公积金对冲还款要注意哪些公积金还款每月怎么扣？_世界微动态

来源：太平洋财经网时间：2023-06-26 09:29:51

公积金对冲还款要注意哪些

1、合理选择对冲方式。公积金对冲还款还有按月对冲和按年对冲这两种方式，前者是公积金中心每月定期通过用户的公积金账户内划扣贷款，后者是公积金中心按照用户的年度还款计划一次性划扣一年的还款额。用户可以根据账户的余额情况来选择对冲方式，但部分地区的公积金中心可能会有额外的规定，只能采取某些方式来进行对冲还款，这些都是用户在办理业务时需要了解的事情。

2、注意公积金余额。办理公积金对冲还贷，用户还需要关注公积金账户余额，因为经过一段时间的持续扣款后，部分用户公积金账户内的资金会降低到不足以支付房贷本息的水平。此时，系统会自动划扣房贷本息就会中止，用户需要及时将资金补齐，否则就会出现房贷逾期的情况，带来不良影响。

3、看是否存在对冲资格。办理公积金对冲还款手续需要用户具备办理业务的资格，一般来说，用户的缴存基数、缴存年限和账户的余额必须要满足条件，这样才能顺利办理对冲业务。但各个地区公积金的对冲还贷规则不同，用户需要提前了解清楚。

4、注意房贷利率的变化。若用户使用公积金余额来对冲商业贷款的话，就要注意到房贷利率的变化，因为商业房贷并非是固定利率，用户的贷款利率也会发生一定变化。当房贷利率降低或者提高时，用户的还款金额也会有所变化，用户可以关注后及时作出调整。

公积金还款每月怎么扣

1、公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。

2、住房公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。

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