一季度核心城市楼市回暖

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一系列政策落地，一线及核心二线城市房地产市场明显回暖。中指研究院昨天(8日)发布的数据显示，3月一线及核心二线城市新房、二手房成交量同比增幅明显。

一线城市中，北京3月新建商品住宅成交59万平方米，同比增46%，深圳、广州、上海3月同比分别增长31%、16%、10%。二手房方面，3月，深圳二手住宅成交超6000套，为近四年同期最高水平，同比增58%;上海二手房成交超2.9万套，达到2022年以来同期最高水平，同比增45%;北京二手住宅成交超1.9万套，同比增35%。一线城市二手房市场保持较高活跃度。

二线城市中，3月，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等成交量同比增幅明显。比如，3月宁波核心区改善型项目集中入市，带动新房成交面积同比增长79%。

核心城市土地市场热度也较高。据统计，一季度，核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地意愿上升，带动300城宅地出让金同比增26.5%，较去年同期提升8.1个百分点。

展望未来，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，“银四”是楼市重要节点，其表现将直接影响年中市场预期及量价修复节奏。今年的政府工作报告把“稳住楼市”写进总体要求，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，政策方向明确。同时，近期在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季度政策有望加快落实。