三月楼市成交回暖：一线城市环比升12% 二线代表城市升32.3%

来源：中华网时间：2022-03-28 10:41:38

中华网财经3月28日讯：据中指研究院监测数据显示，三月楼市整体成交上行，同比降幅扩大。分城市来看，一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%，杭州升幅显著。土地市场总体供求同比回落，宅地供求环比上升；房企融资以中期票据为主，拿地城市集中在合肥、南昌、青岛、佛山等。

一线城市：成交环比上升，北京升幅显著

三月一线城市整体环比上升12.0%，北京升幅显著，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。同比来看，整体成交下降，降幅为44.2%，其中上海降幅显著，为51.2%；深圳降幅居次位，约为44.9%。

二三线城市：近八成城市成交上升，惠州升幅明显

二线代表城市环比上升32.3%，同比下降47.4%。环比上升的城市中，苏州升幅显著，为67.4%；福州次之，升幅为53.4%；武汉升幅为51.2%，位居第三。重点监测的城市中，南京环比降幅较大，为20.8%。三线代表城市成交量环比下降10.4%，连云港(601008)降幅较大，为69.9%，另外韶关降幅居次位，为26.7%。同比来看，整体下降75.5%。

库存：库存总量上升，杭州升幅显著

监测的7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升0.6%。监测的城市中，杭州库存量升幅较大，为7.61%，北京次之，为1.3%；监测的城市中，深圳库存量降幅最大，为2.3%。

土地市场总体情况：总体供求同比回落，成交均价环比走高

3月，监测城市总体供求同比回落，宅地供求环比上升，整体成交均价环比上扬，二线城市环比增幅领先。出让金总额同比走高，合肥揽金逾190亿领跑，长三角宅地密集入市，占据出让金榜单半壁江山。

各线城市：一线城市供应上扬，二线城市收金倍增

一线城市供应量环比倍增，出让金总额同环比下滑，成交均价较上月降逾八成；二线城市供应量同环比走高，成交方面量价环比齐增，合肥收金逾190亿领衔；三四线城市供应量同比下降，出让金总额同比降逾七成，成交楼面均价环比上扬。

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