按揭贷款买房需要什么手续?按揭贷款多久能放款?
来源:金融头条 时间:2023-05-19 09:11:36
按揭贷款买房需要什么手续
【1】购房人需要提供本人有效身份证,以及户口薄原件,如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
【2】买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明。
【3】提供购房所在地房产的证明材料,可以去所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会开具证明。
【4】需要购房首付款的一些证明原件,提供给银行和相关部门检验,另外还要购房首付款证明的复印件三份。
按揭贷款多久能放款
现在申请银行贷款,银行是将贷款直接放到出售方账户的,具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款,(注:他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
纯公积金贷款理论上其实是最快的,付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款,二者的等候时间相加,所以最慢。但是,必须征得开发商同意谅解才可以,不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说,房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,然后加上银行放贷审核(一个月左右),银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
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