房子抵押贷款的流程有哪些？为什么说千万别抵押房子贷款？

来源：智看网时间：2023-06-07 13:50:16

房子抵押贷款的流程有哪些?

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同。

看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

为什么说千万别抵押房子贷款?

贷款用途受限：抵押房子贷款的用途只能是日常消费或生产经营，比如家装、旅游、购车等等，绝不能用于购买房产。

贷款手续颇多：抵押房子贷款，除了需要审核借款人资信情况、评估抵押物价值以外，更重要的一点就是证明具体用途。

对抵押物要求严格：抵押房子贷款的抵押物是二手房，会受到房龄、房屋类型、折旧、地理位置、装修朝向等各方面的影响，使贷款风险较高。

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