办理房屋不动产证需要哪些资料?不动产证必须办理吗?下面一起来看看吧!
办理房屋不动产证需要哪些资料?
1、申请人身份证明:购房者的身份证明(复印件核对原件)。
【资料图】
2、购房合同及相关文件:房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
3、房屋测绘及登记材料:测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等。
4、税费缴纳证明:契税完税或减免税凭证等。
5、其他相关材料:如专项维修资金专用收据、银行的提前还贷证明(如有贷款)、共有协议(如房屋为共有)等。
不动产证必须办理吗?
不动产证是非常有必要办理的,具体原因如下所示:
1、保障产权安全
不动产证是对不动产权利的确认文件,是不动产的合法证明。拥有不动产证意味着你是该房产的合法所有者,对产权有充分的保障。在没有不动产证的情况下,一旦发生房屋争议或者其他此类问题,你将很难证明自己的权利。同时,不动产证还能在购买房产和办理房产相关手续时提供便利,是产权安全的重要保障。
2、提高房产价值
拥有不动产证的房产,其价值通常会更高。因为不动产证是对房产的权利和利益保障,没有不动产证的房产通常存在风险隐患,因此市场价值会受到一定影响。此外,购房人更愿意购买有不动产证的房产,因为这代表着购房的安全和便捷,对于投资价值有所提升。
3、便于房产交易
在实际购买和出售房产时,不动产证是必备的。它是房产交易中的重要证明文件,没有不动产证将无法进行房产的正常买卖,这将给房产交易带来很大的麻烦。同时,有不动产证的房产在买卖过程中更容易获得银行贷款,因为银行能够更好地评估抵押物的价值和安全性。
4、合法让房子租赁
拥有不动产证的房产可以合法地进行房屋租赁。不动产证是租赁房屋的重要依据,有不动产证的房产能够在法律上获得更充分的保障,同时也能够便于房东和租客在租赁合同中明确双方的权利和义务。
5、方便继承与赠与
不动产证是进行继承和赠与房产的重要凭证。如果你有意进行房产的继承或者赠与,那么不动产证将是必不可少的,它能够明确所有者的权利和份额,保障遗产和礼物的合法合理传承。