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100%房屋产权是什么概念?住宅为什么只有70年产权?


来源:  智看网

100%房屋产权是什么概念?

孩子上学要求100产权的意思是:小孩户口所在的房子,房产持有人要是法定监护人(一般就是爸爸妈妈),并且父母的产权是100%。

一般情况下,监护人100%产权,3种情况都可以:1. 爸爸100%产权;2. 妈妈100%产权;3. 爸爸+妈妈100%产权。

住宅为什么只有70年产权?

所谓的住宅70年产权本质是土地使用权是70年。因为土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。私人不能拥有土地,这也就是中国房地产没有永久权的原因。简单来说,房地产建设的流程是开发商通过拍卖向政府拿地,房子建好之后再加价卖给购房者。而购房者买到房子之后,只要房子没毁灭,房子所有权就一直是购房者的,但住宅的土地使用权还是70年。

关于住宅70年产权到期后怎么处理,《民法典》第359条有规定明确:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。

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