4月新房网签数据出炉!增城再夺销量冠军!区域品质新盘可关注

4月新房网签数据出炉！这个月，广州楼市真实情况如何？

(相关资料图)

据广州中原研究发展部数据，4月广州新房网签7828套，环比下跌24%，比去年同期成交上升43%。

库存方面，全市去化周期17.8个月，和3月份相比（19个月）去化周期再次下降，开年至今，每月的去化周期均在下降，目前已出现4连降，整体市场库存趋于合理。

增城库存消化周期为15.7个月，周期一直在下跌，而且这已经是增城第4次低于全市水平。

网签数据方面，中心六区共网签2968套，环比跌15%；外围区合计网签4860套，环跌28%。

其中，从成交变动来看，全市11区，10区网签套数均呈现下跌趋势，只有天河逆市上涨，增幅在15%。

至于成交量上。增城依旧是销冠，以1808套的网签量，位居全市第一，是4月唯一成交破1500套的区域。

虽然增城一直被调侃透支红利，房价难涨，但是不得不说，房价友好的增城，依然是刚需人群为数不多可以上车的版块，接下来就盘点几个增城性价比较高的楼盘吧。

新世界星辉

新世界星辉，项目位于增城新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。

项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。

4001560037-428721

中建凤榕台

中建·凤榕台容积率3，项目规划建设1751户，绿化率30%，项目为高层，带装修交付。中建·凤榕台位于广汕公路富士康小镇东，项目距21号线快线凤岗地铁站距离约500 米。项目配建有一个18班的幼儿园，紧邻24班公立小学及朱村第二小学。

项目在售主力户型为67-89平的三至四房，均价19000元/㎡，带装修。

中建·凤榕台

16500元/平方米

在售 普通住宅

楼盘地址：增城广州增城科教城地铁21号线凤岗站（快站）C出口向东500米 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型：三居 |67 m² 全部户型

御溪世家

御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路， 是天河东两站·双地铁上盖·菁英大城，是针对城市精英定制的高品质产品。同时，项目还处于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市的繁华生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。

项目目前主推建面61-111㎡二至四房，均价约2w/㎡。