杭州上城区租金“三免三减半”的政策，四季青街区商户能享受吗？

来源：银柿财经时间：2022-04-08 19:19:41

继杭州多个区县陆续发放免租减租减税费“大礼包”后，4月6日晚，杭州市上城区也发布了国有房屋租金减免政策——服务业小微企业和个体工商户承租上城区行政事业单位、区属国有企业（国有全资、国有控股及国有实际控制企业）的国有经营性房产，2022年免除3个月租金、再减半收取3个月租金（以下简称“三免三减半”）。

“上城区的租金减免政策在实施主体上扩大范围，除了区属国有企业，还增加行政事业单位（包含各街道及管委会）。”上城区财政局国有企业运营监管科方萃在接受银柿财经记者采访时表示。

上城区租金减免政策“大礼包”，引起了辖区内此前因疫情关停两周的四季青街区服装市场商户的关注，有商户向记者提出疑问“这一租金减免政策对于四季青街区的商户是否也适用？”（详见银柿财经此前报道《“货物进不来”“开张没生意”，杭州四季青市场的商户坐不住了》）

对此，方萃告诉记者，由于四季青街区的市场房产不属于国有经营性房产，而是属于集体经合社、个人等，因此这次租金减免政策没有覆盖到四季青街区的商户，其具体减免政策需要产权人和承租方双方进行协商。“疫情之下，上城区发布国有房屋租金减免政策只是起带头作用，鼓励引导私营企业房产减免商户租金。”

记者注意到，在上城区“三免三减半”的政策影响下，辖区内的市场方已经开始有所行动。为减轻疫情给市场商户带来的经营困境，4月7日，杭州中星服务城有限公司、杭州四季青服装市场，分别发布了市场档口减免租金方案。

其中，杭州中星服务城有限公司的减租方案具体为：截止到2022年4月7日，《物业租赁合同》租赁期未满的商户，租期免费顺延两个月。若有到期不续租的商户，合同期满后，按照合同约定的租金标准予以退还两个月租金。

杭州四季青服装市场则承诺“为自营户、转租经营户（减免政策由实际经营户享受）减免两个月租金，且2023年续租不涨租金”。减免模式具体为：2023年续租的商户，减免款于2022年12月底前抵扣；如2023年不续租的，于2022年12月底前退款。此外，涉及转租户的，市场方、转租经营户与转租户均同意后，执行以上减免政策，租金减免额度为经营户实际支出的两个月租金。

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