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继承房屋需要哪些材料？遗嘱继承是指什么？

来源：法制网

一、

继承父母的房子卖掉要交什么税

继承父母的房子卖掉需要交的税费如下：

1.按房屋产价的0.05%缴交印花税;

2.土地增值税(各地方政府规定不同，数目不大);

3.个人所得税(只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税)。

二、

房屋继承有几种方法

房屋继承一般有三种方式，具体如下：

1.法定继承;所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2.遗嘱继承和遗赠;所谓遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。立遗嘱人必须为完全民事行为能力人，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

3.遗赠扶养协议;公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

三、

继承房屋需要哪些材料

办理继承房屋，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

1.法定继承应提交：

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

2.遗嘱继承人应提交：

(1)前款四项规定应提交的证明、材料;

(2)被继承人的遗嘱书;

(3)有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

(4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。

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