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买房大修基金收费标准是多少？大修基金是什么意思？

时间： 2023-05-08 14:16:31  来源： 今日热点网

买房大修基金收费标准是多少?

根据相关规定，买房时需要缴纳维修基金的比例通常是房款的2%~5.2%。由购房者向售房单位缴纳，维修基金不计入住宅销售收入，由全体业主共同所有，具体的收费比例，需要按当地的房地产行政主管部门下发的为准。

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构或是公共设施设备进行维修的支出，所有支出都要经过业主共同同意，具体业主按投票权来确定，标准分摊费用比例，大修基金必须专款专用。

大修基金是什么意思?

是指用于维修小区主体建筑，设备，设施的共用基金，这是每一个买新房的业主都要交的一部分钱，根据自己家的面情况来缴纳，这里的维修基金一般都是交到指定的房管部门，基金都是归全体业主，所有任何个人和单位不得随意提取。如果小区的公共设施设备有过期，需要更换保养，那么就需要用到大修基金，需要提取的时候必须要征得2/3以上的业主投票同意以后，经过房管部门审核通过，才可以提取出来用作小区维护。

大修基金必须交吗?

是必须要缴纳。买新房的时候是必须要缴纳的，一般是财政部和建设部统一收取的，作为小区的主体建筑维修使用，当小区入住率80%的时候业委会成立，那么这个维修基金也会转为业委会管理。维修基金一般是按照房屋的面积来收取的，房屋面积越大收费越多，大修基金和物业费是没有关系的，有的小区是物业代为收取而已，缴纳完大修基金以后一定要索取发票，任何个人或者单位不得随意提取大修基金，在申请使用的时候也需要全体业主的同意之后才能够动用。

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