中西部新开盘谍报:各地推盘节奏放缓,去化效果不佳
点击链接获取更多房地产市场相关研究报告 ?戳这里,试用中指产品
区域市场综述
根据中指数据CREIS监测,2022年1月-2022年2月中西部重点城市武汉、重庆、成都累计开盘26个。本月开盘项目以老盘加推为主,纯新盘项目占比38%。新开盘价格保持平稳,住宅产品去化效果不理想,重点监测项目武汉长江广电光谷家,重庆春风与辰,成都中信城开麓山上院等,由于区位价值明显、周边配套较成熟等原因,开盘当天实现热销。
武汉:4个纯新盘入市,东湖高新(600133)区推盘4次
开盘项目以老盘加推为主,远城区占比33%。
1.价格方面,部分项目开盘价有变化,整体波动幅度不大。
2.共10个项目开盘有优惠,网上开盘项目占比17%。
3.推盘产品中,刚需及刚需改善型为主,精装房占比上升。
主要开盘项目
?长江广电光谷家(2022.1.27)
价格优惠:无
认购去化:2022年1月27日推出1-6#楼毛坯房源共530套,首日去化100%。
客户定位:刚需改善型
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、区位优势:项目位于光谷新中心板块,紧邻东湖高新政务中心,属光谷中心城最为核心的区域,发展潜力大。
2、交通配套优势:项目步行可至地铁11号线光谷生物园站和光谷四路站,自驾则可快速通达高新大道、光谷三路和光谷四路等主干道。区域内规划配套完善,附近光谷大悦城(000031)已开业,周边还规划有光谷三十七小等,未来生活极为便利
3、价格优势:区域内目前在售价格普遍在2.2万元/㎡以上,项目开盘价格优势明显。
项目缺点
项目中小户型设计一般。
?万科光澜道(2022.1.11)
价格优惠:综合95折
认购去化:2022年1月11日推出3、7#楼精装修房源共544套,首日去化71%。
客户定位:刚需改善型
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、区位优势:项目位于白沙洲三环内,区域价值正加快兑现,是武汉购房群体最为关注的板块之一。
2、交通配套优势:项目位于地铁12号线凌吴村站正地铁口,周边还有主干道白沙洲大道;项目自带幼儿园、13万方洪山万科广场,加上周边配套,未来生活非常便利。
3、价格优势:项目开盘价虽有所上涨,但较周边竞品仍有优势,加上万科品牌保障,性价比较高。
项目缺点
区域界面一般不佳,待改善。
重庆:仅九龙坡区推出1个项目
本月推出1个纯新盘。
1.价格方面,均价上涨,推出楼盘为优惠盘
2. 推出项目当天去化低于30%
3.项目推出刚需和改善两个物业形态
?春风与辰(2021.1.15)
价格优惠:开盘当天95折销售
认购去化:2022年1月10日开盘,推出花园洋房56套房源,开盘当天认购16套,去化率28.6%;推出高层168套房源,开盘当天认购31套,去化率18.5%。
客户定位:改善、刚需
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、地理优势明显。项目位于九龙坡区二郎板块,临近彩云湖湿地公园,周边自然资源丰富。周边配套较为成熟,医院有华济医院、陆军军医大学附属医院等;学校有彩云湖小学、石新路小学、杨家坪中学、重庆六十五中等;临近陈家坪商圈、万象城,较为舒适宜居。
2、交通便捷。项目临近环线彩云湖站4号口,周边经过的公交路线较多。周边交通路网较为成熟,临近银昆高速、科威立交、科城路、科威支路和盛云路,可畅通全城。
项目缺点
项目临近银昆高速,可能有一定噪音影响。
成都:15个纯新盘入市
开盘项目以老推新为主,中心城区占比14.2%。
1.价格方面,多数项目开盘价保持平稳。
2.推盘产品中,刚需改善型及刚改型为主,精装房占比持平。
?中信城开麓山上院
客户特点:首改、再改客群
价格优惠:无
认购去化:2021年1月22日推出2、3、12号房源共335套,首日去化率100%。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、区位优势:地处豪宅区麓山板块,热门置业板块环绕
2、品牌优势:品牌房企,口碑好
3、项目优势:户型覆盖范围广,周边教育资源优越,交通便捷。
本月开盘
表:2022.1.03-2022.1.28 部分项目开盘信息
注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)。
下月预告
表:2022年2月部分项目开盘信息
本文首发于微信公众号:中指研究院。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
标签:
相关推荐:
精彩放送:
- []碧桂园服务收购中梁物业全部股份 中梁控股实控人杨剑为何急于变现?
- []知名量化投资人“渣”式教育碎三观 后续回应来了!承认素质不高 只是吹牛
- []碧桂园服务收购中梁物业全部股份 已签署相关协议
- []以史为鉴:美联储历次加息50bp发生了什么?
- []独家:绿地控股3.5亿元卖掉英国伦敦啤酒厂项目剩余权益
- []惠州再传大消息!降息100个基点!
- []万科郁亮:房地产进入“黑铁时代”,缩表出清是一场生死战
- []佳源国际1月合同销售额17.27亿元
- []美好置业回复关注函:大额亏损是经营性亏损和计提资产减值所致
- []基金分化中强化共识!一大波基金已收获“稳增长”红利
- []“谷爱凌们”带火了这个6000亿的大项目!你也被种草过吗?
- []又有知名品牌 门店全关闭!IP主题店到底香不香?
- []产需缺口扩大、对外依赖度高 大豆如何提高自给率
- []“冰墩墩”背后的二手生意:黄牛价格翻十倍 闲鱼、转转已屏蔽
- []预售资金监管放松力度有多大?能解房企的燃眉之急吗?
- []房企“重划”作战地图
- []没有冰墩墩别着急!就在钞票里藏着 央行官宣再次预约
- []23省份发布春节旅游成绩单!8省份收入超百亿 一二线城市不再“空城”
- []一月猪企收入下滑 短期猪价仍不乐观
- []刚刚 央行、证监会最新发声!利空突袭 铁矿石“崩了”
- []产地和港口对动力煤执行限价
- []全年净利增长12.6%!2021年商业银行成绩单出炉 机构看好银行股未来表现
- []太突然!知名品牌多地撤柜闭店!它的广告词你一定听过
- []红枣突然“抬头” 见底了吗?能化板块多品种下挫 原油涨势为何停歇?
- []股价巨挫 正荣地产否认取消赎回永续债
- []绿色转型加速 2021年中国LEED认证项目同比增32.53%
- []正荣地产1月合约销售额78.97亿元
- []越秀地产1月合同销售额50.4亿元
- []远洋集团1月协议销售额44.9亿元
- []中国大陆去年新增1077个LEED认证项目 零售、办公居多
- []盘中闪崩、暴跌逾80% 正荣地产危机将至?
- []中国奥园1月合同销售额19.2亿元
- []世茂集团1月合约销售额75.1亿元
- []绿地香港1月合约销售额约7.12亿元
- []中梁控股1月合约销售额约84亿元
- []正荣地产盘中一度跌超80%
- []龙湖集团1月权益销售额近70亿元
- []每日播报 | 北京市民政局、财政局等6部门联合印发《关于开展“物业服务+养老服务”试点工作的通知》
- []世茂股份1月销售签约额约5.5亿元
- []河南地产一哥裁员60%?建业集团回应消息不实,业绩仍承压
- []1月房地产贷款迎来“开门红”!
- []国际能源署:OPEC+的供应缺口可能推动油价进一步走高
- []富力地产1月销售收入约46亿元
- []1月北京二手住宅网签量环比下降超两成,市场“小阳春”会来吗?
- []个别项目备案价14万+,广州新房限价放松?官方回应来了
- []龙光集团或有负债成迷遭股债双杀 接连被标普负面观察、惠誉下调评级
- []传“河南地产大王”建业集团裁员60%!官方回应:消息不实
- []又有房企现危机?中国500强民企正荣地产盘中股价大跌80%,有资金抄底翻倍获利
- []昆明这些曾经的烂尾商业 在2022年都能获得“拯救”吗?
- []正荣系股价大跌因美元债违约?知情人士:未有到期未偿还美元债
- []正荣地产股价一日下跌66% 祸起美元债?
- []财面儿丨富力地产1月总销售收入约46亿元 同比下降近60%
- []开年房产大促“安居探盘游”上线 58同城、安居客为房企打造全链路营销解决方案
- []快讯丨珠海万达商管投资成立昆明盘龙万达广场
- []财面儿|正荣地产收跌66.39% 接近正荣人士:相关永续债将按期赎回
- []洲际CEO:全球最快增长市场 中国正成为世界旅游强国
- []银行2022年1月金融数据点评:宽信用得到进一步印证
- []升级“惠民金融” 北京银行以数字化赋能重点民生领域
- []重庆监管探索将消金公司改制为数字银行 三家消金公司或获益
- []要规模还是要质量?红塔银行贷款增速高于行业 贷款业务屡遭罚
- []多只债券价格异常波动 融信集团:未发生重大不利变化
- []中国金茂携手法大大,电子签名为房企数字化赋能添翼
- []兴业银行上海分行多个风电光伏项目屡获成果
- []突发:惠州再传大消息!降息100个基点!
- []资管新规满月调查:理财保险复利可达3.5% 但有个“坑”要注意
- []新盘“打擂”看点多 春节顺义哪些楼盘最“吸睛”?
- []港股房地产板块再涨 利好消息叠加 引发市场憧憬
- []“雪道的尽头是骨科”上热搜 “冰雪保险”保障几何
- []保利协鑫加入光伏回A大潮,曾一年亏掉60亿
- []国家发展改革委、市场监管总局将开展铁矿石市场联合监管调研
- []全国性商品房预售资金监管办法出台 房企有望获更多流动性
- []2022年1月郑州房地产企业销售业绩TOP20
- []传美联储下周一将“紧急加息”?别疑神疑鬼 “有图”未必是真相
- []均价1.6万一平,新房库存3年才能卖完,这个邻近深圳的地区要出救市政策?
- []高盛将美联储2022年加息预期上调至连续加息7次
- []期市播报:黑色系全线上扬 螺纹钢突破5000关口 焦炭大涨5%
- []中西部非省会“第一城”角逐:洛阳失速,襄阳逼近,榆林搅局
- []宁夏发改委:猪粮比价触发一级预警 将启动猪肉临时储备收储
- []印尼暂停1000多个矿商的矿场运营
- []淡水河谷:到2022年底铁矿石年产能有望达到3.7亿吨
- []宁夏发改委:我区猪粮比价进入过度下跌一级预警区间 将启动猪肉临时储备收储
- []十大机构黑色系策略:1月社融信贷数据超预期 多家机构认为利好钢价
- []市场疯了?有人押注美联储在3月前临时加息
- []《第一财经》走进吉祥馄饨,见证餐饮业数字化升级
- []湖里区政协副主席黄格成带队莅临丝柏科技调研指导
- []梧州六堡茶出口同比增长5.2% 年内出口贸易达836.4万元
- []广西市级以上农业龙头企业超1500家 新增自治区级农业头部企业78家
- []7年来,这张信用卡始终为中国顾客推荐之最
- []突发:惠州再传大消息!降息100个基点!
- []新盘“打擂”看点多 春节顺义哪些楼盘最“吸睛”?
- []港股房地产板块再涨 利好消息叠加 引发市场憧憬
- []保利协鑫加入光伏回A大潮,曾一年亏掉60亿
- []全国性商品房预售资金监管办法出台 房企有望获更多流动性
- []2022年1月郑州房地产企业销售业绩TOP20
- []高盛将美联储2022年加息预期上调至连续加息7次
- []均价1.6万一平,新房库存3年才能卖完,这个邻近深圳的地区要出救市政策?
- []期市播报:黑色系全线上扬 螺纹钢突破5000关口 焦炭大涨5%
- []中西部非省会“第一城”角逐:洛阳失速,襄阳逼近,榆林搅局
- []宁夏发改委:猪粮比价触发一级预警 将启动猪肉临时储备收储
- []印尼暂停1000多个矿商的矿场运营
- 淡水河谷:到2022年底铁矿石年产能有望达到3.7亿吨
- 宁夏发改委:我区猪粮比价进入过度下跌一级预警区间 将启动猪肉临时储备收储
- 十大机构黑色系策略:1月社融信贷数据超预期 多家机构认为利好钢价
- 市场疯了?有人押注美联储在3月前临时加息
- 东方日升进军中欧核心市场,480MW光伏组件助力匈牙利最大油气集团低碳转型
- 晶科能源Tiger Neo双面组件获得极具竞争力的碳足迹值认证
- 胜者教育张益铭:营地教育是新素质教育不可或缺的一股力量
- 港股房地产板块再涨 利好消息叠加 引发市场憧憬
- 保利协鑫加入光伏回A大潮,曾一年亏掉60亿
- 全国性商品房预售资金监管办法出台 房企有望获更多流动性
- 2022年1月郑州房地产企业销售业绩TOP20
- 均价1.6万一平,新房库存3年才能卖完,这个邻近深圳的地区要出救市政策?
- 淡水河谷:到2022年底铁矿石年产能有望达到3.7亿吨
- 中西部非省会“第一城”角逐:洛阳失速,襄阳逼近,榆林搅局
- 宁夏发改委:我区猪粮比价进入过度下跌一级预警区间 将启动猪肉临时储备收储
- 十大机构黑色系策略:1月社融信贷数据超预期 多家机构认为利好钢价
- 市场疯了?有人押注美联储在3月前临时加息
- 全国性商品房预售资金监管办法出台 房企有望获更多流动性
- 2022年1月郑州房地产企业销售业绩TOP20
- 均价1.6万一平,新房库存3年才能卖完,这个邻近深圳的地区要出救市政策?
- 中西部非省会“第一城”角逐:洛阳失速,襄阳逼近,榆林搅局
- 宁夏发改委:我区猪粮比价进入过度下跌一级预警区间 将启动猪肉临时储备收储
- 十大机构黑色系策略:1月社融信贷数据超预期 多家机构认为利好钢价
- 市场疯了?有人押注美联储在3月前临时加息
- 情人节有效送礼,同溢堂为您get告白秘笈!
- 均价1.6万一平,新房库存3年才能卖完,这个邻近深圳的地区要出救市政策?
- 预售资金监管松绑?亿翰告诉你四个真相
- 中西部非省会“第一城”角逐:洛阳失速,襄阳逼近,榆林搅局
- 宁夏发改委:我区猪粮比价进入过度下跌一级预警区间 将启动猪肉临时储备收储
- 十大机构黑色系策略:1月社融信贷数据超预期 多家机构认为利好钢价
- 市场疯了?有人押注美联储在3月前临时加息
- 阳光集团等股东所持阳光城2.26亿股被司法冻结 本次交易不会变更实机控制权
- 世窗信息创业板IPO1月26日终止 系因保荐人中德证券被立案调查
- 欧莱雅2021年销售额同比增16.1% 营业利润达61.6亿欧元
- 中国区线下市场撤柜闭店 知名巧克力品牌“好时”业绩不佳
- 冰雪运动爆火之下“冰雪保险”能否跟上步伐?
- 1月社融增量明显回升 人民币贷款创单月增量历史新高
- 线上课程无影踪 高中学科培训大部分已经“消失”
- 资生堂两年累计抛售20个大众化妆品业务 日韩化妆品牌高端市场走红
- 深汕合作区暂停入境邮件快件上门 全区内集中设置九个消杀取件点
- 动力煤等黑色期货急踩刹车 10日内多个品种跌超5%
- 宁德时代昨日单日市值蒸发近700亿 当前市值约1.21万亿元
- 雄帝科技股价年内累计上涨121.3% 被质疑蹭热点收关注函
- MSCI中国指数新纳入中国能建、三协能源等9只A股
- 从制造到智造 全国首个万亿工业强区在做什么?
- 中西部非省会“第一城”角逐:洛阳失速,襄阳逼近,榆林搅局
- 市场疯了?有人押注美联储在3月前临时加息
- 冬奥带动冰雪运动装备热卖 滑雪服、滑雪附件产品供不应求
- 网红年货预制菜爆火 淘宝预制菜销量同比增长超100%
- 房地产业迎利好!
- 1月北京租金结束5连跌 春节后重点城市住房租赁市场旺季将至
- “蜜月期”仅一年有余泰康拟清仓阳光城
- 2022年开年楼市吹“暖风” 超20城出台3类鼓励政策
- 八部门:严控新增钢铁、电解铝等相关行业产能规模
- 资产出售、引入战投、债务展期…… 房地产企业多途径自救初见成效
- USDA及MPOB报告发布 粕强油弱格局仍将延续
- 深圳楼市交易持续低迷 部分二手房成交价打七折
- 房地产业迎利好!
- 创新还是隐患?央行官员再提“金融边界” 跨境业务引热议 机构观望亟盼细则
- 惠州大亚湾即将打响楼市救市第一枪?文件突然外传,官方回应:尚处征求意见阶段
- 他乡吾家|“大三亚”春节楼市冷热不均,限购下部分需求转向租房
- 格林大华:供应恢复或不及需求 尿素期价高位振荡
- 合生创展1月物业合约销售额约28.93亿元,同比上升约6%
- 全国煤炭交易中心:国内电厂存煤平均可用天数达23天
- 华夏幸福:华夏控股被动减持约4352万股股份,实控人未变
- 房企新年首份成绩单:百亿房企数量减少一半
- 刘延青出任旭辉东北事业部常务副总经理
- 保利发展1月签约额约283亿元,近期新增5个项目
- 夜读·房企融资|万科、首开股份拟发行中期票据
- 他乡吾家|“大三亚”春节楼市冷热不均,限购下部分需求转向租房
- 八部门:严控新增钢铁、电解铝等相关行业产能规模
- 合生创展1月物业合约销售额约28.93亿元,同比上升约6%
- USDA及MPOB报告发布 粕强油弱格局仍将延续
- 华夏幸福:华夏控股被动减持约4352万股股份,实控人未变
- 创新还是隐患?央行官员再提“金融边界” 跨境业务引热议 机构观望亟盼细则
- 房企新年首份成绩单:百亿房企数量减少一半
- 格林大华:供应恢复或不及需求 尿素期价高位振荡
- 全国煤炭交易中心:国内电厂存煤平均可用天数达23天
- 中信建投:突破3000关口 纯碱何去何从?
- 八部门:严控新增钢铁、电解铝等相关行业产能规模
- 深圳楼市交易持续低迷,部分二手房成交价打七折
- 正虹科技:1月生猪销售收入环比减少42%
- 开发商拖欠6亿工程款,上海10套千万级豪宅8折拍卖,2套“王炸”户型被“捡漏”!
- USDA及MPOB报告发布 粕强油弱格局仍将延续
- 雅居乐1月预售额73.8亿元
- 创新还是隐患?央行官员再提“金融边界” 跨境业务引热议 机构观望亟盼细则
- 大亚湾出台救市政策?官方回应:系内部文件,还处于征求意见阶段
- 格林大华:供应恢复或不及需求 尿素期价高位振荡
- 房企新年首份成绩单:百亿房企数量减少一半
- 全国煤炭交易中心:国内电厂存煤平均可用天数达23天
- 广州市住建局:限价政策并未放松,楼盘实施动态价格指导
- 被裁员的地产人,如何让生活重回正轨?
- 开发商拖欠6亿工程款,上海10套千万级豪宅8折拍卖,2套“王炸”户型被“捡漏”!
- 全国性商品房预售资金监督管理新规将出台 房企有望获更多流动性
- 杭州35宗商办地收金112.63亿,最高溢价106.46%
- 1月中海地产销售近148亿元,中海宏洋销售约36亿元
- 雅居乐1月预售额73.8亿元
- 上坤地产1月合约销售额10.5亿元
- 禹洲集团1月合约销售额45.2亿元
- 预言2022:澎湃的地产故事要结束了?