国家出台四大买房“帮扶”政策缓解购房压力

来源：木子财通时间：2020-08-24 14:03:49

房子在中国人的心中有着与众不同的地位，其重要性与结婚、教育、落户、养老等紧密结合。这使得楼市经历了一轮又一轮的狂欢，也使得房子的金钱属性愈发明显。

楼市狂欢的后遗症便是房价的节节攀升，每平方米万元以上都是常事。不少上班族一年省吃俭用，甚至买不下一个厨房、一个厕所。于是，不少人觉得，与其成为房奴，不如租房过得快活。与其背负每月数千块钱的月供，不如选择每月一千多的房租。

虽说房价着实高，但在“住房不炒”政策的调控下，其改变还是显而易见的。房价快速上涨的情形逐渐得到控制，炒房行为也渐渐得到抑制。这对于刚需一族而言，选择的空间无疑更大了。

不仅如此，为了缓解刚需无房一族的“购房压力”，国家更是出台了四大“帮扶”政策，这对于刚需无房一族而言绝对是个好消息。

一、专项扣除

2018年的税改，增加了子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、大病医疗、赡养老人六项专项附加扣除。这条帮扶政策虽不是针对于无房人的专项条款，其中首套房房贷利息的扣除却是个很大的优惠。

以每个月1000元的标准定额扣除，期限不超过240个月，将减少24万的房贷利息。对于刚需无房一族而言，可谓是雪中送炭。

二、房贷利率下调

房贷利率下调意味着购房成本的大大降低。据融360数据，2020年首套房房贷利率6连降，全国房贷平均利率从去年的5.92%降至5.24%。其中个别城市，首套房银行贷款利率降至5.2%。这意味着每个月月供至少减少数百元，刚需者的贷款压力无疑骤减。

三、人才购房

倘若你还没有买房，又是符合国家标准的高端人才，那么购房将享受专项扣除、首套房低利率贷款，还可申请城市的现金补贴。

“人才引进”政策自6月份以来，已有超14个城市出台相关政策，从本科到硕士、博士，不同学历将给予不同的购房补贴。本科每月1500元，高学历最高可达300万元的补贴，产业高端人才更甚达500万元。

四、共有产权房、保障房

近年来，国家大力推进共有产权房供应。什么是共有产权房呢?就是国家和个人各占部分产权，例如各占50%的产权，那么个人仅需支付一半房款。

保障性住房国家同样大力提倡，例如农村集体所有土地用于建设租赁房、经济适用房等各类保障性住房，预计总规模将达3500万套。

以上两种住房对于资金不足的刚需一族而言又是一个好消息，钱花得少了，却可享受商品房住宅同等居住品质的房子。

说一千道一万，买房这件事还是需要结合自身需求，不要看到市场火爆就盲目跟风。尽管无房人的住房问题不能完全得到解决，但相关政策的出台对购房者的帮助还是很大的。楼市逐渐在变好，刚需一族无需气馁。

也许经年之后，人们不再专注于商品房的升值，楼市也就逐渐回归了理性。

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