成都首批集中供地次日：17宗地192亿成交，中海、保利补仓

来源：新京报时间：2022-04-01 21:26:38

新京报讯（记者徐倩）4月1日，成都今年首批集中供地进入第二日。据中指研究院数据统计，当天成都土拍共计成交17宗地块，另有1宗地块流拍，总成交价格为192亿，合计成交土地面积1213亩。其中，中海、保利等龙头房企补仓，四川本土房企也积极拿地。

据不完全统计，当天的土拍共有超过20家企业报名，如万科、保利、中海、香港置地等。在竞拍中，中海表现比较亮眼，以约47亿元竞得天府新区麓山和高新区新川两宗地块。此外，保利以27.94亿元竞得双流区怡心湖地块；龙湖也以13.21亿元竞得龙泉驿区十陵地块。除了三家龙头房企外，成都城投、成华旧改等政府平台也有所斩获。

4月1日成都土拍成交情况列表

图片来源：中指研究院

据悉，成都首批次供地于3月31日-4月2日三天集中进行土地拍卖。首批次供应50宗涉宅用地（含37宗纯住宅用地），合计出让面积3124亩，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，并以“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。

值得关注的是，自去年成都实施“两集中”供地政策以来，本轮土拍明确在“限房价、定品质、竞地价”的基础上，首次采用“抽签竞得”的方式拍卖。拍卖前公布每宗土地最高限价和“可售商品住房清水最高销售均价”，拍卖过程采取固定加价幅度，若最高应价达到设定的最高限价，则采取“抽签竞得”方式确定竞得人。若现场抽签只一家竞买人参与，则该宗地成交价格为该宗地最高应价；若现场抽签有两家及两家以上竞买人参与，则土地的成交价格为该宗土地最高限价增加一个增价幅度后的价格。

在4月1日的土拍现场，中海所竞得的天府新区麓山约31亩纯住宅用地，在达到最高限价后采用上述抽签方式来确定竞得方，最终由14家房企参与抽签，被中海抽签竞得，成交总价6.12亿元，成交楼面价14700元/平方米。

新京报记者徐倩

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