空调漏水弄坏墙谁负责吗?空调漏水的原因是什么?
2023-05-10 16:05:33 来源:律速网
一、空调漏水弄坏墙谁负责
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:
不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
二、空调漏水的原因
空调滴水的原因一:安装不牢固
室内机安装膨胀螺丝未打稳,安装不牢固影响平衡,导致排水管引出一侧位置偏高,造成排水困难,从而发生空调机机体滴水现象。空调滴水怎么办:移动空调器,用普通的液体水平仪重新校准空调位置,配平或者尽量放低空调器冷凝水管排除口一端。
空调滴水的原因二:配管上结露水
由于管路上的保温材料质量太差或过薄,或未完全包裹,当管内制冷剂通过时,引起结露。空调滴水怎么办:这就是我们常见的室内配管滴水现象,发生这个现象时,我们首先应该拆开胶布检查保温材料是否老化或者安装妥当,如发现缝隙或者偏薄的现象,可以重新包裹。同时可以更换老化的胶布保持铜管的密闭性。
空调滴水的原因三:排水管不畅
排水管长期使用造成老化、松弛或弯曲成波浪形状,造成排水不畅,产生局部堵塞。空调滴水怎么办:联系厂商或者有资质的空调维修商更换排水管,用户也可以自己购买一根普通的pvc细管代替,只是室外机部分施工有些困难,另外还要拆开保护胶布,比较麻烦。
空调滴水的原因四:排水管堵塞
引出室外的排水管被人为堵住或排水口被赃物堵住,造成结露水无法排出。空调滴水怎么办:如果建筑设计有排水管,要重点检查排水管是否畅通,排水管和空调管接入口是否连接妥当。若采用直滴发安装排水管,则灰尘造成排水管堵塞的可能性较大,可以使用高压水枪或者工具冲洗排水管,达到疏通的目的。
三、空调自然损坏,是房东负责维修吗?
要看当时的租赁合同里面的相关约定条款。
租赁合同里面有明确的相关事项约定的,应按照合同约定来执行。租赁合同里面没有相关事项的明确约定的,需要租赁双方协商处理。
一般来说,合同没有约定的情况下,房东会全部或部分承担相应的维修费用。
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