天津楼市新政，是想让子女“啃老”合法化吗

来源：谭浩俊微信号时间：2022-04-13 13:27:03

4月12日，澎湃新闻从天津市住房公积金管理中心获悉，天津于近日发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》。按照《通知》，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请一次性提取住房公积金。

看到这则消息，第一感觉就是，天津楼市新政，已经将“啃老”合法化了，不仅合法化，而且鼓励、引导子女抓紧时间“啃老”、加快步伐“啃老”、加大力度“啃老”。而所以出台这样的鼓励、引导“啃老”的政策，目的也很简单，就是帮助地方提振楼市，让楼市继续扮演为地方创造政绩的工具。

要知道，住房公积金，也是社会保障的重要组成内容，与养老金一样，可以为居民养老提供重要保障。因为，按照养老金政策规定，员工在退休时，可以一次性地将养老金提取。也就是说，如果此前没有提取过养老金，退休时还有一笔比较可观的收入，可以成为养老的重要保障之一。如果提前提取了，到退休时，就没有这笔保障。特别是企业员工，一笔还算不错的养老金，对他们养老确实相当重要。

也正因为如此，在住房公积金的提取方面，政策还是比较严格的，只有在员工购房或装潢时才能提取，平时对房屋的小修小补，还不能提取。然而，天津为了一时的利益需要和政绩渴求，为了让楼市能够“活”过来，竟然出台了鼓励、引导“啃老”合法化的楼市新政，实在令人难以理解，更无法接受。

顺着天津的思路走下去，真的无法想象，是否会有一天，包括天津在内，是否还要出台允许子女将父母的养老金拿来作为买房保证、买房抵押的手段，抵给银行，从而让子女肆无忌惮地用“啃老”的方式购买房产，而让父母的老年生活失去保证。

值得注意的是，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，中央反复强调，要加强住房租赁市场建设，要地方多建保障性住房，特别是保障性租赁房。天津的楼市新政，显然是与中央的要求相悖的，是在想方设法鼓励、诱导年轻人购房，在引导、误导年轻人确立错误的住房观念。按照天津这样的政策手段，那些原本希望通过租房解决住房问题的年轻人，也会因为政府政策的出台，改变原来的想法，由租房变成买房，并逼父母拿钱、逼父母把住房公积金甚至养老金拿出来给自己买房。如此一来，很有可能会引发许多子女与父母之间的矛盾，会让很多父母在年老时失去一块比较有保障的资金。

必须强调，政府再有政绩需要，再想打房地产主意，再想追求眼前利益，也不能出台鼓励、引导“啃老”的政策，尤其在老龄化越来越严重、养老问题越来越突出、养老资金矛盾越来越尖锐的情况下，出台鼓励、引导“啃老”的政策。因此，建议天津方面能够重新研究、分析、评估一下自己的住房新政，取消公积金“啃老”政策，不要再引导、诱导年轻人去当“房奴”，不要让年轻人逼父母、逼自己、逼未来的幸福生活来买房了，租房一样能够解决住房问题。否则，未来中国发展中的问题会更多，尤其是被掏空所有的父母们，会成为社会的负担，成为老龄化时代最突出的矛盾之一。更希望其他地方不要效仿天津，这样的政策是害人的，是有百害而无一利的。如果这样的政策也能继续执行下去，说明这个地方真的已经没有发展经济的思路，更没有发展实体经济的能力和办法了。

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