2022年1-2月扬州房地产企业销售业绩TOP10
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2022年2月,扬州楼市商品住宅市场受春节的影响无新增供应,成交面积为6.66万平,环比下降11.55%。随着“金三银四”的到来,扬州房地产市场将会有所回升,下面将介绍2022年1-2月扬州楼市具体成绩:
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2022年1月1日-2月28日期间商品住宅合同销售额为依据,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在扬州的销售监测数据;本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。
2022年1-2月扬州房地产销售业绩TOP10企业合计销售14.30亿元,销售面积TOP10企业合计销售7.50万平。本次销售金额TOP10门槛值为1.02亿元,销售面积TOP10门槛值为0.51万平,销售额突破3亿房企仅有1家。其中,销售金额榜方面,新能源置业以3.59亿荣登销售金额榜首,江苏华建以2.50亿居榜单第二名,金地集团(600383)以2.41亿居榜单第三;销售面积方面新能源置业以1.95万平面积占据榜单首位,恒通建设集团以1.36万平,红星地产以1.35万平分列榜单第二名,第三名。
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
2022年1-2月,扬州商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为10.96亿元,占扬州总销售金额的44.91%。本次销售金额TOP10门槛值0.66亿元。其中远洋红星扬州天铂以2.28亿元力压群雄夺得第一;第二位是华建·天祥,销售金额1.74亿元;金地华著排名第三,销售金额为1.28亿元。
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
2022年1-2月,扬州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为5.71万平,占总销售面积的40.24%。其中,远洋红星扬州天铂荣登销售面积冠军宝座,销售面积1.35万平;华建·天祥以0.72万平的销售业绩位列第二;金地华著以0.55万平的销售业绩排名第三。
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2022年1-2月,扬州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售468套。远洋红星扬州天铂以120套的销售业绩排名第一,表现优异;华建·天祥以54套位居销售套数榜单第二位;中海左岸以41套销售套数位列榜单第三。
▍商品住宅市场解读
图:2020.10-2022.02扬州市商品住宅成交走势情况
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
2022年2月扬州商品住宅成交面积为6.66万平,环比下降11.55%,上市面积为0。2月扬州房地产市场受春节的影响,无项目领取销许。扬州房地产市场整体有所下降。
从销售价格上来看,2月扬州商品房住宅价格为16937元/平,环比下降2.82%,整体较为稳定。
▍土地市场解读
图:2020.10-2022.02扬州市本级(不含江都)涉宅用地供销量价走势
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
土地挂牌方面,2月扬州市本级无涉宅用地挂牌。
土地成交方面,2月扬州市本级1幅涉宅用地成交,位于邗江区。成交宅地建设用地面积19.56万平,成交楼面均价为2737.18元/平。
2月扬州重点地块介绍
GZ342号地块
地块位置:平山乡,东至引水河滨河绿地,南至隋炀路,西至瘦西湖路沿路绿地,北至规划用地边界
建设用地面积:195633㎡
规划建筑面积:305187㎡
用地性质:住宅用地
成交价:8.35亿元
楼面价:2737元/㎡
竞得人:深物业&旅发
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
地块所处瘦西湖北板块处于发展阶段,现状投资价值较高,地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升,地块体量较大,具有一定的规模优势。
根据要求,竞得人须在A、C区块内开发集总部办公、商业休闲、科技研发等为一体的多元化现代科技产业园区。竞得人须按规划用足计容面积,在A、C区块内建设计容总建筑面积不低于10万平方米的建筑,竞得人须自持物业计容面积不低于3万平方米,该部分整体持有时间不少于10年(以自持建筑物竣工备案之日起计算)。
地块航拍图
数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
▍典型样本研究
金地华著
古往今来,扬州被誉为中国运河之都,千年城史更是留存了珍贵的人文资产。
金地地产2013年进入扬州,在南区打造金地艺境项目,在京华城商圈打造金地酩悦项目。2021年金地首入扬州主城区域,以品质的信仰,致敬这座城市的高阶人士。撷中国传统的建筑礼序,规划洋房、叠墅两大产品。金地华著采用现代东方主义,严苛的建筑标准与局部石材和铝板装饰结合,并融合当代东方(000673)的建筑美学,高雅而贵气,其产品气质与千年扬州城市底蕴相得益彰。金地华著距东关街约700米,荟萃2500年扬州历史人文精华,坐拥扬州塔尖配套资源,被誉为扬州之源。时光斗转两千年,历史与当代在此交相呼应,金地用一脉相承的华著产品,开启这片土地的传世之贵。
【教育配套】:扬州大学附属中学、梅岭中学、梅岭小学、树人中学环伺,千年文脉高地,书香氤氲,成长环境优质。
【商业配套】:地块位于扬州主城区,东关街、文昌商圈、东关古渡、吾悦广场环伺,且紧邻东区大润发,吃喝玩乐购,千年繁华尽在此。
【医疗配套】:扬州大学附属医院、扬州市妇幼保健院、苏北人民医院均在周边。
【景观资源】:紧邻扬州古运河风光带、个园、东关古渡等景点,古城历史底蕴,独特人文气质。
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