站在同安新城银城智谷I-3地块B1栋37楼的窗前向外看，脚下刚开业的同安爱琴海购物中心如花瓣展开，人潮如织;远眺环东浪漫线绿树掩映，丙洲岛浮在波光粼粼的海面之上;高矮不一、硬朗大方的现代建筑错落有致地分布在周边……这座按甲级写字楼标准设计建造的超高层建筑即将于2024年底入市。10月10日，“智领风向共鉴新篇”银城智谷B1栋领峯入市暨主流媒体品鉴行如期举行，媒体代表团实地参访园区、智谷公寓，并在即将入市的B1栋与园区企业家、物业、金融机构座谈，深入交流银城智谷园区发展规划。

媒体团在I-3地块B1栋高层实地参观张启智/摄

I-3地块总建筑面积约11.8万平米，是包含“超高层+多层办公”的高端写字楼产品，其中B1栋建筑面积约7万平米。按照规划，B1栋将打造成高新技术、高成长性、高附加值企业总部基地，为银城智谷园区带来新的发展机遇和动力，拓展同安新城经济转型升级空间。

随着厦门同安爱琴海购物中心正式开业，以及B1栋紧随入市，一幅“城市公共客厅”“科创文旅高地”“商业时尚玩聚场”绘就的同安新城新图景正徐徐展开。

区位优势配套优势叠加构建全新办公生态

I-3地块是银城智谷二期最为核心的一个地块，西侧是滨海西大道，B1栋负一层直通地铁9号线，交通通达性为园区最佳;爱琴海、红星欧丽双mall在侧，商业配套体量居厦门岛外之首;东侧一线海景，景观极佳，下潭尾湿地公园、美峰公园、环东海域新城文体公共建筑群等共同构筑生态软实力;此外，位于银城智谷方圆5公里之内的万豪酒店、万丽酒店、波特曼酒店等星级酒店群为企业提供了高端会务场所。

据厦门城投数智产业发展有限公司总经理魏来介绍，此次优先入市的是B1栋中区(11-22层)，具有良好的景观和视野，每平米售价预估会在万元以内，后续视情况逐步开放高区和低区。

银城智谷超高层办公楼张启智/摄

整个国庆假期，B1栋南侧9月底刚刚开业的同安爱琴海购物中心人潮汹涌，开业前十天累计客流130多万，极大地带动区域的商业和消费。

园区内目前已经汇聚了中国银行、工商银行、交通银行、兴业银行、建设银行、银河证券等多家金融机构。入驻银行代表认为，银城智谷是同安区乃至厦门最有潜力的产业园区，具备产业聚集、交通便利等特点，各类业态完美融合，十分契合银行选址的偏好。同时，银行入驻后又可以为园区居民和企业提供高质量金融服务，为推动经济高质量发展提供有力的金融支撑。

优质的商业、金融服务，便捷的交通网络，此外，园区周边汇聚高端商品住宅、优质教育资源和知名医疗机构等资源，入驻企业和员工在园区的生活从办公领域延伸到休闲、健康、娱乐、互动，构建起全新的办公生态。

创新打造国际水平服务品牌改善产业办公环境

一直以来，银城智谷致力于为企业提供全方位的服务支持，从企业入驻开始，银城智谷的一站式贴身服务工作就正式展开，在园区里已经可以办理绝大部分的涉企业务。园区目前已建立起定期走访沟通机制和24小时服务机制，及时搜集企业诉求，高效解决相关问题。尤其是从2023年开始，银城智谷战略发展联席协调会制度建立起来，每个季度定期组织物业、运营、建设、招商等部门与企业负责人面对面沟通交流，极大地提高了企业问题的解决效率。

在原有服务的基础上，此次银城智谷园区在I-3地块引进全球知名物管——高力国际共同打造全流程、定制化的物业服务。高力国际将为园区物管提供创新解决方案，利用行业经验推动技术和管理创新;通过定期专项培训，提升物业人员的技能和管理水平，从而增强内部团队的整体素质和服务能力。由具备多年项目管理经验的人员现场带领团队，服务标准落地执行，全面辐射所有地块。

通过顾问+驻场模式，以I-3地块为起点，高力国际将全面把脉银城智谷产业园区服务，从项目高效运营、物管顶层设计到体系落地等各个方面提供多梯队深度合作及物企战略管理支持。这将有助于银城智谷园区物业服务标准的提升和完善，形成具有国际水平的物业服务品牌。

服务、赋能、招商三驾马车并驾齐驱厚植企业成长沃土

厦门航安汇智科技孵化器有限公司是银城智谷园区内中关村大学科技园联盟厦门成果转化基地的运营管理主体，据其负责人张钟丹介绍，截至目前，基地对接意向落地项目202个，入驻企业86家，产业化项目用地2.47万平米，入驻企业累计产值1.36亿元，基地将逐步成为支撑厦门产业转型升级、增强核心竞争力的创新策源地。

科创孵化培育面向未来的硬实力，盘活企业家有效人脉提升软实力，银城智谷园区内的明星企业家沙龙、智胜之道和智汇成长三大IP活动，分别聚焦企业负责人、企业中高层和企业员工，为园区内企业提供战略规划、股权架构、管理之道等服务，让园区的影响力越来越大。厦门博云纬钛科技服务有限公司负责人刘博谦对此深有感触，基于各种活动的有效开展，企业在园区的朋友越来越多，也更有信心将更多具有竞争力的项目落地园区，并且愿意招引来企业上下游伙伴一起入驻。

银城智谷开园三年以来，以“科创智慧产业为核心、总部经济为支撑、生态人文为本质”的理念，服务、赋能、招商三驾马车并驾齐驱，为园区企业发展提供沃土。截至2024年9月30日，银城智谷园区累计招商签约面积超20万平方米，一期去化已超90%，二期I-4地块去化超50%。

深植银城智谷耕耘多年的沃土之上，B1栋入市将进一步丰富园区办公物业类型，吸引园区周边更多不同规模和类型的企业入驻，为传统企业转型升级提供广阔的空间支持，为不同产业之间的交流与合作提供机会，以期激发创新活力，产生新的业态和商业模式，促进产业园的多元化发展。(张琼张启智)