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450个小城市超9成房价不过万真的吗?未来小城市房价下跌吗?

2023-05-24 07:33:16责任编辑: 来源:时刻网

450个小城市超9成房价不过万真的吗?

2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》显示,以城区常住人口为统计口径,将城市划分为五类七档。城区常住人口50万以下的城市为小城市,其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市,20万以下的城市为Ⅱ型小城市;50万以上100万以下的城市为中等城市;100万以上500万以下的城市为大城市,其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;500万以上1000万以下的城市为特大城市;1000万以上的城市为超大城市。

根据《中国统计年鉴2022》,截至2021年底,全国共有691个城市。第一财经记者根据《2020中国人口普查分县资料》公布的各城市城区人口数据梳理发现,全国共有106个大城市、135个中等城市。而我国小城市共有450个。

记者根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现,目前450个小城市中,有30个城市房价平均单价过万,占比为6.7%,也就是说,有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看,房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地,其中海南的万宁市位居第一。

未来小城市房价下跌吗?

小城市房价下跌的原因可能有以下几点:

人口流动性较小,人口数量减少导致房屋需求量减少。

城市发展不足,缺乏引进大型企业和投资项目的条件。

城市基础设施不完善,影响房屋供需平衡。