2023年房贷还清了要办哪些手续？房贷还清后一年不解压可以吗？|环球速看

首页 > 手机周刊 > 发行 > 正文

时间： 2023-06-05 10:50:27 来源：产业经济网

2023年房贷还清了要办哪些手续?

1、向银行申请解除抵押：房贷还清后，需要向银行申请解除抵押，确保房产不再受到抵押的限制。

2、办理房产证：如果房产证还没有下来，需要尽快办理，以确保房产的合法性和所有权。

3、缴纳税费：在办理房产证的过程中需要缴纳相关的税费。

4、更新不动产登记信息：办理完房产证后，需要更新不动产登记信息，确保房产信息的准确性和合法性。

5、注意房产管理：房贷还清后，需要注意房产的管理和维护，保持房产的价值和使用价值。

房贷还清后一年不解压可以吗?

房贷还完是可以不解押的，只要按时还完最后一次贷款就可以了，解押不是必须的，不解押也没有什么太大的影响。不过不解押，他项权证就还在银行，业主就不能交易房产，也不能把房子进行抵押，所以还完房贷以后解押是很有必要的。

个人房屋解押流程

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期至少需要一周的时间。

相关阅读换一换