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2023房贷利率降了之前贷的会降吗?广州租房补贴怎么申请?

文章来源: 申报网 发布时间: 2023-05-17 09:18:40 责任编辑:
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2023房贷利率降了以前贷的会降吗?

不一定,具体分具体情况来讨论:

【1】若以前贷的用户选择的是固定房贷利率

即房贷利率不跟着LPR的调整而调整,无论LPR利率是上升或下降,其房贷利率均保持不变。这种情况下,房贷利率降低,以前贷款的用户其房贷利率也是不变的。

【2】若以前贷的用户选择的是浮动房贷利率

简单理解,用户的房贷利率有LPR利率加基点构成。那么,当LPR利率下调时,房贷利率也会跟着下调,即房贷利率下降,以前贷款的用户其房贷利率也会跟着下降。

【3】若以前贷的用户选择的是公积金贷款

由于公积金贷款利率是受国家直接调控的,当LPR利率发生变化时,公积金贷款利率不变。但是,当国家直接调控公积金贷款利率时,无论是以前贷的用户,还是以后贷的用户,其公积金贷款利率自然跟着变化。

广州租房补贴怎么申请?

申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件:

(1)申请人及共同申请人应当具有广州市城镇户籍,并在广州市工作或居住,但以下两种情况除外:

① 申请人配偶及未年满18周岁子女非广州市城镇户籍但在广州市工作或居住的,应当作为共同申请人;

② 户籍因就学、服兵役等原因迁出广州市的,可以作为共同申请人。

(2)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。

(3)在广州市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米,下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的,只能申请住房租赁补贴。

(4)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

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