一平米可买小城市一套房!香港“新地王”诞生,最高楼面价超90万元/平米,同片区有洋房售价145万元/平米
2月15日,香港地政总署公布,一幅位于香港浅水湾南湾道的乡郊建屋地段第1203号用地,以11.88亿港元批予Success Energy Limited,批租期为50?。而Success Energy Limited的母公司为爪哇控股有限公司(00251.HK,以下简称爪哇控股)。
16日晚,爪哇控股亦发布“成功投地”公告确认了此事。
如果按最低楼面总面积1063平方米计算,爪哇控股拿下的该地块的楼面价约为111.78万港元/平方米(约人民币90.8万元/平方米),成为香港“新地王”。而这单价足以在许多小城市购买一整套房了。
香港:浅水湾冬日风光 豪宅云集云淡风轻
图片来源:视觉中国(000681)
楼面价最高达90.8万元/平米
2月16日晚间,爪哇控股亦发布“成功投地”公告称,于2022年2月15日,投标人(本公司间接全资附属公司)收到香港政府地政总署的信件确认接纳其以港币11.88亿元地价承投位于香港浅水湾南湾道之该土地。
来源:爪哇控股公告
据香港地政总署信息,此次地块招标共有9家企业参与投标,分别为漫域投资、嘉华国际、恒隆地产、新鸿基、英皇集团、长江实业、鹰君集团、信和置业和爪哇控股。爪哇控股为出价最高的投标者。
香港地政总署官网截图
据悉,乡郊建屋地段第1203号用地的地盘面积约为1967平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面总面积分别为1063平方米及1770.3平方米。
如果按最高楼面总面积1770.3平方米计算,爪哇控股拿下的该地块的楼面价约为67.12万港元/平方米(约人民币54.52万元/平方米);如果按最低楼面总面积1063平方米计算,则该地块的楼面价约为111.78万港元/平方米(约人民币90.8万元/平方米)。
《每日经济新闻》记者查询香港地政总署官网获悉,去年11月,恒基地产曾以508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块,楼面价为人民币27.8万元/平方米。
爪哇控股此次中标地块区位图
而香港浅水湾片区上一次出让地块还要追溯到2012年,彼时大昌地产以16.68亿港元拿下浅水湾道近110号地块,楼面地价约44万元/平方米,后建成如今的“浅水湾108 PULSA”项目。
而爪哇控股此次拿下浅水湾地块,最高楼面价是大昌地产10年前所拿地块楼面价的两倍还多,成为香港“新地王”。
一位熟悉香港楼市的地产从业者告诉《每日经济新闻》记者,浅水湾片区本身就诸多富豪和明星的安家之地,可以说是寸土寸金。比如大家熟知的李嘉诚、李兆基、成龙等,都在这边置有别墅。
香港:浅水湾冬日风光 豪宅云集云淡风轻
图片来源:视觉中国
同片区有洋房卖到145万元/平米
事实上,乡郊建屋地段第1203号用地所在的香港浅水湾南湾道区域,房价在香港属于拔尖水平。
上述熟悉香港楼市的地产从业者也告诉《每日经济新闻》记者,“这里(浅水湾)的别墅价格高得离谱,一套200多平方米的洋房别墅要卖将近2个亿。”
记者从香港中原地产了解到,目前浅水湾片区售价最高的为南湾道的一套建筑面积为11991呎(约1114平方米)的洋房,售价达20亿港元(约16.24亿元人民币),折合单价145.78万元/平方米。
另一套位于浅水湾道的建筑面积为5051呎(约469.25平方米)的洋房,售价6.98亿港元(约人民币5.67亿元),折合单价120.83万元/平方米。
来源:香港中原地产
当然,该片区也有单价几十万元的房子。如浅水湾78-80号地下C室,面积为2241呎(约208.2平方米),成交价7500万港元(约6095万人民币),折合单价约29.27万/平方米。由信和置业打造的浅水湾道56号,一套3341呎(约310.4平方米)的房子售价3.28亿港元(约2.67亿人民币),折合单价约86.02万/平方米。
不过,目前香港的房地产市场并没有想象中的火热。据香港特区政府2月7日公布的楼宇成交数据,2022年1月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5911份,较2021年12月下跌16.5%,为2020年9月以来的新低。
数据还显示,香港1月楼宇买卖合约总值544亿元港元,较去年12月下跌38%,与去年1月比较亦下跌18.6%。其中,上述买卖合约中的住宅楼宇买卖合约占4275份,环比下跌16.9%;1月住宅楼宇买卖合约总值434亿元,环比下跌10.5%。
在市场下行背景下
爪哇控股为何还要高价拿地?
事实上,关于爪哇控股的公开报道并不多。启信宝显示,爪哇控股于1956年在香港创立,后于1973年在港交所上市。迄今已发展为业务多元化的跨国地产企业,业务分布于英国、澳洲和中国香港等多个国家和地区。
据爪哇控股对外披露的信息,其实际控制人为吕荣梓和吕联朴,双方共同持有爪哇控股2.6亿股份,占总股份比例为40.52%。爪哇控股2021年中报显示,2021年上半年实现收益2.76亿港元,下跌12%;股东应占溢利约0.66亿港元,上升17%。其在香港持有的酒店大厦和投资物业,包括寿臣山道东1号、香港铜锣湾皇冠假日酒店、维港汇和华威大厦。
来源:爪哇控股2021年中报
对于此次的拿地行为,爪哇控股在公告中表示,“物业发展及物业投资为集团其中主要业务。该收购将提供符合集团业务发展策略宝贵投资机会。集团拟将该土地发展为豪华住宅发展项目,作为长期投资以赚取租金。监于该土地位于黄金地段及周边地区良好的公共交通网络,董事会认为该收购可提升集团投资物业组合并为集团带来合理的租金收入。”
上述熟悉香港楼市的地产从业者亦向记者表示,“香港的顶尖豪宅一般分布在香港山顶、浅水湾、深水湾、半山区等区域。此次爪哇控股以如此高的楼面单价拿下浅水湾地块,有极大可能用来开发高端别墅。”
截至16日收盘,爪哇控股股价报6.45港元/股,涨幅为5.91%,最新市值38.84亿港元。
(声明:文章内容和数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)
记者|陈荣浩
编辑|程鹏魏文艺王嘉琦易启江
校对|卢祥勇
封面图片来源:视觉中国
本文首发于微信公众号:每日经济新闻。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
标签:
相关推荐:
精彩放送:
- []华润置地再落一子,22.82亿元拿下石景山首钢园824地块
- []大悦城获100亿并购并购金背后 房企自救与被救之间缺少的不仅仅是钱
- []金地+保利联合体以42.4亿元竞得北京朝阳王四营地块 溢价率8.16%
- []43.47亿+4.1万㎡现房面积 绿城摘得崔各庄L03-01等地块
- []金地+保利联合体42.4亿竞得朝阳王四营乡L04地块
- []海南:今年确保完成51728套安居房建设任务
- []“惠州楼市惨状大湾区排第一”?房价跌去60%的真相来了
- []百强房企领地集团携手法大大,电子签名成就房企数字化新突破
- []华润以57.12亿元+6%政府持有商品住宅产权份额竞得北京丰台1宗涉宅地块
- []绿城40.17亿元竞得北京石景山1宗地块
- []百融云创:守正创新 创造有温度的金融科技服务
- []美股动荡之际传出美司法部调查空头消息 浑水、香橼创始人均在列
- []经济日报评论:严防铁矿石价格“脱缰”
- []【环球财经】地缘政治紧张局势波动 纽约金价16日上涨
- []春节期间黄金饰品热销
- []高耗能行业节能降碳要求升级 钢铁产能三分之一将被淘汰?
- []中金:油脂以“时间”换“空间”
- []云南省发布生猪价格过度下跌二级预警 将适时开展储备调节
- []香港诞生“新地王”:最高楼面价超90万元/平米,同片区有洋房售价145万元/平米
- []2022北京土拍大幕开启:9宗地块揽金206.97亿元 1宗流拍
- []城市24小时 | 浙江“第一强区”,追兵渐近
- []城市24小时 | 打造“国家枢纽”,四大城市群齐担重任
- []绿城43.47亿元+41000平现房销售面积竞得北京崔各庄1宗涉宅地块
- []2021年四季度全国旅行社组织国内游3849.36万人天 接待达1876.21万人次
- []Redmi K40全系销量破千万大关 电竞版起价3299元
- []福光股份“零元购”员工持股更像“福利计划”?仅公司高管和骨干有资格参加
- []猪肉降价市场稳定 家政快递等服务业保质保量
- []Airbnb业绩复苏或迎来春天 全球旅游恢复趋势良好
- []康乐卫士北交所上市 有望成国产九价HPV疫苗第一股
- []星巴克因涨价再登热搜 美式咖啡、拿铁咖啡等涨幅1-2元
- []B站跨界联动“国风网络文学”会 “网络文学”将于“国风晚会”碰撞出怎样的火花
- []10万盏花灯展现传统民俗文化 年味团圆收官深圳多个景区推出喜庆活动
- []叮咚买菜势头猛 店仓一体、前置仓等社区团购火热
- []东方基金旗下产品全亏损 产品业绩排名惨不忍睹
- []特发信息业绩预亏逾5亿元 预计净利润亏损超6.3亿元
- []上市公司买理财热情高涨 其中结构性存款占比超七成
- []上市险企1月成绩揭榜 寿险承压产险持续复苏
- []通胀率创30年新高 英国央行一次加息50个基点“梦魇”恐成真?
- []上游冰火两重天 甲醇何去何从
- []13年不间断!套保资金扩大数10倍 品种涉及多领域!这家PVC龙头过去11年营收、净利增长超800%
- []跌跌跌!股票策略最差 它却一枝独秀!风险加大 私募剔除铁矿石配置!
- []银行营销套路起底:银行理财产品“过气”了?理财经理竟热衷推荐这类产品
- []金圆股份(000546):控股股东部分股份解除质押
- []南山控股(002314):连续两个交易日收盘价格跌幅偏离值超过20%
- []中洲控股(000042):公司股东股权解除质押
- []阳 光 城(000671):控股股东所持股份被动减持的提示性
- []我爱我家(000560):持股5%以上股东减持股份计划期限届满未减持公司股份
- []世茂深港项目二期178套公寓被司法查封
- []超半数百亿次新基金收益告负 爆款基金回报率反而不高
- []多只百亿量化私募回撤明显 其中业绩亏损达九成
- []抱团股本周出现反弹 年内首周227只A股下跌超10%
- []深圳市企业复产率及员工返岗率超九成 已基本满足当前阶段生产需求
- []深圳市去年整备土地18.8平方公里 全年供应建设用地14.58平方公里
- []网传名门地产全员放假三个月 2020年已开始拖欠工资
- []多宗地未拍先火 众多房企围猎生命科学园及崔各庄地块
- []深圳新房开出高佣金 中介直言卖房难
- []各地陆续发布首批集中供地信息 投资分化将延续
- []流动性问题影响上市选择 物管资本化大潮降温
- []海南万宁首创奥莱项目将易主 首创置业:探索退出模式
- []北京今年首轮土拍:9宗地块底价成交,总成交额近207亿元
- []今年河北将筹集保障性租赁房4.5万套,改造3698个老旧小区
- []阳光城:阳光集团及康田实业被动减持约2092万股,实控权未变
- []夜读·房企融资|首创集团、绿城房地产拟发行公司债券
- []合肥10宗地块31.13亿元成交 保利落一子
- []出险房企拖累家装企业,皮阿诺、我乐家居等业绩预亏
- []超325亿!中国电建将投资建设国家海洋经济示范区灵昆产城项目
- []农业农村部:如果政策得力、措施到位 养殖业还可实现豆粕减量2300万吨以上
- []庞树东:2021年中国商业地产交易额同比增21%
- []商业地产绿色趋势加快 新经济领域迎投资机遇
- []北投集团13.3 亿底价竞得城市副中心 6014 等地块
- []城建26.3亿底价摘得丰台卢沟桥0030等地块
- []兴创48.2亿底价摘得大兴黄村镇6007等地块
- []中建智地8.1亿元竞得房山拱辰0045地块
- []买房时如何选择高层住宅?6大要点需关注
- []茂名警企携手共进 重拳打击电信诈骗
- []四大矿山季报解析:产量季节性回落 同比仍保持增长
- []玻璃日报:期价一度涨3% 空头进场力量是多头2倍
- []瑞银:布伦特原油预计年底前达到100美元/桶的水平
- []莫德纳CEO大胆预言:新冠大流行或已处于最后阶段
- []农业农村部谈饲用豆粕减量替代:减少进口大豆依赖 夯实养殖业发展基础
- []反走私、反偷渡!惠东公安一次性奖励报案者5万元
- []北京2022年首批集中供地 12宗商品住宅用地将现场竞价
- []夏磊:三四线城市楼市分化加大,热点地区将回归健康
- []中建智地置业8.1亿元底价摘得北京房山1宗地块
- []中海地产32.6亿元底价摘得北京昌平1宗地块
- []北京兴创置地以底价48.2亿元摘得北京大兴一宗地
- []保利+金地联合体以16.6亿元底价竞得北京顺义1宗地块
- []孙宏斌:在同一个地方跌倒两次? 20年前超万科豪言恐难实现
- []山东明确基层快递网点从业人员优先参加工伤保险
- []苹果日报:前20机构席位净多增加
- []平安人寿河北分公司邯郸中支:意外无情摧残理赔温暖相伴
- []沪锡仓单、持仓日报
- []菜粕日报:期价收阳 日内资金流入1.55亿
- []大商所:对液化石油气期货各月份合约实施交易限额
- []北投集团13.3亿元底价摘得北京1宗地块
- []中建+兴创联合体35.7亿元底价摘得北京大兴1宗地块
- []兴创48.2亿元底价摘得北京大兴1宗地块
- []中海地产32.6亿元底价摘得北京昌平1宗地块
- []保利+金地联合体16.6亿元底价摘得北京顺义1宗地块
- []北京2022年首轮集中供地首日6宗地块揽金158.5亿元 中海地产、保利等均有斩获
- 北京城建26.3亿元底价摘得北京丰台1宗地块
- 旭辉14.07亿元竞得北京顺义1宗地块
- 赋能品牌腾飞,捷途汽车的用户共创有何不同之处?
- 受股价破净影响 重庆银行等三家上市银行股东增持拟稳定股价
- 陌陌启动港股二次上市 高盛、中金为保荐人
- 大股东减持南山控股跌停 未来一年内仍有继续减持计划
- 可转债市场连续两日大跌 业内人士认为转债行情有下滑风险
- 从除夕到元宵节前中国黄金消费同比增长12%
- 原材料工业司召开建材行业运行分析座谈会
- 贡河国酒业中国红牌集团董事长叶志聪会见恩平市副市长岑安林
- 首层租金将小幅上涨 2022年全国购物中心供应量约900万平方米
- 正荣地产旗下一只债券出现异常波动,触发盘中临停
- 光耀东方关联公司旗下191套房产三度流拍
- 北京首批集中供地竞拍在即,12宗地块明日现场竞价
- 北京怀柔科学城建设发展12.1亿元底价摘得北京怀柔1宗地块
- 今年海南拟建逾5万套安居房,继续加强房地产市场调控
- 凡泰极客积极参与信通院“5G消息应用数据安全标准”落地工作
- 中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行发布最新公告!事关这些重要信息
- 16日上午银行间市场短期债券回购利率全线上行
- 冰雪运动火热 保险机构竞相开发相关产品
- 如何读懂 保险合同中的“除外责任”
- 冬奥会为冰雪运动保险业 打开了一扇“新大门”
- 长沙市城乡居民养老保险基础养老金“18连调”
- 中国渔业互助保险社获批筹建 一般发起会员111家(名)
- 人身险产品“负面清单”扩容 规范增额终身寿险、医疗保险的产品设计及定价问题
- 山东:基层快递网点可优先办理参加工伤保险
- 广西出台政策健全特重大疾病医疗保险和救助制度
- 市场周报 | 华东区域市场监测(2月7日-13日)
- 市场周报 | 华东区域市场监测(2月7日-13日)
- 金科智慧服务接盘株洲高科物业公司80%股权
- 独家爆料:许荣茂不忍贱卖世茂深坑酒店 22.5亿价格已吓退多方买家
- 冬奥会带火冰雪消费,房企“抢滩”万亿冰雪产业胜算几何?
- 海南:2022年拟建超5万套安居房 继续加强房地产市场调控
- 首创集团:拟发行5亿元住房租赁专项公司债券
- 新冠疫情让美国一些卖家不敢见人,用FPV无人机替人看房的他们赚了
- 毕业季的人生方向在哪,职坐标助力高薪就业
- 大国自信!同溢堂与您一起向未来
- 方远5.04亿元竞得台州1宗住宅用地 溢价率29.23%
- 丰台见证北京速度 懋源周庄子地块百日取开工证
- 唐山大气污染治理“退后十” 重点行业环保管控力度再升级
- 正威控股集团8.44亿元底价摘得湖州1宗住宅用地
- 衢州佳泰企业管理2.58亿元底价摘得衢州1宗商住用地
- 大公国际:由于阳光城盈利能力显著下降再下调其评级至BBB
- 华侨城A:预计未来股权转让仍是加快周转速度举措之一
- 合肥首批集中供地计划出炉:拟出让32宗地块,3月17日开拍
- 庄青峰辞任荣盛发展董事、副总裁等职,伍小峰获提名董事候选人
- 纽约证券交易所计划成为NFT交易市场 并申请注册商标
- 基金经理预计标普500指数再跌16%时 就是美联储出手救市之日
- 美联储研究:尽管最近通胀火爆 但疫情时代实际工资仍增长
- 美国国债市场流动性再度恶化
- 国家统计局:1月CPI同比上涨0.9% PPI同比上涨9.1%
- 骆铁军与力拓铁矿市场营销副总裁举行视频会议
- 穆迪将融创高级无抵押评级调至“B2”
- 穆迪下调正荣地产CFR、高级无抵押评级 称后者流动性较弱解决到期债务存不确定性
- 统计局:1月CPI同比增长0.9% PPI同比增长9.1%
- 美国西部正经历1200年不遇“特大干旱”
- 1月北京房企销售业绩TOP20,它居首位!
- 累计超10亿元 上海建工披露向法院申请查封恒大资产进展
- 买入“老破小”“搏拆迁”的购房者注意了!广东发布老旧小区改造负面清单
- 金辉控股1月合约销售43.2亿元 同比降44.69%
- 华润置地1月合同销售152.6亿元 同比减少37%
- 房企融资环境结构性改善 并购债成新趋势
- 2300亿元境内债券! 房企今年将迎两轮偿债高峰
- 实探海南儋州海花岛 十年千亿地产投资改变一座城
- 北京今年首轮集中拍地即将开启 50余家房企主体竞拍18宗地块
- 夜读·房企融资|厦门建发、金科股份发布融资计划
- 福州今年首批集中供地:20宗地块总起始价约182.58亿元
- 今年以来房地产并购融资总额超500亿 央国企收购出险房企项目进展缓慢
- 金辉控股1月合约销售额约43.2亿元
- 华润置地1月合同销售额约152.6亿元
- 这家银行将暂停信用卡申请!
- 曾是“北上广深”包机哄抢的红盘,如今价格腰斩!实探恒大儋州海花岛,十年千亿地产投资改变了什么?
- 螺纹钢日报:前20席位净空单增加
- 纯碱日报:期价三连阴 永安席位逆势增多近万手
- 开年第一份重磅文件!这类房子别买了!
- 首开股份拟为成都首开宜泰置业引入新投资方,后者将持股40%
- 金地2021年实现营业总收入992.32亿元 归母净利润94.6亿元
- 迪马股份:拟回购注销合计150万股限制性股票 回购价格1.4元/股
- 合合信息牵手龙光集团 赋能高质量经营
- 华润置地:1月总合同销售?额约152.6亿元
- 金辉控股:1月合约销售金额约43.2亿元
- 因拖欠一建集团工程款,心怡房产6.4亿财产被查封冻结
- 金地集团去年收入992.32亿元,归母净利润约95亿元
- 棕榈油日报:国泰君安席位净多单连增3日
- 新华社再批公摊面积是糊涂账,建议取消,房价会上涨吗?
- 富力地产1月份销售收入同比下跌59.5% 去年销售目标达成率仅80.1%
- 广州楼市现状:与爱情一样微妙丨2022楼市行走④
- 金地集团:预计2021年归属股东净利润94.63亿元
- 中国中冶:1月新签合同额1101.8亿元 同比增长6.4%
- 美凯龙:红星控股质押4194万股股份 占总股本0.96%
- 金科股份:拟发行不超过15亿元公司债券
- 大港股份:拟出资4500万元参与设立镇江集成电路产业基金
- 广州街坊买金热度居高不下 “攒金”新势力崛起“黄金年代”到了吗?
- 十余家龙头纸企上调纸价50-100/吨 喜迎开门红
- 大炮一响黄金万两?如何对冲俄乌危机 高盛着重提到了黄金
- 今年玉米行情优 农民卖粮笑开花
- 招商蛇口组织变革,5大区域总经理换防
- 河北交投德通地产60%股权及债权挂牌转让,底价3.93亿元
- 日跌66%市值蒸发超百亿!正荣地产遭遇黑色星期五后股价续跌15%
- 把火炬传给“00后” 点赞那些摘下标签的年轻人——写在2022冬奥火炬传递之后