加码城市更新 电建地产做“城市合伙人”
文章来源于:乐居财经
2021年,“城市更新”首次写入政府工作报告中,提升为国家战略;今年的政府工作报告将“有序推进城市更新”列入2022年重点工作,并提出“再开工改造一批城镇老旧小区”。
企业是城市更新的重要力量,目前很多房企都在积极布局城市更新。作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,电建地产在“十四五”规划中明确了“致力成为国内领先城市运营商”的战略定位,布局多元化赛道,加码城市更新便是其中之一。
挖掘存量空间的改造价值,电建地产走出了一条独特的路径,与集团水、能、城、砂的投资战略找到契合点,发挥电建地产产城融合发展的优势,通过城市更新方式探索片区城市开发,构建产业驱动的转型发展,推动公司投资转型升级,推动落实国土空间高质量发展,助力国家城镇化发展。
因此,电建地产参与城市更新的意义,在于更长期、深度的参与城市建设,分享城市高质量发展红利带来的更多机会。
助力腾笼换鸟
眼下,电建地产加码城市城市更新赛道,不仅契合国家战略布局,更是市场所需。数据显示,全国2000年底以前建成的老旧小区约22万个,涉及的居民近3900万户;2000年以前建成的城镇住房建筑面积更是大于90亿平方米,而需要改造的老旧小区建筑面积大于50亿平方米。
无论从国家、城市发展还是从居民实际需求上,未来老旧小区改造均拥有较大的市场空间,这也是电建地产在存量时代实现持续发展的支点之一。
过去一年,电建地产在城市更新领域活跃的身影,随处可见。例如,去年年底电建地产成立中电建长沙城市更新有限公司,注册资本1亿元。
在城市更新项目获取方面,电建地产频频出手。诸如,2021年4月,电建地产以总价约18.54亿元竞得贵阳云岩区三马片区两宗城市更新旧改地块,摘得土地总面积约13万平方米。
与此同时,去年电建地产还中标了佛山市南海区里水镇上沙连片旧厂房城市更新项目、洛阳老城区新型城镇化项目、成都九江新城未来公园社区综合开发项目等多个片区开发项目。充足的在手项目为深耕城市更新赛道打下了良好的基础。
实际上,电建地产在城市更新赛道已经打造并培育出了多个成熟项目,华中小龟山金融文化公园就是其中一例。
电建地产华中小龟山金融文化公园实景图
该项目作为华中首个以金融为主题的产业园区,是武汉市武昌区落实“五个中心”建设、打造武昌“金融之城”助力武汉区域金融中心建设的重要举措。
几年前,这里还是电建系统内部的存量旧厂房;经过电建地产全方位改造,这里已打造成了拥有“两轴·三心·十大景观”,集金融、文化、办公、展览、休闲于一体的花园式生态智慧园区。
去年8月,第十六届金盘奖两湖地区综合类奖项最终名单正式公布,电建地产·南国置业(002305)华中小龟山金融文化公园荣获年度“最佳城市更新奖”,同时也是该奖项中唯一获奖的项目。
对电建地产而言,与华中小龟山金融文化公园相似的项目还有不少,如“新华1949”产业园、武汉昙华林商业项目等。
作为城市的内核地带,当这些旧址被注入创新理念和美学设计,结合当地的经济、环境以及文化需求被赋予新的定位与身份,将立刻焕发新生,成为城市建设与运营的新典范。
根据今年规划,电建地产将进一步加大城市更新研究,做好标准化建设,构建核心竞争力,积极参与符合公司发展战略和良好社会示范效应的城市更新项目,打造具有电建特色的城市更新标杆。
打造“城市合伙人”
在地产行业中有一种说法,如果住宅开发是“大学生” ,那么城市更新就是“研究生”。
原因在于城市更新相对于住宅开发,在项目在时间跨度、投资规模、综合运营等方面业务逻辑相比住宅开发更复杂,需要发掘一个已建成区域的发展潜力,去系统性的优化和重塑,将先进的理念、科技、文化等应用到各种场景中,形成产业、消费的迭代。
在电建地产看来,为了做好城市更新,企业应具备投资研判能力、规划策划能力、产业导入能力、灵活决策能力以及企业资金实力。而电建地产的优势在于始终以“城市合伙人”角色定位参与城市更新业务,强调与城市共发展的建设理念。
同时,通过以“水”为代表的生态环境建设和以“能”为代表的智慧能源(600869)应用与运维,构建全新的产业生态,赋能城市发展,通过投、建、营一体化,以全产业链集成和整体解决方案服务城市高质量发展。
雄安·电建智汇城效果图
电建地产在城市更新领域表现可圈可点的另一重要原因则是注重合作共赢。据了解,电建地产通过一级土地整理、二级土地开发、工程承包施工、住宅开发销售、产业招商和运营等全产业链均衡发展,广泛参与,与地方平台合作实现共赢。
除此之外,城市更新的金融需求是流动且持续的,随着项目建设进程,电建地产会考虑多样化的投融资方式支持项目建设运营。据乐居财经获悉,中电建产投作为电建地产旗下产业投资平台公司,已于2021年12月参股设立基金公司,以基金为桥梁,实现外部产业和金融资源的导入。
2022年,是电建地产的“客户年”,在城市更新项目当中,电建地产将会更加关注客户的需求,以客户需求为尺,在产品定位和研发过程中无限贴近客户的需求侧,努力为客户打造好产品,好服务。
展望未来,电建地产深耕城市更新领域的初心矢志不渝,它将持续关注在城市配套,规划肌理等维度,寻求客户、家庭与城市、社会的完美融合。
标签: 城市更新,电建地产
相关推荐:
精彩放送:
- []交付力20强 力高集团旗下南昌雍湖国际品质获认可
- []58同城、安居客优化服务体验 上海长宁发布租住人才公寓专项支持
- []旭辉:启动风险管理,涉及债务展期合作方项目占比不足5%
- []喜欢上一个新家,最快只需要几分钟?
- []高盛:俄乌冲突或引发全球经济衰退 三大行业受最严重供应冲击
- []晶科能源N型高效组件,将IRR提升0.59%!
- []泛乐莱舒忧君全面升级,助力解决情绪亚健康问题
- []嘉里建设:2021年归属股东净利润103.6亿港元 同比增92%
- []截至发稿内房大涨:融创中国涨52.9%、宝龙商业涨37.9%、旭辉控股涨30.2%
- []践行金融消费者权益保护 以“太保服务”纪录片创新与消费者的沟通方式
- []视联动力视联网深耕视频通信,为网络安全增值
- []机构:今年不扩大房地产税改革试点 释放的更多是维稳信号
- []四川省年内汽车产量同比增长84.2% 网上商品零售额达248.3亿元
- []国际原油价格走势大起大落 各地主营报价距离零售限价约300-500元
- []华润电力2021年纯利跌至15.93亿港元 下跌幅度超79%
- []四川保险业网上消费教育示范基地上线 设置“知识普及”“消保维权”等板块
- []派克新材昨日强势涨停 航空航天锻件等三股获基金明显增持
- []副中心区域论坛闭幕,专家道破“品质人居”内涵
- []合肥今年首批供地生变:15宗地转为挂牌,将于3月25日出让
- []“免费保障”真的免费吗?消费者该如何避开“套路保”?
- []绝味食品调整定增方案遭问询 拟投资项目调整后仅剩两个
- []两川股预期涨幅翻番 四川路桥、五粮液等目标价涨势看好
- []金徽酒中低端产品业绩走弱 千元产品仅金徽28年一款
- []漳州市快递物流园区发展规划通过评审 整合物流节点形成“一核一带多级”空间形态
- []济南高新区预付式消费服务平台上线 旨在保障消费者预付式消费权益
- []保利发展6090万元竞得福州1宗涉宅地块
- []厦门建发以总价29.69亿元竞得福州2宗地块
- []3·15晚会曝光“男运营冒充女主播”,18名犯罪嫌疑人全落网
- []上月各国入境政策松动,国际旅企盈亏表现如何?
- []伦镍恢复交易触及“跌停” 业界重新审视国内外价格联动
- []图解70城最新房价!2月一线城市房价回升,57城二手房价格下跌
- []养老理财试点扩围 光大理财、工银理财等新产品已发行
- []北京西单老商圈新计划 经营业态、服务能力将全面升级
- []宁夏三家酒庄贺金樽酒庄、贺兰红酒庄等集体挂牌出售
- []南昌2月份新建住宅价格环比下跌0.29% 二手房下跌0.04%
- []家庭教育指导师培训屡被曝光 高薪许诺是真是假?
- []深圳99.29%行政许可事项可线上办 包含31个市直部门和11个区政务服务
- []华润万家线上订单激增116% 部分地区订单量增长超两倍
- []深圳民企迎来资金“及时雨” 最高3000万元平稳基金支持民营企业发展
- []宏观经济稳中向好趋势不变 国内市场连续3年人均GDP超1万美元
- []沪指大涨逾3% 两市超160只个股涨幅超10%
- []LME将伦镍单日涨跌幅上调至8% 后续可能进一步调整
- []百强房企超八成做酒店:一边盖,一边卖
- []上海高端住宅市场回暖 “小阳春”仍在路上
- []上市险企前2月成绩揭晓!寿险艰难复苏 财险持续回暖 这“三大家”增速更是超10%
- []上海按揭贷款有所回暖 房贷放款提速至1个月内
- []江苏徐州14宗地块54.58亿元成交
- []年报速递|北辰实业去年营收约221亿,归母净利同比下降25%
- []年报速递|建业新生活去年收入约36亿元,毛利率32.9%
- []祥生控股前两个月权益销售额约63.53亿元
- []正荣地产:优先永续债未在宽限期赎回,明日起将暂停买卖
- []LME:正在评估是否在周四扩大镍的每日涨跌幅限制
- []泰禾集团将一如既往,坚持履行责任,绝不躺平
- []建业新生活:2021年归属股东净利润6.19亿元 同比增加45.2%
- []伦敦金属交易所(LME):正在评估是否在周四扩大镍的每日涨跌幅限制
- []长江基建:2021年营收、溢利稳步增长 持有现金81亿港元
- []宋都股份回应股票异常波动:不存在应披未披重大信息
- []泰禾集团:董事长黄其森在协助有关机关调查,公司启动应急预案
- []LME镍恢复交易后突发暂停 内外价差回归或现连续跌停
- []新加坡铁矿指数期货04合约涨幅扩大至10.05%
- []最新一期环渤海动力煤价格指报收于738元/吨
- []华润置地前两个月合同销售额250.7亿元
- []二手房周报 | 11城成交环比增6%,整体回升但深莞等低位震荡(3.7-3.13)
- []第17届中国商业地产节远见未来,赋能商业世界
- []欧洲多国寻找新供应商 玉米供给缺口能否填补?
- []行业透视 | 1-2月到位资金降幅收窄,政策回暖但房企压力仍大
- []LME镍复市打爆跌停板被喊停 回归合理价有连续跌停可能
- []泰禾集团:目前公司各项经营活动正常
- []北辰实业:2021年归属股东净利润2.03亿元 同比降25.21%
- []加速并购 放下杠杆 民企优等生诞生的底层逻辑
- []搭载颗粒捕捉器的探岳内饰精致,动力充沛
- []福州首轮四城区土拍收官:12宗地超66亿成交,建发连夺2宗地
- []海航又有高管被带走;吉林疫情源头查清 | TD晚报
- []财面儿丨中骏商管预期2021年经调整归母净利润不少于2.9亿元 同比增加约77%
- []财面儿丨华润置地前2月合同销售额250.7亿元 同比减少39.9%
- []四大煤城公布2021年煤炭产量 占全国产量38.6%
- []东经102°,国内最西:青季酒店MINI昆明启幕,在滇池畔的苍烟落照里遇见诗与远方
- []国际能源署预计下月俄罗斯石油产量下滑25%
- []福州2022年首场土拍收官:12宗地揽金逾66亿
- []全家凑钱咬牙买的房子,成了我“人生不可承受之重”
- []58同城、安居客《2月全国租赁市场报告》:二线城市租房热度高于一线城市
- []获政策支持“剧本杀+旅行社”=新旅游
- []华润置地:前2月合同销售?额约人民币250.7亿元
- []9500万豪宅屡遭粪水漫灌 汤臣一品回应:系楼上错接排污管
- []微博大V营销号在李子柒商业纠纷事件中,发布不实信息被杭州微念提起诉讼
- []保险业协会马晓伟:2021年保险业消保工作迈上新台阶
- []保险行业深度报告:车险业务企稳 变革蕴育新机
- []湖北孝感祭出稳楼市组合拳 三四线城市库存承压
- []中国铁建房地产:拟发行30亿元公司债券
- []人保财险顺利完成 政策性农业保险机构遴选
- []深圳人才安居集团100亿元公司债券获深交所受理
- []报告:2月65城平均租金30.43元/㎡ 其中40城租金下跌
- []“抹平”年内涨幅 人民币汇率跌破6.4后走向何方?
- []中意人寿建设良好保险生态让消费者更中意
- []重新定义胶原蛋白,锦波重组Ⅲ型人源化胶原蛋白真正从源头护肤
- []帕友疫情期间程控难?景昱程控全程解决方案来帮忙!
- []豫园股份:拟发行60亿元公司债券
- []58同城、安居客逛榜挑好房赋能房企降本增效 线上售楼处打造创新营销解决方案
- []贵州银行 金融服务助力生态采摘游
- []币圈幻影:“带单”一对一 佣金日入10万
- 深挖城市商圈增长点,北基传媒以“屏幕”传统营销
- 上海银行(香港)董事长林利群任职资格获批
- 年报速递|中原建业去年收入约13亿元,净利润同比增长13%
- 宝龙地产赎回到期公司债券资金已存入指定账户,本金约15亿元
- 邮储银行北京分行首家“邮储驿站”揭牌亮相
- 中骏商管预计去年经调整归母净利不少于2.9亿元
- 胜者教育张益铭:胜利共同体
- 你打的美容针都有证吗
- 重磅!2.5亿存款“不翼而飞” 银行“内鬼”转走钱储户追责难
- 世界粮食计划署:冲突致粮食、能源价格上涨 更多国家将“感受到煎熬”
- 北京消费季蓄力开启 中国影都更新商业格局再度搅动怀柔商业活力
- 澳大利亚游客回归,航空公司正加紧恢复航线
- 2月楼市降温:一二三线城市涨跌分化 政策面放宽尚未传导至市场
- “猪肉自由”下养殖户亏损扩大 第三批中央冻猪肉收储工作将启动
- 调整行情之下!资金开启避险模式 基金正在涌入这类资产
- 英国18日起取消现行所有新冠疫情旅行限制措施
- 一个房企总裁的肺腑之言
- 2月70城房价数据解读:一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比持平或下降
- 【科普】俄乌冲突下的俄罗斯区域煤炭市场分析
- 我有预感,疫情之后,深圳的楼市政策会放大招……
- 无锡彩民扫尾票喜中“发奖金”头奖12万元
- 中骏商管:预计2021年归属股东净利润2.9亿元 同比增加约77%
- 越秀地产布局新蓝海,抢占TOD发展领军地位
- 午间要闻 | 2月70城房价:西安领涨,27城新房价格环比上涨;统一、康师傅回应土坑酸菜:均采取封存;苹果Apple Car团队被曝解散
- 2月70城房价公布!西安涨1%领跑
- 2月房价刚刚出炉,这次感觉有点落差,太复杂了
- 智能产品为啥让酒店服务不高级?
- 58同城、安居客备齐理想购房条件 广东二套房贷利率下探至5.20%
- 58同城、安居客十大精选服务助安居 万柏林区1919人将领到首笔1万元补贴
- 锻造交付能力 大唐地产为业绩提升筑保障
- 越秀地产布局新蓝海,抢占TOD发展领军地位
- 统计局:2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%
- 汤臣一品9500万豪宅屡遭粪水漫灌,业主女儿恶心到抑郁,物业:楼上装修有误所致
- 佳兆业美好预计去年拥有人应占利润不超过1.1亿元
- 统计局:2月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨
- 下场电商自营 美团跨境布局“全球购”市场
- 俄乌冲突下,俄罗斯及全球航空业复苏将何去何从?
- 投资回升消费增长 年内将适度开展基础设施投资
- 降息预期落空 央行拟开启100亿元市场逆回购操作
- 港股市场延续探底趋势 专家认为布局新能源或是好时机
- 青山与银团达成静默协议不对持仓进行平仓 或者针对持仓要求增加保证金
- 东莞为开发商“让利”,新房销售限价取消!这些城市也纷纷放出利好
- 超200家A股公司披露年报 其中154家实现股东净利正增长
- 肉菜粮油货源充足 深圳市猪肉、鸡蛋等价格基本稳定
- 商品房均价跌破万元,同比跌超10%!专家:过去几年未曾出现!今天多只地产股跌停
- 1-2月房企土地购置面积创近25年来最大降幅
- 前2月商品房均价跌破万元 同比跌逾10%
- 李小加说伦镍事件:LME没有拉偏架
- 供应回升 需求好转 钢材价格后市何去何从?
- H股上市银行股价遭遇“倒春寒” 两家“A+H”银行AH股溢价率破百
- 冲进全国第四 厦门房价仅次于北上深
- 2022年楼市开局: 投资小幅增长 销售好于预期
- 旅游股迎来“黑色星期一”
- 年报速递|保利物业去年收入107.83亿,溢利同比增长25%
- 中国县城迎来“北上广”一线青年
- 官宣代言人仅2周 邓伦遭云米解约
- 广宇发展:鲁能集团已支付现金对价款132.31亿元
- 夜读·房企融资|中交房地产、光明地产发布融资计划及进展
- 原油系期货主力合约纷纷下挫 SC原油跌逾3%
- 邓伦因偷逃税款被罚1.06亿!偶像“塌房”品牌又现解约潮
- 保利物业:2021年归属股东净利润8.45亿元 同比增25.6%
- 佳兆业美好:预计2021年归属股东净利润不超过约1.1亿元
- 富力地产“甩包袱”,六折转让英国一亏损项目
- 央行最新信贷数据出炉,释放了4大房地产信号,重任在肩
- 潘浩:1-2月份房地产发展基本面企稳
- 万物梁行牵手宁德时代 为车里湾生活区提供综合设施管理服务
- 中原建业:2021年净利润7.7亿元 同比增13%
- 生猪养殖头均亏损265.98元 专家预计拐点最早出现在下半年
- 如何避免掉入借贷“陷阱”?银保监会发布最新风险提示
- 央行最新信贷数据出炉,释放了4大房地产信号,重任在肩
- 房地产的底线,快要被击穿了
- 融创房地产7笔公司债券调整为仅限机构投资者买入
- 目前上海没有采取“封城”“停摆”等措施;吉林新增本土“3076+991”| TD晚报
- 伦镍事件余波:复牌后15%的涨跌停制度会否衍生“助涨助跌”情绪?
- 上期能源发布关于SC2204合约临近交割有关事项的通知
- 重磅丨《2021年四川食品行业发展蓝皮书》正式出炉,四川食品行业名优企业名单同期发布!
- 《全国移动机器人产品选型手册》推介中惠创智无线充模组
- 高佣金、过桥贷、恶意抬价,法拍房中介套路调查
- 北京西城区拟注销27家房地产经纪机构备案证明
- 没有新绎游船“输血”的西藏旅游,如何打造“地球第三极”?
- 对话携程孙天旭:梁建章如何直播救携程
- 1-2月开发投资、销售额偏冷,“暖风”后房地产将筑底反弹?
- 景区“有偿救援”为哪般?
- 科技创新促进金融发展 百融云创高效赋能数字化转型
- 人民币汇率快速走贬 在岸人民币兑美元一度跌破6.38 是何原因?
- 油价波动性太大!对冲基金上周就已大规模清算看涨头寸
- Z世代旅游趋势报告:在短视频平台云旅游、订酒店、买门票
- 前2月全国商品房销售额降19.3% 统计局称“房地产下行态势得到减缓”
- 前两月宏观数据大超预期 年初“稳增长”实现开门红 房地产投资回暖
- 东海期货点评“青山声明”:青山集团发布声明 镍后市如何?
- 真黄金!真低价!真的吗?“白菜价买黄金”小心有诈
- 南宁2月份新建住宅价格环比上涨0.02% 二手房下跌0.03%
- 国泰航空2月载客同比增加47.9%,预计3月客运需求复苏不明显
- 国家统计局:PPI延续同比涨幅回落的态势可能性比较大
- 富力“自救”:融资端受限,边谈展期边卖资产
- 中国信通院:2021年粗钢产量103279万吨 实现全年减产目标
- 油价大幅回调:WTI原油跌破100美元 日内跌超5%
- 还要跌!一线生猪产能淘汰白热化 下半年周期反转存分歧
- 中钢协:2022年3月上旬重点统计钢铁企业产存情况
- 北京推出9宗预申请宅地,总起始价约187亿元