按揭是什么意思？按揭和贷款的区别是什么？

来源：廊坊生活网时间：2023-06-01 13:58:46

按揭是什么意思?

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

按揭和贷款的区别是什么?

1、含义不一样。

按揭按揭就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

2、还款方式不同：

按揭贷款是每个月都需要按照合同约定偿还欠款，直至借款人将贷款本息全部还清为止;而贷款则可以根据借款人选择的还款方式来偿还欠款，借款人需要在合同约定的期限内还清贷款。

3、办理方式不同：

办理按揭贷款，是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行，例如办理按揭住房贷款，借款人先办理产权证作为贷款的担保，在将房款付清之后，房地产就会将产权转给按揭者，由按揭者持有所有的产权。而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。

在办理按揭购房的过程中需要注意，借款人要提供真实的贷款资料，通常银行会要求购房者提供相应的收入证明，并且具备良好的个人信用，如顷液果按揭购房者提供了虚假的财力，那么不仅会导致最终无法成功获得贷款，还可能进颂陆入银行的黑名单。

另外在办理了按揭贷款之后，借款人需要注意按照合同约定按时偿还欠款，千万不要有逾期行为，一旦发生逾期，不仅会产生高额的逾期利息，还会影响个人征信。

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