石家庄住房公积金贷款怎么贷最划算？石家庄住房公积金贷款最新政策

如何贷款：

1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。

在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。

公积金贷款作为一项福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。

不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。

因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。

2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。

另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。

一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。

可事实上年冲未必真划算。

3、公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。

如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择30年。

政策：

1、贷款额度：根据申请人的还款能力和房屋购房价值，公积金贷款额度最高可达到200万元。但是，贷款金额不得超过房屋购房总价值的80%。

2、贷款期限：公积金贷款期限最长为30年。

3、贷款利率：公积金贷款利率是按照国家规定执行的，目前的利率是3.25%。

4、贷款对象：符合条件的职工、退休人员、失业人员、农民工等均可申请公积金贷款。

5、贷款用途：公积金贷款主要用于购买自住住房、装修、翻建、大修等。

6、申请条件：申请人必须是石家庄市户籍或在石家庄市连续缴纳住房公积金满12个月，且在缴存期内无逾期记录。

7、申请流程：申请人需要在石家庄市住房公积金管理中心办理公积金贷款申请手续，包括填写申请表、提供相关证明材料等。