公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办？公积金贷款装修需要哪些条件？_世界微动态

来源：北流生活时间：2023-07-05 09:05:49

1.追加房屋的首付款。可以根据需求来追加首付款，降低贷款的金额。比如原先支付的是两成首付，再追加两成，则回应一来，本来需要贷款到剩余百分之八十的放款，就会降低至贷到百分之六十的房款即可。

2.寻找共同借款人申请贷款。若是以个人名义单独申请的公积金贷款产品，用户就可以选择找同样缴存有住房公积金的配偶或者父母共同提交申请。如此一来，公积金贷款获批的额度自然就会有所增加。

3.尝试办理组合贷款。公积金贷款能够贷到的额度不足以支付全部房款，剩余的部分可以再去办理商业贷款，也就是组合贷款形式。如此一来，用户就能获得足够的资金，而且只要信用良好，商业贷款一般都能顺利批款。

4.改申请纯商业贷款。部分城市可能设定有公积金贷款的最高贷款额度上限，从而导致用户无法申请到很高的贷款额度。对此，用户不如直接改为办理纯商业贷款，也许能够获得更高的贷款额度。但商业贷款的利率没有公积金贷款利率优惠，但等到商业贷款办理下来后，只要还满一年实际，且信用记录良好的话，就可以再将商业贷款转为公积金贷款。

5.选择价位低的房屋。建议用户再购房时，仔细考虑自己的还款能力，一定不要选择超过个人承受能力范围的房屋。可以选择稍微偏一点的地区房屋，当房屋总价降低时，用户就不需要获得较高的房贷额度了。

公积金贷款装修需要哪些条件

公积金贷款装修所需条件：

1.公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2.自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。

3.公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

4.具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%;购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应以当地的具体情况为准。

5.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

6.同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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