个人所得税可以抵房贷吗？个人所得税法如何计算？

来源：法治通时间：2023-05-12 15:05:49

个人所得税能抵房贷吗？

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

假设购房者Ａ在一线城市购买总价２５０万元的普通住宅，首付５０万元，剩余２００万商业贷款贷２０年，月均还款额将达１３９２７．７４元，其中５５９４．４０元是利息支出。购房者Ａ的税前月收入是２万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税２４５９．０２元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者Ａ的应纳税额为（十）９７．４２元，减少１３６１．６元，相当于节省了利息支出的２４％。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

个人所得税法计算方法

新版个税计算公式：

应纳税额＝应纳税所得额＊适用税率－速算扣除数。

其中，应纳税所得额＝税前收入－三险一金（广州是五险一金）－免征额（５０００元）－依法确定的其他扣除－专项附加扣除。

专项附加扣除的具体范围、标准和实施步骤还在确定中。

假设Ａ工资税前收入是１００００元，五险一金（按广州来算）是１０００元，

按个税起征点５０００元来计算，那么他的税后工资计算方式如下：

应纳税所得额＝１００００－１０００－５０００＝４０００元。

参照新版税率表，即在３０００－１２０００部分，则适用税率１０％，速算扣除数为２１０。

应纳税额＝４０００＊１０％－２１０＝１９０元。

实发工资＝１００００－１０００－１９０＝８８１０元。

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