后疫情时代下的消费变革,物业企业如何玩转直播带货
后疫情时代下,我国居民生活和消费模式发生了巨大的变化,传统消费市场与模式受疫情影响严重,在疫情的刺激下,直播带货行业飞速发展,所谓直播带货,就是直播电商以直播为手段整合“人、货、场”三要素,进行商品线上展示、咨询答疑、导购销售的新型服务方式。与传统电商相比,直播电商拥有强互动性、高转化率等优势。而物业服务企业具有天然的“人+场”优势,如果物业服务企业将电商模式引入社区零售业务中,有望突破社区零售现有局面。
直播带货的发展
随着移动互联网的普及,以及4G网络的硬件支持,视频逐步替代文字与图像的形式成为娱乐或者营销的主要线上载体。各大电商平台相继开启直播营销入口,拉开了直播带货这种新的互联网营销模式。
图:直播带货平台的发展历程
2018年,快手、抖音等短视频的迅速崛起,加速了直播带货的发展,短视频平台依靠自身强大的流量优势,搭建商品平台撬动流量变现,正式开启了直播带货的黄金时期,2020年至今,受疫情影响,直播带货得到爆发式发展,各平台也纷纷加大线上直播投入力度,降低商家的技术服务费用,优化商家入驻流程,开启流量扶持计划,为直播电商的蓬勃发展注入充足动能。
物业公司直播带货的现状
直播带货对于物业服务企业来说是一次全新的社区零售的尝试,在美团,饿了么等一系列互联网平台的联合封锁下,直播带货或将打开物业企业社区零售的新局面。
图:直播带货的产业链结构
传统直播带货平台主要分为三类:以淘宝为代表的传统电商平台;以抖音为代表的娱乐短视频平台;以小红书为代表的分享型社区平台。三类平台因其基因不同,其在直播带货中的优劣势也不尽相同。以淘宝为代表的传统电商平台以SKU取胜,其品种多优惠力度大。以抖音、快手为代表的带货平台多依靠KOL自身流量为入口,吸引粉丝购买,但因其供应链把控等问题,产品质量难以统一;以小红书为代表的分享型社区平台,其客户目的性强,购买欲望强烈,但是SKU相对较少。而物业公司可通过自身的社区App搭建自身流量平台,以业主群体作为流量入口,依靠自带的社区流量加持与各大品牌方合作,从而获取价格优势,再通过直播的形式推广给小区业主。
2020年12月,南都物业(603506)总裁楼俊先生开启了南都物业的直播首秀,单场带货额度就超50万元;而嘉宝服务携手伊利牛奶通过其旗下生活家平台尝试带货,社区经营事业部总经理刘华清亲自上阵,直播仅一个多小时,销售额近20万元,在线观看人数超5万人。
直播带货的困境
1.先直播后导流的模式未来或将难以维系
2020年直播带货的集中爆发,使得各个行业跟风进入,专业MCN公司入局,个人主播也纷纷试水,大家都想在这时代红利里分一杯羹,蜂出并作导致行业加速度过了红利期,进而直播带货的痛点也逐步显现。
直播带货初期市场呈现一片蓝海,彼时,带货主播为稀缺资源,所以只要开播就会有自然流量,继而通过自然流量变现,这种短时供大于求的现象让先期进入直播带货行业的商家及主播赚的盆满钵满。随着行业的井喷式发展,直播带货已不再是稀缺资源,此时,流量的获取能力就显得格外重要,优秀的MCN机构因其丰富的直播经验和稳定的供货渠道为其带来了一定的用户粘性,使其可以获得稳定的流量来源,而自带话题的流量明星,也让其直播有了流量保证,对于直播带货行而言,有流量才会产生利润。行业的发展此时也逐步呈现出赢家通吃的局面,头部主播垄断了大部分的流量来源。未来腰部主播想通过先直播后导流的模式获得稳定流量将难上加难。
2.过度宣传与选品参差不齐导致退货率居高不下
直播代货门槛相对较低,任何产品只需要稍作审核,即可上线开卖。根据统计数据,直播电商平均退货率为30%-50%,高于传统电商退货率的10%-15%,是品牌官方电商销售渠道退货率的2-3倍。
直播作为一个面对面向公众的线上视频互动式的销售方式,主播在直播间的一言一行,都会对消费者的消费心里产生巨大的影响,一句“oh my god”也不知让多少女生热血上头,立马下单。而如何在保证客观宣传的前提下,提高客户的购买冲动。这对于直播带货而言将是一个巨大的挑战。
除此之外,对于直播带货行业,除了少数的头部主播具有较强的产品话语权之外,其余大部分直播对产品的把控能力十分有限,产品质量参差不齐,直接导致了退货率居高不下,而售后维权困难的问题对商家而言也会极大影响产品的回购率,消费者对产品质量的担忧也将产生流量的流失,这均是当下直播带货中存在的亟需解决的问题。
物业公司的优势
1.天然的流量优势让物业企业赢在起跑线上
物业企业长期在社区内服务,通过服务与业主建立了较高客户粘性与信任度。根据中指研究院数据显示,2021中国物业服务百强企业top10企业的在管面积为2643.99百万。以碧桂园服务为例,截至2021年6月30日,碧桂园服务合同管理面积约12.1亿平方米;合计收费管理面积约6.4亿平方米,项目遍布境内31个省,共管理3656个项目,这就是物业服务企业直播的流量基础。社区内大量的业主资源,意味着物企做直播已经赢在了起跑线上。
除此之外,现今大多数头部物业服务企业均有自身的平台化APP,碧桂园服务针对业主的凤凰会APP,通过引入多类外部品牌,涵盖美食美餐、教育福利、商超优惠、购车优惠、车主福利、出行福利、生活服务、游戏服务等领域,已经初步具备引流能力,实现C端业主流量的价值创造。如在此平台增加线上直播功能,不仅可以利用平台APP的流量为直播充能,同时,直播所带来的流量也可反哺APP其他板块的业务。在直播中与业主展开互动也可以增进情感交流,长期观看直播,在长期的互动中会形成依赖,也可以提高物业企业在业主心目中的形象,增强业主满意度。
2.“产品+服务”双重品质保证
近年来,直播带货的“丑闻”屡见不鲜,消费者维权难,中间环节多,维权成本高,从而导致一些消费者放弃维权,这也让一些不法商家钻到了空子。如果物业公司入局直播带货,此类问题或将得到解决。物业公司服务小区与业主零距离接触,客户通过物业公司的线上直播进行购物,所购商品如若出现质量问题,其赔偿可由物业公司先行垫付,而物业公司作为企业其信誉度远高于个人主播,之后物业公司可依靠公司专门的律师团队再向厂家进行追偿。
此外,从业主角度来看,他们不希望自己仅仅以“买买买”为目标;物业企业做直播,除了“卖卖卖”以外,还应该涵盖人文关怀、社区服务等一系列和小区业主息息相关的内容。业主和物企之间本就是雇佣关系,物业人员的角色就是“服务人员”,天职就是做好服务,所以,物业企业做带货直播时天然具备公司的信用背书,通过提供高性价比、优质实惠的东西给业主,将更加提升双方的信任度,对业主以诚相待,帮助他们获取消费决策相关的必要、准确信息,发挥物业直播的优势。
在当下的线上消费时代,物业服务企业在做好基础物业服务的同时,也应紧抓时代风口,在社区团购几乎被大型互联网平台封锁的环境下,物业服务企业需积极探索直播、短视频这类庞大的新兴业态市场,只有不断与时俱进,才能更好的服务业主,发掘出属于物业企业的“直播”春天。
本文首发于微信公众号:中指物业研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
相关推荐:
精彩放送:
- []独家:橡树资本疑已获恒大香港豪宅地块控制权 价值10亿美金
- []通过中介买房却跳单?刚刚,张杰谢娜夫妇回应!
- []央行、银保监会:保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理
- []被传购买6000万豪宅时跳单逃避中介费,谢娜张杰回应:涉嫌造谣诽谤
- []陈昱含不再兼任中南置地总裁,西郑区域总裁韩杰接任
- []晋能科技东北电站项目成功并网,打通乡村地区绿色用能通道
- []纳科达旗下品牌的NKD改色车衣,一个字,牛!
- []虎年喜迎开门红 A股恢复性上涨有望
- []市场压力渐增 快狗打车上市焦虑难免
- []1月外储规模微幅回落 外汇市场规模整体稳定
- []李大霄:指数奇迹般翻红 看来主力部队救市在行动 在一片悲观中也不可失掉信心
- []今日河南、山东及河北唐山地区部分钢厂接到临时限产加严通知
- []高盛:铝市场正面临价格上涨 将12个月铝价预期上调至4000美元/吨
- []中国银行公布现钞追踪专利,可识别条形码进行追踪
- []吉林省今年计划改造老旧小区1100个、棚户区超1.9万套
- []银行行业研究周报:基金低配银行股 配置机会显现
- []中国银行公布现钞追踪专利 可识别条形码进行追踪
- []邮储银行获中国银行业协会两项新闻宣传奖励
- []上海农商银行支持女足建设 助力体育事业发展
- []银行不能存取现金?数字化转型下的突围
- []银保监会纠偏隔离险 网红保险不能“玩过头”
- []去年全国发放失业保险稳岗返还资金230亿元
- []罚4300万!新年首月敲定保险严监管基调
- []宁夏构建多层次医疗保障体系 基本医疗保险参保率持续稳定在95%以上
- []两个“一线城市”,楼市启动了!
- []建业组织架构大调整,取消所有大区公司!
- []华夏幸福回应:正与中融信托进一步沟通协议,债务重组稳妥推进中
- []春节假期楼市成交低迷
- []禹洲集团佛山·朗廷湾顺利交付,开启暖心归家之旅
- []为长期战略发展匹配人才,中南置地密集进行高管晋升
- []百融云创助力产业金融创新发展 搭建数智驱动平台
- []网上订购直送到家 三门峡市民足不出户买年货
- []老汉外出迷路当晚被巡警及时安全送回家
- []春节期间外卖预制菜火爆!跨越3258公里的年夜饭你吃过吗?
- []春节假期市场消费火爆 焦作王府井百货市、丹尼斯焦作店等4家销售额5096.75万元
- []强调细化按揭预售金监管 柳州征求意见取消现金支付
- []“笼”争虎“逗”郑州灯笼市场火爆 批发价格少至几元多至几十元
- []北京冬奥会奖牌统计 中国队获两金两银
- []春节假期柳州接待游客235万人次 期内旅游消费14.22亿元
- []凭祥铁路口岸进出口货物比涨幅超60% 累计交易货物56.1万吨
- []金口一张订单天降!“网红直播街”带货忙
- []寒风不减顾客排队热情 “冰墩墩”引爆抢购潮
- []花样年1月销售约5.1亿元
- []国家发改委:猪粮比价进入过度下跌二级预警区间 将视情启动猪肉储备收储工作
- []人民币汇率保持强势 双向波动仍是趋势
- []西北地区:2022年,西北楼市的春天还有多远?
- []青岛市住房公积金管理中心公告
- []截至2月8日,A股64家房企发布业绩预告,亏损27家,占比42.2%
- []BOSS面对面丨佳谷食品周文军:味无止境,药食同源赋能食品产业健康持续发展
- []地产供应商:求救的呐喊
- []龙湖获ESG评级机构Sustainalytics评级提升,位列境内房企最佳
- []一月国际油价累计上涨17% 创30年历史新高
- []2022年62家公司推出股权激励 中联、宝钢等5家公司激励对象超千人
- []私募掀起自购热潮 汉和资本、永安国富等合计自购金额10.25亿元
- []“冰墩墩”带火相关个股 菜百股份、麒盛科技等冬奥概念股涨停
- []虎年A股开门红!金融、石油等权重股大热
- []春节假期上路保洁员日均3万人 清扫洒水车辆733辆
- []年夜饭外卖预制菜火爆 销量较去年上涨200%
- []大豆:不利天气影响 从预期到现实
- []站队熊市阵营!美银警告:此轮货币紧缩周期恰逢美股估值过高
- []元宇宙ETF元老下调管理费开始“内卷” 费用战将一触即发?
- []比特币升至一个月来最高水平 分析师称需对长线多头仓位保持警惕
- []拉加德称欧元区没必要大幅收紧货币政策 因通胀将回落且可能稳定在2%左右
- []这个春节你买房了吗?返乡置业潮不再 全国重点城市新房成交面积同比下降5成
- []虎年首单!金茂物业通过港交所聆讯 偏好国企背景收购标的
- []楼市的小阳春还要再等等
- []物业人的虎年春节:员工全部在岗,确保业主安心过年
- []中国女足凯旋!绿地集团旗下酒店全力提供全面服务
- []时代中国1月合同销售额70.88亿元
- []夜读·房企融资|光明地产获准注册发行14亿元超短期融资券
- []前海人寿减持华侨城超4774万股,套现约3.73亿元
- []阳光城多只债券评级被下调,将申请停牌并调整交易方式
- []谢娜张杰买房跳单将被起诉?买二手房时,中介费究竟该谁出?
- []碧桂园1月权益销售额约363.6亿元
- []机构:1月百城一二手房成交价延续跌势,房价下跌城市个数减少
- []力高集团1月合约销售额26.17亿元,与去年同期持平
- []因偿还到期融资,金科股份实控人黄红云之女黄斯诗清空所持股份
- []大唐地产1月合约销售额约21.2亿元
- []惊呆!90后银行小伙 骗贷超370万 投向酒吧、会所等 结果还升职了
- []这个春节你买房了吗?重点城市新房成交面积同比降5成,上海这项数据亮了
- []机构:春节楼盘“不打烊”未能带旺楼市,中小城市返乡置业低迷
- []房地产1月销售普跌,龙头也有压力,负增长时代真的来了?
- []地铁马上开通!接下来这些新盘都得涨!
- []融创中国1月合同销售额279.2亿元
- []玻璃日报:国泰君安席位净多单增超千手
- []棕榈油价格再创新高 全球食品价格面临进一步上涨风险
- []部门人员被“优化”了60%,房企总监:“轻松挣钱的时代过去了!”
- []百融云创探索AI破局之道 助力金融机构数字化转型
- []网商银行因违反征信管理相关规定等被罚2236.5万元
- []春节假期重点城市租赁市场量价齐跌 机构预测2月份将迎租赁旺季
- []因存在四项违法行为 网商银行及9名负责人合计被罚2285.5万元
- []西南地区:分化持续,“双向”调节稳楼市
- []银行行业点评:银行股下跌 涉农、绿色及普惠贷款高速增长
- []2022春节返乡置业潮不再,新房成交规模下降五成
- []我在北京卖四合院:一平米十万起,胡润榜富豪也接待过
- []金茂物业通过港交所聆讯 在管建筑面积2320万平方米
- []瀚海月报| 虎年开年北京法拍房企稳回升,成交额超21亿
- []中骏集团携手法大大,电子合同助力数字化发展
- []口感升级!儿童专用药小儿豉翘清热颗粒,更好喝了!
- []银行理财经理“上门服务”?客户被骗600万元
- 日照银行供应链票据业务居全国前列
- 广发银行大连分行违法被罚93万元 违反账户管理规定等
- 大连旅顺口蒙银村镇银行违法被罚 大股东为内蒙古银行
- 【数据】中国至2月6日当周螺纹产量、库存调研统计
- 富滇银行曲靖分行违法被罚 未按规定识别客户身份
- 宝安融兴村镇银行违法被罚331万 违反账户管理规定等
- 网商银行多宗违法被罚2236.5万元 违反账户管理规定等
- 被罚款2236.5万元 网商银行:已于2020年内完成所有问题整改
- 银行业:基本面稳健无忧 静待宽信用效果加速释放
- 土地流拍率高企,房企拿地有心无力
- 国际油价持续上涨拉动能化板块 原油主力合约刷新高点
- 大年初五 迎财神,产业地产如何顺应趋势去赚钱?
- 再说一次,这种房子别再无脑买入!
- 吉祥馄饨春节不打烊,美味早餐新年温暖中国胃!
- 黑色系:呈成材强原料弱格局
- 涨涨涨!国际油价连涨七周 创七年多新高!未来还会涨吗?
- 揭秘冬奥会背后的“黑科技”
- 金伯利钻石推出「爱·升温」系列对戒,用心感受爱的温度!
- 飞鹤奶粉获评IDC“未来智能领军者”奖项
- 豆类板块大放异彩 龙头品种纷纷上涨 国内商品市场或现补涨行情
- 油价飙出7年新高 机构继续唱多一季度大宗商品行情
- 农产品:有望迎来“开门红”
- 地产创客图鉴 | 封面文章
- 金茂服务提交聆讯后资料集,在管建筑面积2320万平方米
- 春节期间北京肉蛋奶等供应量增加15% 主要批发市场备货充足
- 重庆啤酒2021年业绩报告发布 销量、营收、利润等全面实现正增长
- 春节假期全国共揽收投递快递包裹7.49亿件 其中揽收快递包裹达4.2亿件
- 春节菜价批发零售“两不涨” 节日促销活动价格稳定
- 2022虎年春节假期成绩单出炉 本地游旅客占比超八成
- 部分券商金股名单出炉 贵州茅台、美的集团等股获较多推荐次数
- 吉祥馄饨被评“标杆商铺”,春节不打烊温暖回家路
- 加息重压之下美股怎么投? 大摩:抱紧这些银行股及多元化金融股
- 估值便宜!养老基金Sunsuper手握1630亿美元入场英国及欧洲股票
- 4万家公司没了!这个吸血房客的行业,终于要崩了?
- 小区刚解封、业主家全屋被泡、独居老人急需照顾……物业人的春节怎么过?
- 房企区域投拓总的年关:2021年勾地数量下滑80% 已谈好下家节后跳槽
- 地产招采人的年关独白:异地调用愧对家庭,“下一波精兵简政会轮到我吗?”
- 房企HR老总“闯年关”:两轮裁员还不够,最担心年后人员流失
- 每经记者新春走基层 | 县城地产人:过年值班一点也不抱怨,“捡客”成交概率更大
- 虎年节后市场稳增长和消费板块受关注 数字经济领域有望迎来加速发展
- 碰碰狐携手网易有道乐读,共同开启趣味阅读之旅
- 上月IPO过会率升至九成 37家申请公司通过34家
- 节后货币政策发力 A股或迎开门红
- 贵的就是好的?你的巧克力可能掺了假
- 携程发布春节游报告 海南等地机票预定量增长超40%
- 春节冰雪消费火爆 外贸“含冰率”升
- 深圳:新房春节不打烊 中介门店大门紧闭
- 县城地产人:过年值班一点也不抱怨 “捡客”成交概率更大
- 成交量和价格双双回暖 北京大行二手房房贷预约排到6月
- 世联行副总经理李荣收到深圳证监局警示函及证券交易所监管函
- 新城控股提前赎回3月20日到期2亿美元债券
- 新城控股拟提前原价赎回一笔2亿美元债券
- 我回老家看房被鄙视:这里买只鸡都得托关系,谁还去售楼处买房?
- 新城控股拟提前原价赎回一笔2亿美元债券
- 开发贷款增速放缓,降负债仍是首要任务
- 2年亏20万,我是如何踩坑的?
- 官方30万奖励!大批超小面积住房要来了!
- 热问|二手房交易为何要进行“资金监管”,影响卖家收款时间吗?
- 支撑与制约因素同在 黄金投资看过来
- 唐九洲生日变公益纪念日 温暖传递薪火相传
- 房地产市场增长态势和风险
- 房地产市场增长态势和风险
- 没搞清楚这点!今年千万别买房!
- 房地产市场低温运行 1月百强房企销售同比降四成
- “包个小院儿”来过年 高端民宿节日火爆
- 他乡吾家|推优惠、办活动,长租公寓企业助租客暖心过年
- 榕树贷款探索金融服务新范式 以AI赋能金融机构数字化转型
- 百融云创:携手金融机构寻找数智转型新“发力点”
- 扎克伯格“气哭了”?Meta大跌26%后 亚马逊市值单日增长刷新美国个股历史!
- 春节哪里人打麻将最“上头” 年轻人比老年人还痴迷?“麻将机”销量曝光
- 摩根士丹利:全球主要央行将开启“史上最大规模”量化紧缩
- 越大越贵越好卖?这类需求激增 网红省会城市大户型豪宅遭疯抢!
- 虎年生肖纪念币交易火热!还有哪些币种将发售?
- 从年头堵到年尾的港口 见证了新纪录和转变的发生
- 在“镍都”金昌 我们寻找虎年看好新能源电池的理由
- 从滑雪小白练成高级玩家 究竟有多烧钱?
- 钢价“牛气”散去 虎年上演“虎头蛇尾”?
- 1月当代置业销售近7亿元,景瑞控股销售约6.34亿元
- 大发地产1月合同销售额约10.11亿元
- 祥生控股1月权益销售额约36.83亿元
- 2022年开年就遇史上最激烈竞争,美国买房为何这么难?
- 2022年开年就遇史上最激烈竞争,美国买房为何这么难?
- 关于电影《特殊报道》声明函
- 李亚鹤: 新晋“谋女郎”拍戏太拼,网友纷纷夸赞
- 百融云创隐私计算技术及应用实现持续性突破
- 英央行18年来首次连续加息!欧央行放弃鸽派承诺渐露“鹰”姿?
- 美联储在固定利率逆回购中接纳了1.640万亿美元
- 2022虎年来临 个人到底该如何做投资?
- 英国央行将基准利率上调25个基点
- 神农投资陈宇:2022年乱中求胜 主线或在这些方向
- 嘉实基金经雷:A股向好方向不变 结构化将是长期特征
- 新华社:30万亿美元!美国国债“信用卡”刷爆风险有多大?
- 世茂上海深坑酒店已有接盘方?知情人士称“转让事宜暂无实质进展”
- 货币暴跌近”腰斩”,外国人蜂拥进入土耳其买房,是何考虑?
- 沙特阿美正式推出10亿美元风投基金Prosperity7 已运作超一年之久
- 货币暴跌近“腰斩” 外国人蜂拥进入土耳其买房 是何考虑?
- 不断“滚雪球”!美国债务规模突破30万亿美元 加息后偿债负担恐更重
- 他乡吾家|北京超九成售楼处春节“不打烊”,花式促销“年味足”
- 杭州佳兆业·印月6小时劲销18亿 客户为本赢得市场广泛青睐
- 1月平均土地流拍率21% 短期内房企投资愈加谨慎