别忘了谁才是你大爷
跌是不可能跌的,不过钱掏出去的时候,能不能让爷爽一下?
2014年五一长假,浙江慈溪的张先生恼火到拨了110。
说起来也没啥大事,就是他想睡个懒觉,但总有直升机在楼顶上飞来飞去。
差不多五分钟,直升机就能打一个来回,从早上一直到下午3点多,没消停过。
110的人告诉他,这是楼盘用直升飞机接上想买房的人,看房呢。
直升飞机只在空中绕一圈,一圈也就三五分钟。
不过这种服务,是这两年买房的人想都不敢想的。
坐直升机看房?想啥呢,没给吃闭门羹,都算给你脸了。
那些年,大家都不懂事,就这样买房的人还要蹬鼻子上脸。
过了一把坐直升机的瘾,回家还要上论坛吐槽:
被忽悠了,飞机上看房子,都看不清楚的。
开发商容易么?人家把你当大爷似的供着,你还嫌弃。
知道直升机这样来来回回4个小时,要花开发商多少租金么?
10万!
当然,也怪不得当年买房的人玻璃心。
那几年,开发商对待消费者都跟大爷似的,拼的就是谁能把大爷伺候得更地道。
一些开发商直接吆喝说,
买房送美女。
只要买下这家开发商的房子,他们就会郑重地介绍美女给你认识,还给安排烛光晚餐。
不过能跟美女进展到啥程度,他们不打包票,得看个人实力。
除了送美女,还有送工作的。
在上海一个房展上,一个楼盘就喊出了 “买房送工作”的促销口号。
凡是那时候买房的业主,都有机会获得一个由某单位推出的就业机会。
工程师、理财师、办公室文员、销售人员等,机会都有。
那时候的开发商,雷不雷人的无所谓,重要的是让买房的爷们满意。
可能那几年混得太憋屈了,后来一旦得势,售楼处的人就想变本加厉地傲娇回来。
这种好日子,没过几年就来了,快得可能连他们自己都不信。
2017年前后,买房就得“托关系”了。
别以为有钱就是大爷,有钱有关系的,都不一定能当上大爷。
到了这时候,开发商才是大爷。
你得有钱有关系,才能敲开大爷的门。
大爷的门是敲开了,人家还是冲着关系户的面子让你进去的。
你以为人家看在关系户的面子上,能给打个折,那你就天真了。
让你有买房资格,已经是天大的面子了。
要折扣?你是在说笑吗?
不过人家是真没诓你。
那阵子,还有很多人把“茶水费”塞到开发商营销老总手里,求着给买一套房的资格。
罗先生想在武汉后湖买一套房,开发商说说是认筹抢房,但每到开盘前一秒,认筹页面就宕机了。
一开始,罗先生还觉得是自家网络的锅,后来他想起了销售人员的一番话。
你以为新房可以随便买么?想要选好房,一定要多花钱。
开窍的罗先生给销售人员打了一个电话,对方给他指了一条明路:
只要交10万茶水费,房型随便挑。
得到点拨的罗先生,果然如愿以偿买到了房子。
10万茶水费,现在看来,那简直是良心价。
后来有些地方的茶水费都涨到了几百万。
这种事发生在北上广,哪怕是武汉,斯基都还能接受。
但这种不正之风,连十七八线城市都不放过。
一位老家在甘肃临夏的朋友。
对,你没看错,是大家没怎么听说过的临夏,不是大家都知道的宁夏。
人家去买房,还得托关系才有资格去打听楼盘的事。
要不然,人家售楼处小姐姐连搭理都懒得搭理你。
那时候,大概是地产圈里的人过得最爽的日子。
以前得一口一个爷地供着这些买房的人,一转眼,哪怕买得起豪宅的人,也得拿着茶水费求着他们,才能拿到一张入场券。
这种快感,有几个行业能爽到?
不过这些人捧的到底不是铁饭碗。
没过多久,又被自己的BOSS一茬一茬地送去吃牢饭了。
老板家都没余粮了,再不把你兜里那点不干不净的钱掏出来,补充金库,这日子就更难过了。
不过,等到真正的摇号规则出来,这帮人也没油水可捞了。
这时候,相信肯定有人开始怀念有老鼠仓的日子了。
因为“摇号”这一世纪产物出现之后,哪怕你托了关系、带着茶水费都买不到房了。
售楼处的小姐姐也都躺平了,别说售楼处小姐姐了,有时候你连售楼处都找不到。
就算你幸运找到了售楼处,门口保安也会好心地提醒你:
全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走。
再幸运一点,你在售楼处找到了小姐姐,人家小姐姐也没空搭理你。
顶多把你跟其他的客户圈在一起,对着沙盘敷衍一下就过去了。
多问一句,别说小姐姐了,连旁边的买房人都看不下去。
就这开发商阵容、这地段、这价格,你纠结个啥?闭上眼摇就是了。买个限价房还在这哔哔,买不起别瞎凑热闹。
这阶段买房的人,都过得非常刺激,买房就跟开盲盒似的。
花几百万甚至上千万的房子,竟然跟花59块钱买一个盲盒的体验差不多。
可能都没见过样板房长啥样,就下单了。
买盲盒踩雷,顶多也就是买到了同款;买房踩雷,要么没踩到,踩到往往就是个大雷。
买房买成这副怂样,你说能怪谁呢?
只能怪大家对买房的执念太深。
加上丈母娘、炒房团的推波助澜,让一个个本该花钱颐指气使的甲方爸爸,硬生生活成了乙方舔狗。
到了今天,“房价能跌”的梦,斯基也不做了。
斯基就想着,等到能买上房的时候,好歹能让斯基找找当一回大爷的感觉。
哪怕当不了大爷,至少看门大爷能让斯基进售楼处的样板房,好好兜上一圈,人模狗样地咨询上几个问题。
毕竟大家都是掏空了钱包,又搭上银行的钱包来买的房,连样品都端着不给看,真的就过分了。
当然,风水总是轮流转的,最近好像风向又有点变了。
郑州就开始憋不住了,松了口风说:
第一套房贷款还清了,想再买一套,还算你是第一套。还欢迎你家父母来郑州养老,只要来了,你们又可以再多买一套。
人家意思表达得很清楚了,就差直接说,想买几套买几套。
除了郑州,重庆、江西赣州等地也在默默松绑。
这些地方的不少银行,已经将第一套房贷首付又搞回了两成。
两成首付时代,上一次都已经是七八年前的事了,当时就是“买房促销”搞得最嗨的时代。
斯基似乎又闻到了掏钱当大爷的味道。
不过据说,郑州的政策对于限价,还是限得死死的。
反正大家的目标是一致的:房价不涨,快乐买房。
最重要的是,再不割,韭菜们又老了。
来源:老斯基财经(ID:laosijicj)作者:魔鬼斯基
本文首发于微信公众号:老斯基财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
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