期100万美元票据
- []“卖得越多、亏得越狠” 猪企为何逆势增产 分析师一语道破
- []中洲控股:2021年归属股东净利润2.06亿元 同比减少26.81%
- []高峰电价提升0.03元,5月1日起执行:山东居民分时电价政策发布!
- []港府本月底交还3座被征用作隔离设施的公屋
- []华润置地3月份合同销售?额约208.9亿元 租金收入14.7亿元
- []天津楼市新政,是想让子女“啃老”合法化吗
- []搭上3D派奖“专列” 南通彩民收获奖金38万元
- []西本新干线:4月13日多家钢企上调钢材价格
- []华润置地:一季度未经审核合同销售?额约人民币459.7亿元
- []吉林的春耕对我们有多重要?
- []多地放松限购限售,年内已超70城松绑,央媒肯定回应释放了3大信号
- []长沙首次集中供地 旭辉6.84亿竞得雨花区商住用地
- []中铁2020年中票回售总额12.2亿元 未回售票面利率为2.7%
- []旅游业更需要营造新业态,突破旧模式实施“自救”
- []桂林市灵川镇甘棠村一宗商住地流拍 起始价3930万元
- []南京高淳区建设集团完成发行5亿元中票 利率3.59%
- []离岸人民币兑美元较周一纽约尾盘涨119个基点
- []青岛即墨城市旅游开发拟发行5亿元超短期融资券 期限270天
- []马泓:2022年四季度销售环境可能有实质性回暖
- []体验观景两不误,体育旅游风头正劲
- []马泓:2022年土地市场可能仍然面临偏冷的局面
- []马泓:调控应针对房地产市场分让的特点,差异性地推出相关政策
- []马泓:预计本轮房价的拐点大致在2022年三季度
- []全球旅游业损失达21万亿,至少43国为了提振经济放宽入境规定
- []马泓:2022年有条件的城市将减少或取消限制性购房政策
- []九江置地投资15亿元债券项目状态更新为“已反馈"
- []修整告一段落 黄金蠢蠢欲动!
- []楼市早餐会|北京二手房均价继续上扬、恒大新增开庭、招商蛇口14亿债券将付息
- []深圳宝安挂牌两宗产业用地 建面均超4万㎡
- []陕西建工追讨恒大三家子公司共计4.34亿元欠款
- []澳门旅游商会理事长张健中:疫情下扩展旅游业发展空间
- []上海停摆,宁德时代等储能企业受波及
- []第一太平指港第二季住宅租金或进一步下跌
- []央行:今日以利率招标方式开展100亿元逆回购操作
- []煤炭与消费用燃料行业:从塔本陶盖勒到甘其毛都 蒙煤铁路能否填补焦煤供需缺口?
- []到2024年底长沙市先进储能材料产业集群规模以上企业将达到100家
- []为什么说抽水蓄能电站具有较大发展空间
- []财面儿丨京投发展2021年归母净利润3.29亿元 同比下降33.87%
- []中指研究院:首开融资发行额度最高 天地源融资成本最高
- []北京市暂退旅游服务质量保证金比例提高至100% 最后补足期限2023年3月31日
- []发完年报就换人,远洋服务野心暴露
- []中指研究院:融资利率累计平均利率同比下降 融资成本持续平稳
- []主营业务持续向好 金牌厨柜橱柜、衣柜等产品销量增长稳定
- []缓解负债端压力 年内12家民营银行合计发行额度超2173.3亿元
- []碳酸铁锂价格已到拐点
- []现金分红茅台最牛 拟派发现金分红奖励每10股216.75元
- 三只新股开盘破发 捷创芯收跌36.04%为跌幅之最
- 玉林城投20亿元私募债项目状态更新为“已反馈”
- 被证监会处罚*ST济堂停牌 或有连续20交易日股价低于亿元被强制退市风险
- 九安医疗业绩大增放量涨停 5个月时间股价暴涨11倍
- 上海临港新片区优化人才住房政策操作口径 有效期调整为12个月
- 公司护盘“发债”回购 鼓励上市公司股权激励及员工持股等项目
- 投资“踩雷”致偿付能力下降 有险企被评级机构列入负面观察名单
- 罕见!中美10年期国债利差2010年来首次出现倒挂!|债市纵览
- 莱比锡货运航线开通 成为第八个连通欧洲货运航点
- 北京发布促进绿色节能消费政策 发放6期超3亿元消费券
- 海尔智家拟回购部分A股社会公众股股份 回购金额为15-30亿元
- Amadeus和微软的合作——差旅到底需要什么?
- 返租钱没拿到房子却烂尾……重庆80多位公寓业主的7000多万哪去了?
- 部分开发商频发成交报告 北京高档楼盘现“小阳春”?
- 多地稳楼市新政利好合理需求:“五限”陆续调整 政策“红线”仍在
- 疫情期收入下滑影响供房律师:不可自行断供!
- 楼市纾困范围扩大 4月已有14城松绑购房政策
- 阿那亚、京津后花园 ——秦皇岛楼市绕不开的旅游标签
- 地产股收盘丨恒指收涨0.52% 华侨城(亚洲)收涨10%
- 快评 | 长沙:首轮土拍优质地块热度高,限价宽松引导企业打造高品质产品
- 广州新政:提倡按月收取租金,租赁合同中不得包含“租金贷”
- 重庆出台城市更新规划设计导则 涉及老旧小区、商业区等区域更新
- 旭辉控股:林中、林伟及林峰增持200万股
- 大悦城控股新增中期票据额度50亿元
- 中原建业耗资46.53万港元回购37万股
- 德信中国回购100万美元2022年票据 未偿还数额为1.83亿美元
- 一图看懂超60城降首付、松绑限购限售等政策
- 中交地产:重庆渝富拟再减持2086万股 约占总股本3%
- 华润置地一季度合同销售额459.7亿元
- 年报速递|京投发展去年营收近68亿,归属股东净利3.29亿
- 燕郊楼市的这一天和那些年
- 银座股份营收微增4.80%至56.71亿 扭亏为盈3620万
- 卧龙地产2021年归母净利润4.77亿元 同比减少1.52%
- 观点年度论坛 | 方隅控股陈坚:重资产长租公寓不赚钱不能做
- 招商蛇口:招商局集团解除质押13.86亿股
- 中洲控股2021年净利降27%至2.06亿 全年销售额降至79亿
- 和讯曝财报丨京投发展:2021年签约销售额161.23亿元,同比增长13.32%
- 朗诗绿色生活委任Katherine Rong Xin为独立非执行董事
- 大悦城:一季度公司新增1个项目
- 中渝置地:拟购回最多3.88亿股股份
- 观点年度论坛 | 东方置地王俊标:提升产品力是未来发展主流
- “交房即交证” 甘肃拟2023年起全面实现
- 成都2022供地计划:住宅类用地920公顷,其中保障房220公顷
- 现场丨奥陆资本蔡金强:行业找到新的平衡后 民营房企生命力将焕发
- 深圳住建局:二季度计划入市住宅14520套 商务公寓4530套
- 攻坚战尤酣 首季“开门红”——锡林郭勒盟推进“双百”攻坚常态化长效化发展综述
- 华润置地:前3月累计合同销售金额约459.7亿元
- 太平财险落地粤港澳大湾区首笔碳配额质押贷款保证保险
- 现场丨中城新产业刘爱明:房地产转型一定要有很强的运营
- 美联:近期港二手住宅量价齐升 料4月成交量达5000宗
- 香港会德丰MONACO MARINE首批单位将贴近市价推售
- 现场丨奥陆资本蔡金强:没有必要一定把地产跟金融分开
- 观点年度论坛 | 蔡云:进入新行业不是一个简单的买卖过程
- 保险业一季度罚单扫描:总金额高达7470万元 再现百万级罚单和终身禁业
- 铝 这波下跌将持续到何时?
- 新希望:拟不超8亿元开展套期保值业务
- 精算师永远跟不上“黑天鹅”!AIG拟将俄乌列入保险排除条款
- 民宿人被偷走的两年:逃离的血亏20万,留下的给房东打工,“死了五一涨价的心”
- 健帆血液净化设备入选2021年度“珠海市科技创新产品”
- 复古未来主义设计 游戏性能旗舰iQOO Neo6颜值超高
- 今年以来铜价居高难下! 美铜需求持续强劲 Comex铜价近期略胜LME
- 北京积分落户申报4月14日启动 规模6000人
- 公益创意季|为公益定制互动玩法,让每次互动,都是善意
- 现场丨邱晓华:全面稳增长的政策已经开启
- 现场丨邱晓华:不认同黑铁时代的说法 房地产未来5-10年有平稳增长的空间
- 青海:共享储能增发新能源电量突破1亿千瓦时
- 张红宇:全球粮食危机 人口大国如何应对?
- 涉及金额超2062亿!一季度全球储能项目追踪
- 南京溧水、六合调整限购政策 一季度新房成交大幅萎缩
- 现场丨邱晓华:面对变局 更需要宽松公正的营商环境
- 国际油价11日显著下跌
- 深圳机场2021年经营亏损,航空主业营收22.65亿元
- 一季度海运价分析及后期预测
- 现场丨朱中一:房企要向绿色、低碳、循环的建设发展方式转变
- 地产股收盘丨沪指收涨1.46% 王府井涨停 8支个股跌停
- 江苏省分布式光伏市场发展报告2021正式发布
- 保险行业4月投资策略:储蓄业务需求回暖 资产改善带动估值抬升
- 创富港新增广州共享办公空间,科技助力办公效率提升
- 晶科能源重磅推出全新BIPV彩钢瓦-“晶彩”系列
- 华泰人寿“康顺无忧A款”“金宝保” 斩获江苏保险业人气大奖
- 满足疫情期间贴现需求 北京银行上海分行“京e贴”解企业燃眉之急
- 惠誉:首开集团长期外币发行人违约评级为BBB 展望稳定
- 央行:今日开展200亿元7天期逆回购操作
- 河北有序推进基层快递网点优先参加工伤保险
- 中邮保险消费投诉管理保持行业领先水平
- 前两个月安徽实现进出口177亿美元 年内一季度高新技术产品出口32亿美元
- 全国首台完全自主知识产权飞轮储能装置投入使用
- 中指研究院:3月房地产企业非银融资总额为1050.7亿元 同比下降50.0%
- 一季度北京财政收入1689.7亿元 期内地方级税收收入1414.7亿元
- 2022年3月动力电池月度数据
- 证监会等三部门:支持上市房企积极向新发展模式转型
- 北京21宗地块按期取得预申请资格,将转入第二批供地
- 打通毛细血管 小微企业贷款“量增价减”成效斐然
- 赛道股重挫 锂电、稀有金属等行业指数跌幅超5%
- 佳发教育净利降逾六成 年内一季度归属股东净利同比上涨最高267.84%
- 市场加速回落 青岛食品期内合计卖出额860万元
- 水井坊井台全新升级发力高端市场 新一代52°研发产品零售价808元
- 科伦药业2021年营收与净利双增 拟发放每10股现金股利4.26元
- 金字火腿期货交易亏逾5510万遭立案 开盘跌停创年内2月历史新低
- 2045年脱碳路线图:美国加州部署电池储能系统BESS 规模容量达到40GW